Direct naar de inhoud
Logo van VON POLL REAL ESTATE

Kaasjeskruidstraat 62

1032LS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.696

Fotogalerij

Kaasjeskruidstraat 62 Amsterdam
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woning met studio. Ruimte, comfort en veel mogelijkheden onder één dak! Waar kom je dat tegen? Twee woningen in één! Een woning en een studio met aparte entree die gebruikt kan worden als praktijkruimte, voor een inwonende nanny, mantelzorger, student, atelier of wat dan ook. Een verrassend en veelzijdig woonobject in bruisend Amsterdam Noord met zowel een beneden- als bovenwoning, inclusief een privé parkeerplaats op eigen terrein. Omgeving De Kaasjeskruidstraat ligt in een rustige wijk in het bruisende Amsterdam-Noord – een stadsdeel dat de laatste jaren een transformatie doormaakt. Binnen een paar minuten fietsen duik je de levendige wereld van hippe cafés, trendy restaurants en culturele hotspots zoals de iconische NDSM-werf in. Dankzij de Noord/Zuidlijn en snelle uitvalswegen ben je bovendien razendsnel verbonden met het hart van Amsterdam en daarbuiten. Perfect voor wie wil genieten van de serene rust van een woonwijk, maar ook de energieke stadsdynamiek vlak om de hoek wil ervaren. Indeling Via de hoofdentree aan de Kaasjeskruidstraat stap je binnen in deze charmante dubbele woning met een lange hal met garderoberuimte en een praktische bijkeuken met wasmachine- droger aansluiting. Aan de achterzijde, ook bereikbaar via een apart zijpad met eigen entree, ligt een volledig zelfstandige studio. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een open woon-/slaapgedeelte met keuken met een dakraam dat veel licht geeft. De eigen badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Perfect als gastenverblijf, kantoor aan huis, thuiswerkplek of zelfstandige woonruimte voor een familielid of verhuur. Een doorgang verbindt deze studio met het appartement boven. De bovenwoning biedt een heerlijke lichte living met moderne open keuken. De vloer is van eikenhout met een Hongaarse punt. Aansluitend aan de maatwerk keuken is een royaal dakterras van ca. 22 m² – een heerlijke buitenruimte als verlengstuk van de leefruimte. De zijkamer is een echte eyecatcher, stijlvol afgewerkt; stalen deuren met glas en een opvallende gouden wand die direct de aandacht trekt – een ruimte met flair én mogelijkheden die zich leent als extra slaapkamer of werkplek. Aan de achterzijde vind je de hoofdslaapkamer, die rust en privacy biedt met een stijlvolle kledingkast op maat. In het midden ligt de strak afgewerkte, moderne badkamer, voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en toilet. Kenmerken - Woonoppervlakte: ca. 112 m² (conform BBMI/NEN2580) - Bouwjaar 2017 - Bovenwoning met aangrenzend terras én een studio met een eigen entree - Interieur: volledig maatwerk door Houtwerk.nl en Bob de Kort - Energielabel A - Vloerverwarming – voor optimaal comfort - Kleine VvE (4 leden) in eigen beheer, maandelijkse bijdrage € 106 - Eigendomssituatie: erfpacht: canon voor 2025 bedraagt € 1.088, 10-jaarlijkse canon indexering - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt - Parkeerplaats met een liftsysteem - Oplevering in overleg, kan snel

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Inhoud
389 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1032

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.