Direct naar de inhoud
Logo van Property Experts B.V.

Joan Melchior Kemperstraat 68 1

1051TT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.871

Fotogalerij

Joan Melchior Kemperstraat 68 1 Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Joan Melchior Kemperstraat 68-3, Amsterdam LIGHT-FILLED DOUBLE-STOREY APARTMENT WITH 4 BEDROOMS AND ROOF TERRACE NEAR WESTERPARK ON OWN GROUND! We are excited to present this charming and well-distributed double-storey apartment located on the third and fourth floors of a classic Amsterdam building. With approx. 101 m² of living space, four bedrooms, and a sunny roof terrace of 23 m², this property offers a rare combination of space, character, and modern comfort , all situated on own ground (no leasehold!). LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated in the sought-after Staatsliedenbuurt, this location offers the perfect blend of urban convenience and peaceful living. With Westerpark, popular cafés, restaurants, shops, and cultural venues just steps away, the neighborhood is vibrant yet residential. Public transport options (tram, bus, train) are plentiful, and the apartment is easily accessible by bike or car, with good connections to the A10 ring road. LAYOUT Entrance on second floor. The apartment is spread over the third and fourth floors and offers a practical and comfortable layout. Upon entry, you are welcomed into a bright and airy living space featuring large windows and double glazing throughout. The modern open kitchen and dining area are perfect for entertaining, and the well-appointed bathroom includes a walk-in shower and toilet. On the upper level, you'll find 3 bedrooms, a second separate toilet, and access to the private roof terrace (approx. 23 m²), the ideal spot to relax and enjoy the sun with a view over the city. SPECS: - Living area: approx. 101 m² (NEN2580 report available) - Located on own ground (no leasehold) - Light-filled, double-storey apartment (third and fourth floors) - Four bedrooms - Private roof terrace of approx. 23 m² with connection for water and energy - NEW CV / Boiler system 2025 - Modern bathroom with walk-in shower and toilet - Second toilet on the upper level - Fully double-glazed - Small and active HOA (VvE), monthly contribution: €160 - Situated around the corner from Westerpark - Excellent public transport and road access - Delivery in consultation. Possible from August 16th. This bright and charming home is a unique opportunity to own a spacious, turn-key apartment in one of Amsterdam’s most desirable areas. Don’t miss out on this fantastic opportunity! Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. Joan Melchior Kemperstraat 68-3, Amsterdam LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN RIANT DAKTERRAS NABIJ HET WESTERPARK – OP EIGEN GROND! Welkom bij dit charmante en goed ingedeelde dubbele bovenhuis, gelegen op de derde en vierde verdieping van een klassiek Amsterdams pand. Met circa 101 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnig dakterras van maar liefst 23 m², biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, sfeer en comfort. En dat alles op eigen grond, dus géén erfpacht! LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, op een steenworp afstand van het Westerpark. Je woont hier rustig, maar toch midden in de stad met gezellige koffietentjes, restaurants, winkels en culturele hotspots allemaal om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus- en treinverbindingen in de buurt. Ook met de fiets of auto ben je zo onderweg, dankzij de goede aansluiting op de ring A10. INDELING Entree vanaf de tweede verdieping. De woning beslaat twee woonlagen (derde en vierde verdieping) en heeft een praktische en comfortabele indeling. Bij binnenkomst stap je in een lichte en ruime woonkamer met grote ramen en dubbel glas. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met inloopdouche en toilet. Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers, een tweede (separaat) toilet, én toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 23 m². Een perfecte plek om te ontspannen, van de zon te genieten of ’s avonds met vrienden te borrelen met uitzicht over de stad. KENMERKEN: - Woonoppervlak: ca. 101 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Licht en ruim dubbel bovenhuis (3e en 4e verdieping) - Vier slaapkamers - Groot dakterras van ca. 23 m² met water- en stroomaansluiting - Nieuwe CV-ketel (2025) - Moderne badkamer met inloopdouche en toilet - Tweede, separaat toilet op de bovenverdieping - Volledig voorzien van dubbel glas - Actieve en kleinschalige VvE, bijdrage: €160 per maand - Gelegen om de hoek van het Westerpark - Goede bereikbaarheid met OV en auto - Oplevering in overleg, mogelijk vanaf 16 augustus 2025 Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten zijn op basis van branchebrede meetnormen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Inhoud
327 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
23 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.