Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
€ 440.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 450.650
Precio de compra /m²: € 6.666
Galería de fotos
Descripción
Sfeervolle 3-kamerwoning met balkon, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de Kastelenstraat 115-1 in Amsterdam-Buitenveldert. De woning is licht, praktisch ingedeeld en beschikt over een fijn balkon. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële rust. Een ideale woning op een rustige locatie, met winkels, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos op korte afstand! Indeling: Bij binnenkomst betreed je de gezamenlijke entree op de begane grond. Hier bevindt zich ook de berging, ideaal voor extra opslag. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. Zodra je de voordeur opent, kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet. Loop je verder naar rechts, dan kom je in de eerste slaapkamer, dit is tevens de grootste slaapkamer van de woning. Keer je terug naar de hal en loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte woon- en eetkamer. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook goed gebruikt kan worden als werkkamer of logeerkamer. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, oven en andere voorzieningen. Naast de keuken bevindt zich een praktische kast waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Grenzend aan de keuken is een balkon welke ook van de slaapkamer toegankelijk is. Locatie: Het appartement is gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, op korte afstand van de Zuidas en het WTC. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het luxe winkelcentrum Gelderlandplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Rooswijck op loopafstand. Ook is de Jumbo supermarkt op nog geen 5 minuten lopen afstand te bereiken. Op de fiets bereik je in korte tijd de Beethovenstraat, het Museumplein en zelfs het centrum van Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Beatrixpark op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Ook op het gebied van onderwijs is er volop keuze, waaronder de Amsterdam International Community School en de Amity International School Amsterdam. Parkeren is mogelijk direct voor de deur met een vergunning, en er is doorgaans ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - 66m2 bovenwoning - Inpandige berging aanwezig - Balkon aanwezig - Cv-ketel uit 2023 - Professionele beheerde VVE - Maandelijkse VVE kosten zijn 168,03 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Charming 2-bedroom apartment with a balcony, located on the first floor of a small-scale complex at Kastelenstraat 115-1 in Amsterdam-Buitenveldert. The apartment is bright, well laid out, and features a pleasant balcony. The ground lease is perpetual and has been bought off, providing financial peace of mind. An ideal home in a quiet location, close to shops, public transport, and the Amsterdamse Bos! Layout: Upon entering, you step into the shared entrance on the ground floor. There you will also find a private storage unit, ideal for extra belongings. A staircase leads to the first floor where the apartment is located. Opening the front door, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. On the right-hand side is the bathroom, fitted with a washbasin with cabinet and a walk-in shower. There is also a separate toilet. Continuing to the right, you reach the first bedroom, which is also the largest of the two. Returning to the hallway and walking straight ahead, you enter the bright living and dining room. Adjacent to this space is the second bedroom, which also works well as a home office or guest room. On the other side of the hallway is the kitchen, equipped with various built-in appliances including a dishwasher, oven, and more. Next to the kitchen is a practical closet with space for a washing machine and dryer. Connected to the kitchen is a north-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. Location: The apartment is situated in the green and peaceful Buitenveldert neighborhood, just a short distance from the Zuidas and WTC. Nearby, you’ll find a wide range of amenities, including the upscale Gelderlandplein shopping center with a variety of shops and restaurants. For daily groceries, the Rooswijck shopping center is within walking distance. By bike, you can quickly reach the Beethovenstraat, Museumplein, and even the city center of Amsterdam. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos, Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Beatrixpark are all close by. Public transportation is excellent, with various tram and bus connections in the immediate area. There are also several education options nearby, including the Amsterdam International Community School and the Amity International School Amsterdam. Parking is available directly in front of the building with a permit, and there is usually ample space. Ground lease: The ground lease is perpetual and has been bought off. Key features: - 66 m² upper-floor apartment - Internal storage room available - Balcony present - Central heating boiler from 2023 - Professionally managed homeowners’ association - Monthly VVE fees are €168.03 - Perpetual ground lease bought off Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 440.000
Coste del comprador (estimado): € 10.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.650
2,78%
Anualmente
%
€ 22.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 440.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 66 m²
- Contenido
- 216 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 4 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1960
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 17-10-2025
- Fecha de venta
- 14-03-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Spaarndammerdijk
1014AC Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat
1077EJ Amsterdam
€ 4.950 p/m
€ 43/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Valeriusstraat 59 H
1071MD Amsterdam
€ 2.290.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Van Breestraat 185 3
1071ZN Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Van Breestraat 109 H
1071ZK Amsterdam
€ 2.175.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 206 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Narva-eiland 174
1014ZJ Amsterdam
€ 975.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 110 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Badhuiskade 181
1031KV Amsterdam
€ 985.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tweede Schinkelstraat 17 H
1075TP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
