Direct naar de inhoud
Logo van Recourt Makelaars

Jasper Leijnsenstraat 23 2

1056XW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 7.303

Fotogalerij

Jasper Leijnsenstraat 23 2 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

OMSCHRIJVING *** English translation below Dubbel bovenhuis van ca. 89 m2 met veel potentie! Het pand is zeer goed onderhouden en is grootschalig gerenoveerd en gesplitst in 2024. Gelegen in een rustige en mooie groene straat, nabij de Jan van Galenstraat. Het appartement heeft o.a. nieuwe kozijnen en dubbel glas (2021/2022), isolatie, nieuwe keuken, badkamer en stuc- en schilderwerk op de derde verdieping en de vierde verdieping zijn nog de originele bergingen. INDELING Verzorgd gemeenschappelijk trappenhuis welke toegang biedt tot de entree op de tweede verdieping. Middels je eigen trap heb je toegang tot het appartement op de derde verdieping. Aan de voorzijde heb je de de open woonkamer liggen met 3 grote raampartijen. De keuken aan de achterzijde is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur en heeft toegang tot het balkon. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dubbele deuren welke toegang bieden tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Hier heb je uitzicht over een groene en grote Amsterdamse binnentuin. Badkamer voorzien van een douche, toilet en wastafel. Deze verdieping is voorzien voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing, strakke laminaatvloer en stuc- en schilderwerk. Vaste trap naar de vierde, tevens bovenste verdiepingen. Hier zijn 3 kamers gelegen voorzien van wederom vernieuwde kozijnen met dubbel glas. Het is mogelijk om een dakterras te aan te leggen volgens de splitsingsakte, mits de benodigde vergunningen zijn verleend, dit is voor risico koper. LIGGING Het appartement is gelegen in een mooie brede en groene straat op de rand van De Baarsjes en Bos en Lommer. De Jan van Galenstraat is om de hoek gelegen en hier vindt je eigenlijk alles wat je nodig hebt van een supermarkt, drogist, bloemist, bakker, en leuke koffietentjes zoals Selma's. Daarnaast ben je met de fiets in enkele minuten bij het Hugo de Grootplein en de Jordaan. Diverse tram en bus mogelijkheden zijn te vinden aan de Willem de Zwijgerlaan of de Admiraal de Ruijterweg. Met de auto is het appartement goed te bereiken middels de ringweg A10. BIJZONDERHEDEN - Energielabel C; - Het pand is gesplitst in appartementsrechten met vergunning in 2024; - Veel indelingsmogelijkheden; - De derde verdieping is woonruimte (BAG), de vierde verdieping is officieel nog bestemming berging; - Het appartement heeft 92/248e aandeel in de gemeenschap; - De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten, is in oprichting en zal professioneel beheerd worden door Van Roemburg Woningdiagnose, er is recent een MJOP opgesteld; - De servicekosten zijn € 179,67,- per maand; - Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, jaarcanon € 385,83 (10 jaarlijkse herziening, voor het eerst per 15 juni 2032) tijdvak t/m 15 juni 2062, daarna is de erfpacht reeds eeuwigdurend vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden en wordt de jaarcanon per 16 juni 2062 € 705,73 (1 jaarlijkse indexering per heden). - Ouderdomsclausule, asbestclausule, niet bewonersclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing in de koopakte; - Projectnotaris Notariskantoor Spier en Hazenberg; - Oplevering kan snel. *** English translation DESCRIPTION Double upper-floor apartment of approx. 89 m² with great potential! The building is very well maintained and was extensively renovated and legally divided into apartment rights in 2024. Located on a quiet and pleasant green street, near Jan van Galenstraat. The apartment features new window frames and double glazing (2021/2022), insulation, a new kitchen and bathroom, and plastering and painting work on the third floor. The fourth floor still contains the original storage rooms. LAYOUT Well-maintained communal staircase providing access to the entrance on the second floor. From here, your private staircase leads to the apartment on the third floor. At the front you will find the open living room with three large windows. At the rear is the kitchen, equipped with the necessary built-in appliances and with access to the balcony. At the back are two bedrooms, both with double doors opening onto the sunny south-facing balcony, overlooking a large green Amsterdam courtyard garden. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and washbasin. This floor features new wooden window frames with double glazing, a neat laminate floor, and plastered and painted walls. A fixed staircase leads to the fourth and top floor, where three rooms are located, again fitted with renewed window frames and double glazing. According to the deed of division, it is possible to create a roof terrace, subject to obtaining the necessary permits. This would be at the buyer’s risk and expense. LOCATION The apartment is located on a beautiful, wide and green street on the edge of De Baarsjes and Bos en Lommer. Jan van Galenstraat is just around the corner and offers everything you need, including a supermarket, drugstore, florist, bakery, and nice cafés such as Selma’s. By bike you can reach Hugo de Grootplein and the Jordaan within a few minutes. Several tram and bus connections are available nearby at Willem de Zwijgerlaan and Admiraal de Ruijterweg. By car, the apartment is easily accessible via the A10 ring road. DETAILS - Energy label C; - The building was legally divided into apartment rights with permit in 2024; - Many layout possibilities; - The third floor is registered as living space (BAG); the fourth floor is officially still designated as storage space; - The apartment has a 92/248th share in the homeowners’ association (VvE); - The VvE consists of 4 apartment rights, is currently being established, and will be professionally managed by Van Roemburg Woningdiagnose; a long-term maintenance plan (MJOP) has recently been prepared; - The service costs: €179,67,- per month; - Located on municipal leasehold land (erfpacht): annual ground rent €385.83 (revision every 10 years, first on 15 June 2032), current period until 15 June 2062. After that, the leasehold has already been converted to perpetual under favorable conditions, with an annual ground rent of €705,73 from 16 June 2062 (subject to annual indexation); - Age clause, asbestos clause, non-occupancy clause, and NEN2580 clause apply in the purchase agreement - Project notary: Notariskantoor Spier en Hazenberg - Transfer possible in the short term.

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
309 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1056

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.