Direct naar de inhoud
Logo van Sotheby's Realty Makelaars Amsterdam

Keizersgracht 430 F

1016GD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 2.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.010.850

Koopprijs /m²: € 14.251

Fotogalerij

Keizersgracht 430 F Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom thuis! Het voelt als thuiskomen in dit heerlijk penthouse appartement met lift, royaal dakterras en privéparkeermogelijkheid in het hart van de Amsterdamse grachtengordel. Het appartement is gelegen op het geliefde en centraal gelegen deel van de Amsterdamse grachtengordel. In de directe omgeving bevinden zich de Negen Straatjes, de Leidsegracht en een breed aanbod aan stijlvolle restaurants, cafés en exclusieve boetieks. Ook het Vondelpark en het centrum zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Het appartement is verdeeld over drie niveaus en onderscheidt zich door de 9 meter brede voorgevel met 4 raampartijen, de unieke warme sfeer en de tijdloze, hoogwaardige afwerking. Gelegen in een verzorgd gebouw met lift, overvloedige lichtinval en een groot en zonnig terras aan de achterzijde met weids uitzicht op de Westertoren. Een zeldzame buitenruimte van formaat, midden in de stad. Derde verdieping Het appartement wordt betreden op de derde verdieping in een fraaie hal en beschikt hier over een royale woonkamer met uniek beschilderd en zeer hoog plafond. Aan de achterzijde van de woonkamer is een kleine vide gebouwd welke de uitstraling van het gehele compleet maakt. De woonkamer met “echte” open haard heeft een prettige breedte en diepte en biedt volop mogelijkheden voor diverse zit- en werkopstellingen. De verrassende hoogte en grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een open, uitnodigende sfeer. De woonkamer staat direct in verbinding met de ruime woonkeuken maar beiden zijn toch twee separate ruimten welke precies op de juiste manier met elkaar verbonden zijn. De woonkeuken, eveneens voorzien van een open haard, is ruim opgezet en biedt plaats aan een grote eettafel, ideaal voor lange diners en het ontvangen van gasten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping de garderoberuimte en een separaat toilet. Vierde en vijfde verdieping Op de vierde verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met vaste kasten en een dressing. De open vide geeft deze verdieping een bijzonder ruimtelijk karakter en creëert een sterke visuele verbinding met de bovenliggende vijfde verdieping, waar zich een zeer royale badkamer bevindt met een prachtige tweepersoonsdouche, met groot dakvenster (douchen in de zon is mogelijk!) alsmede een separaat toilet en tweede dressing. Op de vijfde verdieping bevindt zich een tweede slaapkamer met eigen badkamer en toilet. Vanuit deze verdieping is er directe toegang tot het zeer royale en zonnige privé terras met spectaculair uitzicht op het zuidwesten en de Westertoren aan de rustige achterzijde. Dit dakterras van circa 50 m2 biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitplekken, een grote eettafel en loungemeubilair, een zeldzaam luxe element in het hart van Amsterdam. Aanvullend bestaat de mogelijkheid tot het huren van twee privé huurparkeerplaatsen in de nabijgelegen garage aan het Molenpad. De huurprijs voor beide parkeerplaatsen tezamen bedraagt € 4.100,- inclusief btw per kwartaal. Deze parkeerplaatsen kunnen – indien gewenst – in de verhuur worden overgenomen. In deze omgeving, waar parkeergelegenheid schaars is, vormt dit een bijzonder waardevolle en comfortabele toevoeging. Kenmerken - Gelegen op een toplocatie aan de Amsterdamse grachtengordel - Penthouse appartement verdeeld over drie woonlagen - Royale woonkeuken en grote woonkamer met uniek hoog plafond en overvloedige lichtinval - Twee open haarden - 2 slaapkamers + 2 badkamers + 2 dressings + 3 toiletten - Zeer royaal en zonnig terras (ca. 50 m2) - Comfortabele toegang via lift - Mogelijkheid tot overname van twee privé huurparkeerplaatsen in de nabijgelegen garage aan het Molenpad Een unieke kans om sfeervol en comfortabel te wonen op een iconische plek in Amsterdam, met alle voorzieningen en het stadsleven binnen handbereik, gecombineerd met een uitzonderlijke buitenruimte en de mogelijkheid tot parkeergelegenheid in directe nabijheid. ------------------------------------------------------------------------------------ Welcome home! It truly feels like coming home in this delightful penthouse