Ir directamente al contenido
Logotipo de Eefje Voogd Makelaardij

Karel Klinkenbergstraat 1 G

1061AH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva Buyer's agent: Edens Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 8.224

Galería de fotos

Karel Klinkenbergstraat 1 G Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KAREL KLINKENBERGSTRAAT 1 G - Uniek wonen Aan de Karel Klinkenbergstraat bevindt zich dit uitzonderlijk luxe afgewerkte appartement van circa 76 m². De woning combineert de kwaliteit van nieuwbouw met een volledig individueel ontworpen interieur en is geheel turn-key: direct te betrekken. Het ontwerp is geïnspireerd op Japanse principes van rust, balans en een logische indeling, wat resulteert in een bijzonder harmonieuze woonbeleving. Hoogwaardige materialen zoals microbeton, Amerikaans walnotenhout, echt marmer en designverlichting tillen het afwerkingsniveau naar een opvallend hoog niveau. Met energielabel A, vloerverwarming in alle vertrekken, een zonnig balkon op het zuidwesten en een privé overdekte parkeerplaats beschikt dit appartement over alle gewenste voorzieningen. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift het appartement op de tweede verdieping. De hal is strak afgewerkt met maatwerk in Amerikaans walnoot, waarbij de deur naar de woonkamer subtiel in het ontwerp is geïntegreerd. De doorlopende microbeton vloer zorgt direct voor een gevoel van rust en eenheid. De lichte woonkamer is ingericht met oog voor eenvoud, balans en ruimtelijkheid. Grote ramen laten volop daglicht binnen. Een speciaal ontworpen vitrinekast, bedoeld als klein museum, combineert een glazen presentatiedeel met praktische bergruimte en sluit naadloos aan op het overige maatwerk. Slim ontworpen schuifdeuren verdwijnen optisch in de wand, waardoor de woonkamer sereen en georganiseerd blijft. Sculpturale verlichting van Bocci en Catellani & Smith, gecombineerd met een lichtplan van Kreon, accentueert de lijnen en hoogwaardige materialen in de ruimte. De open keuken vormt het hart van de woonkamer. Het werkblad en de accenten zijn uitgevoerd in echt marmer en sluiten esthetisch aan op de materialen die in de badkamer terugkomen. Warme notenhouten fronten en een zachte matte afwerking creëren een kalme en uitnodigende sfeer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Miele en biedt veel werk- en bergruimte. De eettafel, die naadloos aansluit op het keukenontwerp, biedt comfortabele zitruimte. Via de woonkamer is het balkon op het zuidwesten bereikbaar. Deze zonnige buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en ontvangt tot in de avond zonlicht. Daarnaast is er een gemeenschappelijk dakterras beschikbaar als extra buitenruimte. De slaapkamer is ontworpen als een rustige, comfortabele plek. Een maatwerk kastwand zonder zichtbare grepen loopt strak langs de wand en biedt veel opbergruimte. Achter een van de panelen is een discreet weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine gecreëerd. De microbeton vloer en het zachte kleurenpalet sluiten perfect aan bij de rest van het interieur. De badkamer vormt een van de absolute hoogtepunten van dit appartement. De ruimte is afgewerkt met luxe materialen van Salvatori Design, waaronder een marmeren wastafelmeubel en natuurstenen details. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en hoogwaardige Vola-kranen in een warme koperkleur. Dankzij de glazen wand en het verfijnde lichtplan van Kreon heerst hier een serene, luxe sfeer. De kleuren en materialen sluiten volledig aan op de rest van het appartement, wat een bijzonder samenhangend geheel creëert. LOCATIE De ligging biedt een ideale combinatie van stedelijk wonen met rust, groen en ontspanning. Het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen op korte afstand en bieden tal van recreatiemogelijkheden, waaronder een stadsstrand in de zomer. Ook het Vondelpark en de Jordaan zijn binnen 10 tot 15 minuten fietsen bereikbaar, waardoor zowel levendigheid als ontspanning altijd dichtbij zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. De Ring A10 ligt op slechts enkele minuten afstand en via afrit S105 is het appartement zeer snel bereikbaar. Station Lelylaan is eveneens binnen enkele minuten te bereiken per fiets, en de nabijheid van de luchthaven circa. 20 minuten is ideaal voor wie regelmatig reist. Ook het openbaar vervoer is ruim voorhanden: metrolijnen 50 en 51, tramlijn 13 en buslijn 18 liggen op slechts 5 minuten lopen. Hierdoor is het centrum van Amsterdam binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar, zowel met de metro als met de fiets. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, horecagelegenheden, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, wat deze wijk tot een praktische en zeer prettige woonomgeving maakt BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 76,1 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 2019; - Energielabel A | volledig gasloos en beschikt over zonnepanelen; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Interieurontwerp door architect -vormgever Chantal van Dillen, meubelmaker -vormgever Rutger Graas en Martje Overmeer; - Luxe keuken met Gaggenau en Miele inbouwapparatuur en marmeren werkblad; - Badkamer met Salvatori Design, voorzien van ligbad en inloopdouche; - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer; - Zonnig, riant balkon op het zuidwesten; - Privé, overdekte parkeerplaats; - Gelegen op erfpachtgrond; Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2067 en de huidige canon bedraagt € 628,- per jaar (+ indexatie); - De erfpachtgrond is na het tijdvak 30 juni 2067 afgekocht; - Gezonde VvE, servicekosten voor het appartement, parkeerplaats en mandelige binnenplaats circa. € 208,-; - Fietsenstalling en gemeenschappelijk dakterras; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
76 m²
Contenido
262 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1061

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.