Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Kanaalstraat 198 H
1054XS Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 485.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 496.550
Precio de compra /m²: € 10.104
Galería de fotos
Descripción
---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INTRODUCTIE In het bruisende hart van Amsterdam Oud-West presenteren wij met trots dit charmante tweekamerappartement aan de Kanaalstraat 198-1. Met een woonoppervlakte van circa 48 m², een zonnig balkon en een praktische maar sfeervolle indeling, combineert deze woning historische charme met modern comfort. Het gebouw, daterend uit 1913, verkeert – net als het appartement zelf – in uitstekende staat. Met een energielabel A en een toplocatie is dit een zeldzame kans in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam. ALGEMENE BESCHRIJVING Het appartement is goed onderhouden en volledig ingericht voor comfortabel stadswonen. De open keuken sluit naadloos aan op de lichte woonkamer, wat een uitnodigende leefruimte creëert. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie en een wastafel, terwijl het toilet zich separaat bevindt, toegankelijk vanuit de woonkamer. Twee buitenruimtes geven extra charme: een ruim balkon grenzend aan de woonkamer en een klein Frans balkon in de op het zuiden gelegen slaapkamer. Daarnaast is er een handige berging met aansluiting voor een wasmachine. INDELING De entree leidt naar een lichte woonkamer met grote raampartijen en directe toegang tot het balkon. De open keuken is ruim opgezet en geïntegreerd in de leefruimte. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en een wastafel. Het toilet bevindt zich apart en is bereikbaar vanuit de woonkamer. Een praktische berging met wasmachineaansluiting biedt extra gemak. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer, gesitueerd op het zuiden, met toegang tot een Frans balkon – ideaal om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 1.076,75 tot 2054. Na 2054 is de erfpacht omgezet naar een eeuwigdurende regeling met een vaste jaarlijkse canon van € 1.259,25. VERENIGING VAN EIGENAARS (VVE) Het gebouw wordt beheerd door een professionele vereniging van eigenaars. De maandelijkse servicekosten bedragen € 143,37. De VvE is financieel gezond, met een reserve van circa € 29.000. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De Kanaalstraat ligt in de zeer gewilde wijk Oud-West, bekend om haar levendige sfeer en brede aanbod aan voorzieningen. In de directe omgeving vindt u hippe cafés, restaurants, boetieks en dagelijkse winkels. Het Vondelpark bevindt zich op loopafstand en biedt volop groen om te ontspannen. De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met trams en bussen om de hoek, en de A10 is eenvoudig bereikbaar. Parkeren is mogelijk via het gemeentelijke vergunningensysteem. OPLEVERING EN KOSTEN KOPER De overdracht zal plaatsvinden in overleg met de verkoper. De koop geschiedt onder voorbehoud van kosten koper, waaronder overdrachtsbelasting en notariskosten. ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION In the vibrant heart of Amsterdam Oud-West, we proudly present this charming one-bedroom apartment at Kanaalstraat 198-1. Offering approximately 48 m² of living space, a sunny balcony, and a practical yet inviting layout, this home combines historic charm with modern comfort. The building, dating back to 1913, is in excellent condition, as is the apartment itself. With an energy label A and a prime location, this is a rare opportunity in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods. GENERAL DESCRIPTION The apartment has been well maintained and is fully equipped for comfortable city living. The open kitchen flows naturally into the bright living room, creating a welcoming space. The bathroom features a bathtub with shower function and a sink, while the toilet is separately located off the living room. Two outdoor spaces provide additional charm: a main balcony off the living area and a small French balcony in the south-facing bedroom. A convenient storage space with a washing machine connection completes the property. LAYOUT The entrance opens into a light-filled living room with large windows and direct access to the balcony. The open kitchen is spacious and integrated into the living space. The bathroom is equipped with a bathtub that includes a shower, as well as a sink. The toilet is separate and accessible from the living room. A practical storage room with washing machine connection adds functionality. At the rear, the south-facing bedroom offers a peaceful retreat with access to a French balcony—perfect for enjoying morning coffee in the sun. LEASEHOLD The property is located on leasehold land. The current annual ground rent is €1,076.75 until 2054. After 2054, the ground lease has been converted to a perpetual arrangement with a fixed annual canon of €1,259.25. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) The building is managed by a professional homeowners association. The monthly service charge amounts to €143.37. The VvE is financially healthy, with reserves of approximately €29,000. LOCATION AND ACCESSIBILITY Kanaalstraat is located in the highly sought-after Oud-West district, known for its lively atmosphere and wide range of amenities. The neighbourhood offers trendy cafés, restaurants, boutiques, and daily shopping facilities just around the corner. The Vondelpark is within walking distance, offering ample green space for relaxation. Public transport connections are excellent, with trams and buses nearby, and the A10 ring road is easily accessible. Parking is available through the municipal permit system. DELIVERY AND BUYER’S COST CONDITIONS Transfer of ownership will take place in consultation with the seller. The purchase is subject to buyer’s costs (“kosten koper”), including transfer tax and notary fees. Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.
Hipoteca berekenen
€ 485.000
Coste del comprador (estimado): € 11.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550
3,04%
Anualmente
%
€ 24.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 485.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 48 m²
- Contenido
- 189 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1913
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Aparcar
- Parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-09-2025
- Fecha de venta
- 19-02-2026
Instalaciones del baño
Ligbad en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Van Heenvlietlaan 232 B
1083CN Amsterdam
€ 225.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 21 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Hogguerstraat 321
1064CR Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
George Gershwinlaan 139
1082MT Amsterdam
€ 1.075.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 138 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat 4 1
1079BW Amsterdam
€ 785.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hudsonstraat 65 H
1057RZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frieslandstraat 121
1082TM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Commelinstraat 40
1093TV Amsterdam
€ 490.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 51 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Oudezijds Voorburgwal 248 1
1012GK Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 61/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
