Jump to content
Logo of Makelaarswinkel B.V.

Kanaalstraat 41 H

1054WZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.195.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.220.750

Purchase price /m²: € 9.335

Photo Gallery

Kanaalstraat 41 H Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol en hoogwaardig gerenoveerd dubbel bovenhuis met royaal dakterras in hartje Oud-West In een karakteristiek pand uit 1901, op eigen grond, bevindt zich dit luxe en recent gerenoveerde dubbel bovenhuis van circa 130 m². De woning combineert het comfort van een moderne afwerking met de charme van een klassiek Amsterdams herenhuis. Met onder andere een verdiept balkon op het zuiden, een royaal nieuw aangelegd dakterras van 35 m² (inclusief bewateringssysteem), drie ruime slaapkamers, twee badkamers, vloerverwarming, airconditioning én een hoogwaardige geluidsisolatie, biedt dit appartement alles voor comfortabel wonen op toplocatie. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping, met ruimte voor garderobe. Een interne trap leidt naar de derde verdieping, waar je binnenkomt in de lichte doorzonwoonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken, met een imposant marmeren kookeiland (een echte eyecatcher), hoogwaardige inbouwapparatuur en veel werkruimte. Het zitgedeelte aan de achterzijde geeft via dubbele openslaande deuren toegang tot het verdiepte balkon van 10 m² op het zuiden – ideaal voor zonliefhebbers. Dankzij de ligging op hoogte en de zuidoriëntatie is dit een heerlijke plek vol daglicht. In de winter zorgt de open haard voor extra sfeer. De gehele verdieping is voorzien van een recent vernieuwde houten visgraatvloer met comfortabele vloerverwarming én airconditioning. Ook vind je hier een separaat toilet en garderobekast. Vierde verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met royale walk-in-closet. De verdieping is voorzien van twee moderne badkamers, beide uitgevoerd in luxe afwerking en uitgerust met inloopdouche, dubbele wastafel, dakramen en een ligbad. Er is tevens een tweede separaat toilet, een wasruimte en extra bergruimte. Ook hier ligt een fraaie visgraatvloer met vloerverwarming. De master bedroom is voorzien van airconditioning voor optimaal comfort. Dakterras Via een vaste trap bereik je het dakhuis met toegang tot het volledig nieuwe dakterras (2024), van maar liefst 35 m². Hier geniet je in alle rust van een panoramisch uitzicht over de stad – de perfecte plek voor een loungeset, eettafel of barbecue. Het terras is bovendien uitgerust met een geïntegreerd bewateringssysteem voor planten, volledig aangesloten en klaar voor gebruik. Omgeving: Gelegen in het gewilde Oud-West, op steenworp afstand van het Vondelpark. De Jan Pieter Heijestraat en Overtoom bieden een breed aanbod aan winkels, cafés en restaurants. Ook De Hallen, het Leidseplein en de Cornelis Schuytstraat zijn snel bereikbaar. De buurt is rustig, kindvriendelijk en uitstekend ontsloten met openbaar vervoer. De Ring A10 is binnen enkele minuten aan te rijden. Recent uitgevoerde renovaties en technische verbeteringen • Volledige renovatie van vloeren, muren en afwerking in 2025 • Dakbedekking vernieuwd in 2024 • Dakterras vernieuwd in 2024, inclusief bewateringssysteem • Grondige renovatie inclusief fundering uitgevoerd in 2016/2017 • Cv-ketel vernieuwd in 2022 • Extra geluiddempende vloerisolatie • Dubbel HR+++ glas door de gehele woning • Airconditioning op zowel de derde verdieping als in de master bedroom Overige Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 128,4 m² (NEN 2580) • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1901 • Verdiept balkon op het zuiden (10 m²) • Dakhuis met nieuw dakterras (35 m², 2024) inclusief bewateringssysteem • Energielabel B • Luxe marmeren kookeiland en moderne keuken • Vloerverwarming door de gehele woning • Houten visgraatvloeren • Extra geluidsisolatie tussen verdiepingen • Drie slaapkamers, waaronder één met walk-in-closet • Twee moderne badkamers en twee aparte toiletten • Airconditioning op beide woonlagen • Nieuwe dakbedekking (2024) • Fundering vernieuwd (2016/2017) • Servicekosten € 146,- per maand • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 1.195.000

Cost of copper (estimated): € 25.750

2% transfer tax (€ 23.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.220.750

3,04%

Yearly

%

€ 59.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.195.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Content
397 m³
Building bound outdoor space
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1901
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1054

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.