Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarswinkel B.V.

Kanaalstraat 41 H

1054WZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 1.195.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.220.750

Precio de compra /m²: € 9.335

Galería de fotos

Kanaalstraat 41 H Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis met royaal dakterras in hartje Oud-West In een karakteristiek pand uit 1901, op eigen grond, bevindt zich dit luxe en recent gerenoveerde dubbel bovenhuis van circa 130 m². De woning combineert het comfort van een moderne afwerking met de charme van een klassiek Amsterdams herenhuis. Met onder andere een verdiept balkon op het zuiden, een royaal nieuw aangelegd dakterras van 35 m² (inclusief bewateringssysteem), drie ruime slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming, airconditioning én een hoogwaardige geluidsisolatie, biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen op toplocatie. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping, met ruimte voor garderobe. Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar je binnenkomt in de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, met een imposant marmeren kookeiland (een echte eyecatcher), hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte. Het zitgedeelte aan de achterzijde geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het verdiepte balkon van 10 m² op het zuiden – ideaal voor zonliefhebbers. Dankzij de ligging op hoogte en de zuidoriëntatie is dit een heerlijke plek vol daglicht. In de winter zorgt de open haard voor extra sfeer. De gehele verdieping is voorzien van een recent vernieuwde houten visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming én airconditioning. Ook vind je hier een separaat toilet en garderobekast. Vierde verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met royale walk-in-closet. De verdieping is voorzien van twee moderne badkamers, beide uitgevoerd in luxe afwerking en uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel, dakramen en een ligbad. Er is tevens een tweede separaat toilet, een wasruimte en extra bergruimte. Ook hier ligt een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. De master bedroom is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Dakterras Via een vaste trap bereik je het dakhuis met toegang tot het volledig nieuwe dakterras (2024), van maar liefst 35 m². Hier geniet je in alle rust van een panoramisch uitzicht over de stad – de perfecte plek voor een loungeset, eettafel of barbecue. Het terras is bovendien uitgerust met een geïntegreerd bewateringssysteem voor planten, volledig aangesloten en klaar voor gebruik. Omgeving: Gelegen in het gewilde Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark. De Jan Pieter Heijestraat en Overtoom bieden een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook De Hallen, het Leidseplein en de Cornelis Schuytstraat zijn snel bereikbaar. De buurt is rustig, kindvriendelijk en uitstekend ontsloten met openbaar vervoer. De Ring A10 is binnen enkele minuten aan te rijden. Recent uitgevoerde renovaties en technische verbeteringen • Volledige renovatie van vloeren, muren en afwerking in 2025 • Dakbedekking vernieuwd in 2024 • Dakterras vernieuwd in 2024, inclusief bewateringssysteem • Grondige renovatie inclusief fundering uitgevoerd in 2016/2017 • Cv-ketel vernieuwd in 2022 • Extra geluiddempende vloerisolatie • Dubbel HR+++ glas door de gehele woning • Airconditioning op zowel de derde verdieping als in de master bedroom Overige Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 128,4 m² (NEN 2580) • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1901 • Verdiept balkon op het zuiden (10 m²) • Dakhuis met nieuw dakterras (35 m², 2024) inclusief bewateringssysteem • Energielabel B • Luxe marmeren kookeiland en moderne keuken • Vloerverwarming door de gehele woning • Houten visgraatvloeren • Extra geluidsisolatie tussen verdiepingen • Drie slaapkamers, waaronder één met walk-in-closet • Twee moderne badkamers en twee aparte toiletten • Airconditioning op beide woonlagen • Nieuwe dakbedekking (2024) • Fundering vernieuwd (2016/2017) • Servicekosten € 146,- per maand • Oplevering in overleg

Hipoteca berekenen

€ 1.195.000

Coste del comprador (estimado): € 25.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.220.750

3,04%

Anualmente

%

€ 59.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.195.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Contenido
397 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1901
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
29-07-2025

Instalaciones del baño

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.