apartment, featuring an elevator, a generous rooftop terrace, and the option for private parking, all located in the heart of Amsterdam’s iconic canal district. The apartment is situated in a highly sought-after and central part of the canal district. In the immediate vicinity, you will find the charming Nine Streets, the Leidsegracht, and a wide array of stylish restaurants, cafés, and exclusive boutiques. The Vondelpark and the city center are also easily accessible on foot or by bicycle. The apartment is spread over three levels and is distinguished by its impressive 9-meter-wide façade with four large windows, its warm and inviting atmosphere, and its timeless, high-quality finishes. Located in a well-maintained building with an elevator, it offers abundant natural light and a large, sunny terrace at the rear, with expansive views of the Westerkerk tower, an exceptionally rare outdoor space of this size in the heart of the city. Third floor The apartment is accessed on the third floor via an elegant entrance hall, leading to a spacious living room with a uniquely painted and exceptionally high ceiling. At the rear of the living room, a charming mezzanine has been created, enhancing the character and overall aesthetic of the space. The living room, featuring an authentic fireplace, offers excellent width and depth, providing ample possibilities for various seating and working arrangements. The remarkable ceiling height and large windows ensure a pleasant influx of natural light and create an open, inviting atmosphere. The living room connects directly to the spacious kitchen-dining area, while still maintaining a sense of separation, perfectly balanced to combine openness with defined living spaces. The kitchen-dining area, also equipped with a fireplace, is generously proportioned and accommodates a large dining table, ideal for hosting long dinners and entertaining guests. This level also includes a wardrobe area and a separate toilet. Fourth and fifth floors On the fourth floor, there is a spacious bedroom with built-in wardrobes and a dressing area. The open mezzanine gives this level an exceptional sense of space and creates a strong visual connection to the fifth floor above. Here you will find a very generous bathroom, featuring a beautiful double walk-in shower with a large skylight, allowing you to quite literally shower in the sunlight, as well as a separate toilet and a second dressing area. The fifth floor also features a second bedroom with its own bathroom and toilet. From this level, there is direct access to the expansive and sunny private rooftop terrace, offering spectacular southwest-facing views and a direct outlook onto the Westerkerk tower at the quiet rear of the property. This rooftop terrace of approximately 50 m² provides ample space for multiple seating areas, a large dining table, and lounge furniture, an exceptionally rare luxury in central Amsterdam. Additionally, there is the option to rent two private parking spaces in the nearby garage at Molenpad. The rental price for both spaces combined is €4.100 per quarter, including VAT. These parking spaces can be taken over, if desired. In this area, where parking is scarce, this represents a highly valuable and comfortable addition. Features - Prime location in Amsterdam’s canal district - Penthouse apartment spread over three levels - Spacious kitchen-dining area and large living room with a unique high ceiling and abundant natural light - Two fireplaces - 2 bedrooms + 2 bathrooms + 2 dressing areas + 3 toilets - Very spacious and sunny terrace (approx. 50 m²) - Comfortable access via elevator - Option to take over two private rental parking spaces in the nearby garage at Molenpad A unique opportunity to live in style and comfort at an iconic location in Amsterdam, with all amenities and vibrant city life within easy reach, combined with exceptional outdoor space and the possibility of nearby parking.

Hypotheek berekenen

€ 2.950.000

Kosten koper (geschat): € 60.850

2% overdrachtsbelasting (€ 59.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.010.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 147.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
207 m²
Inhoud
707 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1905
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en in centrum
Tuin
Zonneterras

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.