Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Kanaalstraat 39 3
1054WZ Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 1.495.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 31.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.526.750
Precio de compra /m²: € 11.156
Galería de fotos
Descripción
SFEERVOLLE EN LUXE BENEDENWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN – GELEGEN OP EIGEN GROND! Welkom in deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een absolute toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-West. Hier woon je in een van de meest bruisende en sfeervolle buurten van de stad, om de hoek van het populaire restaurant Gitane, Flo’s Deli en het groene Vondelpark. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving De combinatie van karakter, design en een royale indeling over twee verdiepingen maakt dit een unieke en comfortabele stadswoning waar luxe, exclusiviteit en sfeer perfect samenkomen. Het interieur is met veel aandacht ontworpen door de eigenaresse, een interieurontwerper en dat zie je terug in ieder detail: van de verfijnde materiaalkeuzes tot de slimme indeling en op maat gemaakte afwerkingen. De begane grond is één grote open en lichte leefruimte, met vloerverwarming, een prachtige designerkeuken en de mogelijkheid om met stalen schuifdeuren een intieme eetkamer te creëren. Via openslaande deuren stap je zo de op het zuiden gelegen tuin in: een groene oase, recent aangelegd door een tuinarchitect en voorzien van een buitenkeuken met ingebouwde Green Egg, sfeervolle overkapping met blauwe regen, automatische sproei-installatie en dimbare tuinverlichting. Met drie comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers en een woonoppervlak van ruim 134 m² is dit een perfect familiehuis of luxe stadswoning voor wie ruimte én kwaliteit zoekt. En dat alles op eigen grond, dus géén erfpacht! Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met glazen afscheiding en een afsluitbare garderobe, stijlvol én praktisch. Aan de voorzijde ligt een royale kamer met grote raampartijen die uitkijken op de straat. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat met stalen schuifdeuren kan worden afgesloten tot een intieme eetkamer. Deze ruimte is voorzien van prachtig Élitis-behang en openslaande deuren naar de zonnige tuin, een ideale plek voor lange diners of rustige ochtenden. De leefkeuken aan de achterzijde is ontworpen door de eigenaresse in samenwerking met een meubelmaker en straalt vakmanschap uit. De keuken is uitgevoerd in afgerond walnoothout met een opvallend Calacatta marmeren werkblad in dubbele bullnose afwerking. Voorzien van alle luxe: een Quooker, wijnklimaatkast, twee ovens (waarvan één met magnetronfunctie), hoogwaardige inbouwapparatuur en volop opbergruimte. De aangrenzende zithoek opent direct naar het terras en de tuin, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Souterrain In het souterrain bevinden zich drie ruime slaapkamers met daglichttoetreding en goede ventilatie. De hoofdslaapkamer beschikt over een maatwerk kastenwand over de gehele lengte. Er zijn twee moderne badkamers: één met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en een tweede met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte en op beide verdiepingen een aparte WC met fonteintje. Onder de trap is een berging gecreëerd. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond, er is géén sprake van erfpacht. Onderhoud en verbouwingen In 2017 is het gehele gebouw grondig gerenoveerd, inclusief: • Nieuwe fundering • Vernieuwde leidingen, elektra en installaties • Houten kozijnen met hoogwaardig HR++ glas • Cv-ketel van Remeha (2017) • Vloerverwarming in alle ruimtes • Inbouwspots en opbouwverlichting • Volledig interieurontwerp • Nieuwe keuken (2023) op maat gemaakt • Verisure beveiligingssysteem • Tuin in 2023 volledig opnieuw aangelegd, inclusief buitenkeuken met Green Egg, sproei-installatie en dimbare tuinverlichting Afmetingen • Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m² • Bruto inhoud woning: 539 m³ Kenmerken • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) • Energielabel A • Sfeervolle dubbele benedenwoning met hoogwaardige afwerking • Interieurontwerp door de eigenaresse (interieurontwerper) • Nieuw ontworpen maatwerkkeuken met luxe apparatuur en Calacatta marmeren blad • Drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers • Aparte toiletten op beide woonlagen • Garderobe bij entree afsluitbaar • Vloerverwarming door het hele huis • Zonnige tuin op het zuiden met buitenkeuken, overkapping en tuinverlichting • Kleinschalige en gezonde VvE (4 leden), maandelijkse bijdrage: € 234 • Perfecte woning voor gezinnen of stellen die ruimte, luxe en stijl zoeken Locatie De woning ligt in het hart van het populaire Amsterdam Oud-West, een geliefde buurt met een ideale balans tussen de levendige stad en het buurtgevoel. Om de hoek vind je de Ten Katemarkt, De Hallen, Gitane, Bar Centraal, Panache, diverse koffietentjes en speciaalzaken. Het Vondelpark ligt op een paar minuten lopen, perfect voor ontspanning, sport of een picknick. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse OV-verbindingen op loopafstand, station Lelylaan op fietsafstand en via afrit S106 rijd je zó de Ring A10 op. Een toplocatie voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Hipoteca berekenen
€ 1.495.000
Coste del comprador (estimado): € 31.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750
3,04%
Anualmente
%
€ 74.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.495.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 134 m²
- Contenido
- 539 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1906
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Achtertuin
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-06-2025
- Fecha de venta
- 24-10-2025
Instalaciones del baño
2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waverstraat 60 2
1079VN Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Jacob van Campenstraat
1072BD Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 58 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
