Aller directement au contenu
Logo de P&P Vastgoed Makelaars B.V.

Kastelenstraat 115 1

1082EB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 6.666

Galerie de photos

Kastelenstraat 115 1 Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle 3-kamerwoning met balkon, gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig complex aan de Kastelenstraat 115-1 in Amsterdam-Buitenveldert. De woning is licht, praktisch ingedeeld en beschikt over een fijn balkon. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat zorgt voor extra financiële rust. Een ideale woning op een rustige locatie, met winkels, openbaar vervoer en het Amsterdamse Bos op korte afstand! Indeling: Bij binnenkomst betreed je de gezamenlijke entree op de begane grond. Hier bevindt zich ook de berging, ideaal voor extra opslag. Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar de woning is gelegen. Zodra je de voordeur opent, kom je binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een wastafel met meubel en een inloopdouche. Daarnaast is er een apart toilet. Loop je verder naar rechts, dan kom je in de eerste slaapkamer, dit is tevens de grootste slaapkamer van de woning. Keer je terug naar de hal en loop je rechtdoor, dan kom je in de lichte woon- en eetkamer. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich de tweede slaapkamer, die ook goed gebruikt kan worden als werkkamer of logeerkamer. Aan de andere kant van de hal bevindt zich de keuken. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, oven en andere voorzieningen. Naast de keuken bevindt zich een praktische kast waar ruimte is voor een wasmachine en droger. Grenzend aan de keuken is een balkon welke ook van de slaapkamer toegankelijk is. Locatie: Het appartement is gelegen in het groene en rustige Buitenveldert, op korte afstand van de Zuidas en het WTC. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder het luxe winkelcentrum Gelderlandplein met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Rooswijck op loopafstand. Ook is de Jumbo supermarkt op nog geen 5 minuten lopen afstand te bereiken. Op de fiets bereik je in korte tijd de Beethovenstraat, het Museumplein en zelfs het centrum van Amsterdam. Voor ontspanning en recreatie liggen het Amsterdamse Bos, het Amstelpark, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Beatrixpark op korte afstand. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar, met diverse tram- en busverbindingen in de directe omgeving. Ook op het gebied van onderwijs is er volop keuze, waaronder de Amsterdam International Community School en de Amity International School Amsterdam. Parkeren is mogelijk direct voor de deur met een vergunning, en er is doorgaans ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Erfpacht: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Bijzonderheden: - 66m2 bovenwoning - Inpandige berging aanwezig - Balkon aanwezig - Cv-ketel uit 2023 - Professionele beheerde VVE - Maandelijkse VVE kosten zijn 168,03 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Charming 2-bedroom apartment with a balcony, located on the first floor of a small-scale complex at Kastelenstraat 115-1 in Amsterdam-Buitenveldert. The apartment is bright, well laid out, and features a pleasant balcony. The ground lease is perpetual and has been bought off, providing financial peace of mind. An ideal home in a quiet location, close to shops, public transport, and the Amsterdamse Bos! Layout: Upon entering, you step into the shared entrance on the ground floor. There you will also find a private storage unit, ideal for extra belongings. A staircase leads to the first floor where the apartment is located. Opening the front door, you enter a spacious hallway that provides access to all rooms. On the right-hand side is the bathroom, fitted with a washbasin with cabinet and a walk-in shower. There is also a separate toilet. Continuing to the right, you reach the first bedroom, which is also the largest of the two. Returning to the hallway and walking straight ahead, you enter the bright living and dining room. Adjacent to this space is the second bedroom, which also works well as a home office or guest room. On the other side of the hallway is the kitchen, equipped with various built-in appliances including a dishwasher, oven, and more. Next to the kitchen is a practical closet with space for a washing machine and dryer. Connected to the kitchen is a north-facing balcony, where you can enjoy the sun throughout the day. Location: The apartment is situated in the green and peaceful Buitenveldert neighborhood, just a short distance from the Zuidas and WTC. Nearby, you’ll find a wide range of amenities, including the upscale Gelderlandplein shopping center with a variety of shops and restaurants. For daily groceries, the Rooswijck shopping center is within walking distance. By bike, you can quickly reach the Beethovenstraat, Museumplein, and even the city center of Amsterdam. For relaxation and recreation, the Amsterdamse Bos, Amstelpark, Gijsbrecht van Aemstelpark, and Beatrixpark are all close by. Public transportation is excellent, with various tram and bus connections in the immediate area. There are also several education options nearby, including the Amsterdam International Community School and the Amity International School Amsterdam. Parking is available directly in front of the building with a permit, and there is usually ample space. Ground lease: The ground lease is perpetual and has been bought off. Key features: - 66 m² upper-floor apartment - Internal storage room available - Balcony present - Central heating boiler from 2023 - Professionally managed homeowners’ association - Monthly VVE fees are €168.03 - Perpetual ground lease bought off Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
216 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.