Ir directamente al contenido
Logotipo de Property Experts B.V.

Joan Melchior Kemperstraat 68 1

1051TT Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 7.871

Galería de fotos

Joan Melchior Kemperstraat 68 1 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Joan Melchior Kemperstraat 68-3, Amsterdam LIGHT-FILLED DOUBLE-STOREY APARTMENT WITH 4 BEDROOMS AND ROOF TERRACE NEAR WESTERPARK ON OWN GROUND! We are excited to present this charming and well-distributed double-storey apartment located on the third and fourth floors of a classic Amsterdam building. With approx. 101 m² of living space, four bedrooms, and a sunny roof terrace of 23 m², this property offers a rare combination of space, character, and modern comfort , all situated on own ground (no leasehold!). LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated in the sought-after Staatsliedenbuurt, this location offers the perfect blend of urban convenience and peaceful living. With Westerpark, popular cafés, restaurants, shops, and cultural venues just steps away, the neighborhood is vibrant yet residential. Public transport options (tram, bus, train) are plentiful, and the apartment is easily accessible by bike or car, with good connections to the A10 ring road. LAYOUT Entrance on second floor. The apartment is spread over the third and fourth floors and offers a practical and comfortable layout. Upon entry, you are welcomed into a bright and airy living space featuring large windows and double glazing throughout. The modern open kitchen and dining area are perfect for entertaining, and the well-appointed bathroom includes a walk-in shower and toilet. On the upper level, you'll find 3 bedrooms, a second separate toilet, and access to the private roof terrace (approx. 23 m²), the ideal spot to relax and enjoy the sun with a view over the city. SPECS: - Living area: approx. 101 m² (NEN2580 report available) - Located on own ground (no leasehold) - Light-filled, double-storey apartment (third and fourth floors) - Four bedrooms - Private roof terrace of approx. 23 m² with connection for water and energy - NEW CV / Boiler system 2025 - Modern bathroom with walk-in shower and toilet - Second toilet on the upper level - Fully double-glazed - Small and active HOA (VvE), monthly contribution: €160 - Situated around the corner from Westerpark - Excellent public transport and road access - Delivery in consultation. Possible from August 16th. This bright and charming home is a unique opportunity to own a spacious, turn-key apartment in one of Amsterdam’s most desirable areas. Don’t miss out on this fantastic opportunity! Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. Joan Melchior Kemperstraat 68-3, Amsterdam LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN RIANT DAKTERRAS NABIJ HET WESTERPARK – OP EIGEN GROND! Welkom bij dit charmante en goed ingedeelde dubbele bovenhuis, gelegen op de derde en vierde verdieping van een klassiek Amsterdams pand. Met circa 101 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnig dakterras van maar liefst 23 m², biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, sfeer en comfort. En dat alles op eigen grond, dus géén erfpacht! LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, op een steenworp afstand van het Westerpark. Je woont hier rustig, maar toch midden in de stad met gezellige koffietentjes, restaurants, winkels en culturele hotspots allemaal om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus- en treinverbindingen in de buurt. Ook met de fiets of auto ben je zo onderweg, dankzij de goede aansluiting op de ring A10. INDELING Entree vanaf de tweede verdieping. De woning beslaat twee woonlagen (derde en vierde verdieping) en heeft een praktische en comfortabele indeling. Bij binnenkomst stap je in een lichte en ruime woonkamer met grote ramen en dubbel glas. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met inloopdouche en toilet. Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers, een tweede (separaat) toilet, én toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 23 m². Een perfecte plek om te ontspannen, van de zon te genieten of ’s avonds met vrienden te borrelen met uitzicht over de stad. KENMERKEN: - Woonoppervlak: ca. 101 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Licht en ruim dubbel bovenhuis (3e en 4e verdieping) - Vier slaapkamers - Groot dakterras van ca. 23 m² met water- en stroomaansluiting - Nieuwe CV-ketel (2025) - Moderne badkamer met inloopdouche en toilet - Tweede, separaat toilet op de bovenverdieping - Volledig voorzien van dubbel glas - Actieve en kleinschalige VvE, bijdrage: €160 per maand - Gelegen om de hoek van het Westerpark - Goede bereikbaarheid met OV en auto - Oplevering in overleg, mogelijk vanaf 16 augustus 2025 Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten zijn op basis van branchebrede meetnormen.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
101 m²
Contenido
327 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
23-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.