Ir directamente al contenido
Logotipo de Max de Makelaer Amsterdam

Joan Melchior Kemperstraat 73 H

1051TK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Real Estate Agent

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 9.021

Galería de fotos

Joan Melchior Kemperstraat 73 H Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, ruimtelijk en instap klaar appartement op heerlijke plek! In de rustige Joan Melchior Kemperstraat, midden in de levendige Staatsliedenbuurt om de hoek van het Westerpark, en dichtbij o.a. de Jordaan en Oud-West ligt dit sfeervol verbouwde appartement van 46 m2 op de eerste verdieping. De indeling is ideaal van deze woning, waardoor het appartement ruimtelijk aanvoelt. De woning is in 2020 gerenoveerd en verkeert in goede staat. Indeling & Omschrijving Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping, vervolgens stap je binnen in een mooi afgewerkt en sfeervol appartement. Door het appartement ligt een prachtige eikenhouten visgraat lamelparketvloer wat zorgt voor een warme en stijlvolle basis. De woonkamer ligt in het midden en achterzijde van de woning. Deze ruimte is licht en voelt ruimtelijk aan. In het midden van de woonkamer is de eethoek met plek voor een goede eettafel voor gezellig diners met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woonkamer is de knusse zithoek waar je heerlijk kunt relaxen. Aansluiten hieraan zit de mooie semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde. In het midden van het appartement is ook de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douche. Zowel de keuken als de badkamer is tijdens de renovatie vernieuwd. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer. Deze ruimte wordt afgesloten met een luxe stalen kozijn met veel glas. Hierdoor blijft het appartement heerlijk licht. In de slaapkamer is tevens over de gehele breedte van de muur een stijlvolle kledingkast welke op maat gemaakt is. Omgeving en bereikbaarheid De Joan Melchior Kemperstraat ligt in het hart van de geliefde Staatsliedenbuurt: een rustige straat in een levendige wijk waar buurtgevoel en stadse energie hand in hand gaan. Hier groeten oude en nieuwe Amsterdammers elkaar, en voel je je snel thuis. Op een paar minuten lopen ligt het Westerpark – dé plek voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook vind je hier culturele hotspots zoals de Westergasfabriek, filmhuis Het Ketelhuis, galeries en diverse horeca zoals Pacific en de Bakkerswinkel. Om de hoek liggen sfeervolle cafés en restaurants zoals Chez Nina, Pendergast en Café Restaurant Amsterdam. De Jordaan en de populaire Haarlemmerstraat zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de fiets ben je zo bij Station Sloterdijk of Centraal. Bus- en tramlijnen stoppen om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 via afslag S102. Parkeren kan via een vergunningensysteem of in de nabijgelegen parkeergarage. Tips van de verkoper over de omgeving: “Haal je koffie en bagel voor tijdens je wandeling in het Westerpark bij De bakkerswinkel in Westerpark, ga ongedwongen, simpel maar kwalitatief goed een hapje eten met je vrienden in het altijd gezellige Cafe Restaurant Amsterdam of doe een borrel bij de plaatselijke kroeg / café Piet de Gruyter op het plein.” Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt door de eigenaren beheerd. De Vereniging van Eigenaren heeft een meerjarenonderhoudsplan en er zit geld in kas. De servicekosten bedragen € 50,- per maand. Eigendomssituatie De woning is gelegen op EIGEN GROND, je hebt hier geen erfpacht. Pluspunten op een rij: - Stijlvol en goed ingedeeld appartement - Gerenoveerd in 2020, inclusief nieuwe keuken en badkamer - Woonoppervlak 46,3 m2 - Balkon aan de achterzijde - Gelegen op EIGEN GROND - Kleine gezonde en actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten € 50,- per maand - Gelegen in rustige straat - Om de hoek van het Westerpark - Oplevering in overleg, kan spoedig - Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Dit appartement moet je gewoon zelf komen ervaren! Ik vertel je er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot snel! Groet, Anne. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
46 m²
Contenido
161 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1904
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-11-2025
Fecha de venta
28-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1051

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.