Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Kaasjeskruidstraat 62

1032LS Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 6.696

Galería de fotos

Kaasjeskruidstraat 62 Amsterdam
Foto 64
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke woning met studio. Ruimte, comfort en veel mogelijkheden onder één dak! Waar kom je dat tegen? Twee woningen in één! Een woning en een studio met aparte entree die gebruikt kan worden als praktijkruimte, voor een inwonende nanny, mantelzorger, student, atelier of wat dan ook. Een verrassend en veelzijdig woonobject in bruisend Amsterdam Noord met zowel een beneden- als bovenwoning, inclusief een privé parkeerplaats op eigen terrein. Omgeving De Kaasjeskruidstraat ligt in een rustige wijk in het bruisende Amsterdam-Noord – een stadsdeel dat de laatste jaren een transformatie doormaakt. Binnen een paar minuten fietsen duik je de levendige wereld van hippe cafés, trendy restaurants en culturele hotspots zoals de iconische NDSM-werf in. Dankzij de Noord/Zuidlijn en snelle uitvalswegen ben je bovendien razendsnel verbonden met het hart van Amsterdam en daarbuiten. Perfect voor wie wil genieten van de serene rust van een woonwijk, maar ook de energieke stadsdynamiek vlak om de hoek wil ervaren. Indeling Via de hoofdentree aan de Kaasjeskruidstraat stap je binnen in deze charmante dubbele woning met een lange hal met garderoberuimte en een praktische bijkeuken met wasmachine- droger aansluiting. Aan de achterzijde, ook bereikbaar via een apart zijpad met eigen entree, ligt een volledig zelfstandige studio. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een open woon-/slaapgedeelte met keuken met een dakraam dat veel licht geeft. De eigen badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Perfect als gastenverblijf, kantoor aan huis, thuiswerkplek of zelfstandige woonruimte voor een familielid of verhuur. Een doorgang verbindt deze studio met het appartement boven. De bovenwoning biedt een heerlijke lichte living met moderne open keuken. De vloer is van eikenhout met een Hongaarse punt. Aansluitend aan de maatwerk keuken is een royaal dakterras van ca. 22 m² – een heerlijke buitenruimte als verlengstuk van de leefruimte. De zijkamer is een echte eyecatcher, stijlvol afgewerkt; stalen deuren met glas en een opvallende gouden wand die direct de aandacht trekt – een ruimte met flair én mogelijkheden die zich leent als extra slaapkamer of werkplek. Aan de achterzijde vind je de hoofdslaapkamer, die rust en privacy biedt met een stijlvolle kledingkast op maat. In het midden ligt de strak afgewerkte, moderne badkamer, voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 112 m² (conform BBMI/NEN2580) - Bouwjaar 2017 - Bovenwoning met aangrenzend terras én een studio met een eigen entree - Interieur: volledig maatwerk door Houtwerk.nl en Bob de Kort - Energielabel A - Vloerverwarming – voor optimaal comfort - Kleine VvE (4 leden) in eigen beheer, maandelijkse bijdrage € 106 - Eigendomssituatie: erfpacht: canon voor 2025 bedraagt € 1.088, 10-jaarlijkse canon indexering - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt - Parkeerplaats met een liftsysteem - Oplevering in overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Contenido
389 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1032

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.