Jump to content
Logo of Max de Makelaer Amsterdam

Joan Melchior Kemperstraat 73 H

1051TK Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Real Estate Agent

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 9.021

Photo Gallery

Joan Melchior Kemperstraat 73 H Amsterdam
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol, ruimtelijk en instap klaar appartement op heerlijke plek! In de rustige Joan Melchior Kemperstraat, midden in de levendige Staatsliedenbuurt om de hoek van het Westerpark, en dichtbij o.a. de Jordaan en Oud-West ligt dit sfeervol verbouwde appartement van 46 m2 op de eerste verdieping. De indeling is ideaal van deze woning, waardoor het appartement ruimtelijk aanvoelt. De woning is in 2020 gerenoveerd en verkeert in goede staat. Indeling & Omschrijving Via het gemeenschappelijk trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping, vervolgens stap je binnen in een mooi afgewerkt en sfeervol appartement. Door het appartement ligt een prachtige eikenhouten visgraat lamelparketvloer wat zorgt voor een warme en stijlvolle basis. De woonkamer ligt in het midden en achterzijde van de woning. Deze ruimte is licht en voelt ruimtelijk aan. In het midden van de woonkamer is de eethoek met plek voor een goede eettafel voor gezellig diners met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woonkamer is de knusse zithoek waar je heerlijk kunt relaxen. Aansluiten hieraan zit de mooie semi open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.Vanuit de keuken bereik je het balkon aan de achterzijde. In het midden van het appartement is ook de badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, toilet en douche. Zowel de keuken als de badkamer is tijdens de renovatie vernieuwd. Aan de voorzijde van het appartement vind je de ruime slaapkamer. Deze ruimte wordt afgesloten met een luxe stalen kozijn met veel glas. Hierdoor blijft het appartement heerlijk licht. In de slaapkamer is tevens over de gehele breedte van de muur een stijlvolle kledingkast welke op maat gemaakt is. Omgeving en bereikbaarheid De Joan Melchior Kemperstraat ligt in het hart van de geliefde Staatsliedenbuurt: een rustige straat in een levendige wijk waar buurtgevoel en stadse energie hand in hand gaan. Hier groeten oude en nieuwe Amsterdammers elkaar, en voel je je snel thuis. Op een paar minuten lopen ligt het Westerpark – dé plek voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. Ook vind je hier culturele hotspots zoals de Westergasfabriek, filmhuis Het Ketelhuis, galeries en diverse horeca zoals Pacific en de Bakkerswinkel. Om de hoek liggen sfeervolle cafés en restaurants zoals Chez Nina, Pendergast en Café Restaurant Amsterdam. De Jordaan en de populaire Haarlemmerstraat zijn eveneens op loopafstand bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten en speciaalzaken in de buurt. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: met de fiets ben je zo bij Station Sloterdijk of Centraal. Bus- en tramlijnen stoppen om de hoek en met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 via afslag S102. Parkeren kan via een vergunningensysteem of in de nabijgelegen parkeergarage. Tips van de verkoper over de omgeving: “Haal je koffie en bagel voor tijdens je wandeling in het Westerpark bij De bakkerswinkel in Westerpark, ga ongedwongen, simpel maar kwalitatief goed een hapje eten met je vrienden in het altijd gezellige Cafe Restaurant Amsterdam of doe een borrel bij de plaatselijke kroeg / café Piet de Gruyter op het plein.” Vereniging van Eigenaren (VvE) De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten. De VvE is actief en wordt door de eigenaren beheerd. De Vereniging van Eigenaren heeft een meerjarenonderhoudsplan en er zit geld in kas. De servicekosten bedragen € 50,- per maand. Eigendomssituatie De woning is gelegen op EIGEN GROND, je hebt hier geen erfpacht. Pluspunten op een rij: - Stijlvol en goed ingedeeld appartement - Gerenoveerd in 2020, inclusief nieuwe keuken en badkamer - Woonoppervlak 46,3 m2 - Balkon aan de achterzijde - Gelegen op EIGEN GROND - Kleine gezonde en actieve vereniging van eigenaren - Servicekosten € 50,- per maand - Gelegen in rustige straat - Om de hoek van het Westerpark - Oplevering in overleg, kan spoedig - Een meetclausule zal opgenomen worden in de koopakte - Plan snel en eenvoudig je bezichtiging in door een bezichtiging aan te vragen via Funda. Zo krijg je snel het overzicht van de bezichtigingsmomenten en kies je zelf een geschikt moment. Dit appartement moet je gewoon zelf komen ervaren! Ik vertel je er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot snel! Groet, Anne. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
46 m²
Content
161 m³
Building bound outdoor space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1904
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt uit 2020, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1051

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.