Aller directement au contenu
Logo de Eefje Voogd Makelaardij

Karel Klinkenbergstraat 1 G

1061AH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 8.224

Galerie de photos

Karel Klinkenbergstraat 1 G Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KAREL KLINKENBERGSTRAAT 1 G - Uniek wonen Aan de Karel Klinkenbergstraat bevindt zich dit uitzonderlijk luxe afgewerkte appartement van circa 76 m². De woning combineert de kwaliteit van nieuwbouw met een volledig individueel ontworpen interieur en is geheel turn-key: direct te betrekken. Het ontwerp is geïnspireerd op Japanse principes van rust, balans en een logische indeling, wat resulteert in een bijzonder harmonieuze woonbeleving. Hoogwaardige materialen zoals microbeton, Amerikaans walnotenhout, echt marmer en designverlichting tillen het afwerkingsniveau naar een opvallend hoog niveau. Met energielabel A, vloerverwarming in alle vertrekken, een zonnig balkon op het zuidwesten en een privé overdekte parkeerplaats beschikt dit appartement over alle gewenste voorzieningen. INDELING Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift het appartement op de tweede verdieping. De hal is strak afgewerkt met maatwerk in Amerikaans walnoot, waarbij de deur naar de woonkamer subtiel in het ontwerp is geïntegreerd. De doorlopende microbeton vloer zorgt direct voor een gevoel van rust en eenheid. De lichte woonkamer is ingericht met oog voor eenvoud, balans en ruimtelijkheid. Grote ramen laten volop daglicht binnen. Een speciaal ontworpen vitrinekast, bedoeld als klein museum, combineert een glazen presentatiedeel met praktische bergruimte en sluit naadloos aan op het overige maatwerk. Slim ontworpen schuifdeuren verdwijnen optisch in de wand, waardoor de woonkamer sereen en georganiseerd blijft. Sculpturale verlichting van Bocci en Catellani & Smith, gecombineerd met een lichtplan van Kreon, accentueert de lijnen en hoogwaardige materialen in de ruimte. De open keuken vormt het hart van de woonkamer. Het werkblad en de accenten zijn uitgevoerd in echt marmer en sluiten esthetisch aan op de materialen die in de badkamer terugkomen. Warme notenhouten fronten en een zachte matte afwerking creëren een kalme en uitnodigende sfeer. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Gaggenau en Miele en biedt veel werk- en bergruimte. De eettafel, die naadloos aansluit op het keukenontwerp, biedt comfortabele zitruimte. Via de woonkamer is het balkon op het zuidwesten bereikbaar. Deze zonnige buitenruimte vormt een natuurlijke verlenging van de woonkamer en ontvangt tot in de avond zonlicht. Daarnaast is er een gemeenschappelijk dakterras beschikbaar als extra buitenruimte. De slaapkamer is ontworpen als een rustige, comfortabele plek. Een maatwerk kastwand zonder zichtbare grepen loopt strak langs de wand en biedt veel opbergruimte. Achter een van de panelen is een discreet weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine gecreëerd. De microbeton vloer en het zachte kleurenpalet sluiten perfect aan bij de rest van het interieur. De badkamer vormt een van de absolute hoogtepunten van dit appartement. De ruimte is afgewerkt met luxe materialen van Salvatori Design, waaronder een marmeren wastafelmeubel en natuurstenen details. De badkamer beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche en hoogwaardige Vola-kranen in een warme koperkleur. Dankzij de glazen wand en het verfijnde lichtplan van Kreon heerst hier een serene, luxe sfeer. De kleuren en materialen sluiten volledig aan op de rest van het appartement, wat een bijzonder samenhangend geheel creëert. LOCATIE De ligging biedt een ideale combinatie van stedelijk wonen met rust, groen en ontspanning. Het Rembrandtpark en de Sloterplas liggen op korte afstand en bieden tal van recreatiemogelijkheden, waaronder een stadsstrand in de zomer. Ook het Vondelpark en de Jordaan zijn binnen 10 tot 15 minuten fietsen bereikbaar, waardoor zowel levendigheid als ontspanning altijd dichtbij zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. De Ring A10 ligt op slechts enkele minuten afstand en via afrit S105 is het appartement zeer snel bereikbaar. Station Lelylaan is eveneens binnen enkele minuten te bereiken per fiets, en de nabijheid van de luchthaven circa. 20 minuten is ideaal voor wie regelmatig reist. Ook het openbaar vervoer is ruim voorhanden: metrolijnen 50 en 51, tramlijn 13 en buslijn 18 liggen op slechts 5 minuten lopen. Hierdoor is het centrum van Amsterdam binnen ongeveer 15 minuten bereikbaar, zowel met de metro als met de fiets. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen, horecagelegenheden, scholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen te vinden, wat deze wijk tot een praktische en zeer prettige woonomgeving maakt BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 76,1 m² (NEN 2580-meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 2019; - Energielabel A | volledig gasloos en beschikt over zonnepanelen; - Vloerverwarming door het gehele appartement; - Interieurontwerp door architect -vormgever Chantal van Dillen, meubelmaker -vormgever Rutger Graas en Martje Overmeer; - Luxe keuken met Gaggenau en Miele inbouwapparatuur en marmeren werkblad; - Badkamer met Salvatori Design, voorzien van ligbad en inloopdouche; - Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer; - Zonnig, riant balkon op het zuidwesten; - Privé, overdekte parkeerplaats; - Gelegen op erfpachtgrond; Het huidige tijdvak loopt t/m 30 juni 2067 en de huidige canon bedraagt € 628,- per jaar (+ indexatie); - De erfpachtgrond is na het tijdvak 30 juni 2067 afgekocht; - Gezonde VvE, servicekosten voor het appartement, parkeerplaats en mandelige binnenplaats circa. € 208,-; - Fietsenstalling en gemeenschappelijk dakterras; - Oplevering in overleg; Deze informatie is door Eefje Voogd Makelaardij | from CBRE met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Indien de exacte maatvoering van belang is, raden wij aan de maten zelf te (laten) meten.

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
76 m²
Contenu
262 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
17-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1061

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.