Direct naar de inhoud
Logo van Bloomstone Real Estate

Kanaalstraat 39 3

1054WZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 11.156

Fotogalerij

Kanaalstraat 39 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE EN LUXE BENEDENWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN – GELEGEN OP EIGEN GROND! Welkom in deze stijlvolle en hoogwaardig afgewerkte benedenwoning met zonnige tuin op het zuiden, gelegen op een absolute toplocatie in het geliefde Amsterdam Oud-West. Hier woon je in een van de meest bruisende en sfeervolle buurten van de stad, om de hoek van het populaire restaurant Gitane, Flo’s Deli en het groene Vondelpark. Met uitstekende openbaar vervoerverbindingen in de directe omgeving De combinatie van karakter, design en een royale indeling over twee verdiepingen maakt dit een unieke en comfortabele stadswoning waar luxe, exclusiviteit en sfeer perfect samenkomen. Het interieur is met veel aandacht ontworpen door de eigenaresse, een interieurontwerper en dat zie je terug in ieder detail: van de verfijnde materiaalkeuzes tot de slimme indeling en op maat gemaakte afwerkingen. De begane grond is één grote open en lichte leefruimte, met vloerverwarming, een prachtige designerkeuken en de mogelijkheid om met stalen schuifdeuren een intieme eetkamer te creëren. Via openslaande deuren stap je zo de op het zuiden gelegen tuin in: een groene oase, recent aangelegd door een tuinarchitect en voorzien van een buitenkeuken met ingebouwde Green Egg, sfeervolle overkapping met blauwe regen, automatische sproei-installatie en dimbare tuinverlichting. Met drie comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers en een woonoppervlak van ruim 134 m² is dit een perfect familiehuis of luxe stadswoning voor wie ruimte én kwaliteit zoekt. En dat alles op eigen grond, dus géén erfpacht! Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte hal met glazen afscheiding en een afsluitbare garderobe, stijlvol én praktisch. Aan de voorzijde ligt een royale kamer met grote raampartijen die uitkijken op de straat. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte, dat met stalen schuifdeuren kan worden afgesloten tot een intieme eetkamer. Deze ruimte is voorzien van prachtig Élitis-behang en openslaande deuren naar de zonnige tuin, een ideale plek voor lange diners of rustige ochtenden. De leefkeuken aan de achterzijde is ontworpen door de eigenaresse in samenwerking met een meubelmaker en straalt vakmanschap uit. De keuken is uitgevoerd in afgerond walnoothout met een opvallend Calacatta marmeren werkblad in dubbele bullnose afwerking. Voorzien van alle luxe: een Quooker, wijnklimaatkast, twee ovens (waarvan één met magnetronfunctie), hoogwaardige inbouwapparatuur en volop opbergruimte. De aangrenzende zithoek opent direct naar het terras en de tuin, wat zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Souterrain In het souterrain bevinden zich drie ruime slaapkamers met daglichttoetreding en goede ventilatie. De hoofdslaapkamer beschikt over een maatwerk kastenwand over de gehele lengte. Er zijn twee moderne badkamers: één met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, en een tweede met inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een praktische wasruimte en op beide verdiepingen een aparte WC met fonteintje. Onder de trap is een berging gecreëerd. Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond, er is géén sprake van erfpacht. Onderhoud en verbouwingen In 2017 is het gehele gebouw grondig gerenoveerd, inclusief: • Nieuwe fundering • Vernieuwde leidingen, elektra en installaties • Houten kozijnen met hoogwaardig HR++ glas • Cv-ketel van Remeha (2017) • Vloerverwarming in alle ruimtes • Inbouwspots en opbouwverlichting • Volledig interieurontwerp • Nieuwe keuken (2023) op maat gemaakt • Verisure beveiligingssysteem • Tuin in 2023 volledig opnieuw aangelegd, inclusief buitenkeuken met Green Egg, sproei-installatie en dimbare tuinverlichting Afmetingen • Gebruiksoppervlakte wonen: 134 m² • Bruto inhoud woning: 539 m³ Kenmerken • Gelegen op eigen grond (géén erfpacht) • Energielabel A • Sfeervolle dubbele benedenwoning met hoogwaardige afwerking • Interieurontwerp door de eigenaresse (interieurontwerper) • Nieuw ontworpen maatwerkkeuken met luxe apparatuur en Calacatta marmeren blad • Drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers • Aparte toiletten op beide woonlagen • Garderobe bij entree afsluitbaar • Vloerverwarming door het hele huis • Zonnige tuin op het zuiden met buitenkeuken, overkapping en tuinverlichting • Kleinschalige en gezonde VvE (4 leden), maandelijkse bijdrage: € 234 • Perfecte woning voor gezinnen of stellen die ruimte, luxe en stijl zoeken Locatie De woning ligt in het hart van het populaire Amsterdam Oud-West, een geliefde buurt met een ideale balans tussen de levendige stad en het buurtgevoel. Om de hoek vind je de Ten Katemarkt, De Hallen, Gitane, Bar Centraal, Panache, diverse koffietentjes en speciaalzaken. Het Vondelpark ligt op een paar minuten lopen, perfect voor ontspanning, sport of een picknick. De bereikbaarheid is uitstekend: diverse OV-verbindingen op loopafstand, station Lelylaan op fietsafstand en via afrit S106 rijd je zó de Ring A10 op. Een toplocatie voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Inhoud
539 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1054

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.