Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plantage Makelaars

Kastelenstraat 255 2

1082EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Kastelenstraat 255 2 Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wij bieden te koop aan een naar eigen smaak in te delen keurig onderhouden 4-kamer appartement van circa 78 m2 met maar liefst 3 slaapkamers gelegen op de 2e verdieping en een heerlijk balkon op het zuiden alsmede een ruime berging op de begane grond. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis. ia de centrale entreehal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken voorzien van diverse inbouwapperatuur en drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Verder beschikt het appartement over een handige bergruimte waar de CV ketel en wasmachineaansluiting zijn. De Meterkast zit aan de buitenzijde van het appartement.. Er zijn twee balkons: één aan de zuidzijde, bereikbaar via slaapkamer 1, en één aan de noordzijde, grenzend aan slaapkamer 2. Zo kunt u de hele dag genieten van de zon. Het appartement is gelegen vlakbij de Zuidas, station Zuid en winkelcentrum Gelderlandplein, Vrije Universiteit, het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark. Rustige ligging, omgeven door groen. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (trams 5 en 25 op loopafstand, diverse busverbindingen en station Rai en Zuid) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109). Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd! BIJZONDERHEDEN: - 3 slaapkamers! - woonoppervlakte woning bedraagt circa 78 m2, - berging van circa 8 m2 op de begane grond, - zonnig balkon gesitueerd op het zuid/westen, - actieve vereniging van eigenaren, - de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt €208 per maand. - Voortdurende recht van erfpacht, jaarcanon bedraagt €162,44 t/m 2035 - Niet zelf-bewoon, ouderdom en asbestclausule zijn van toepassing Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We offer for sale a well-maintained 4-room apartment of approximately 78 m², with no fewer than 3 bedrooms, located on the 2nd floor and featuring a lovely south-facing balcony as well as a spacious storage room on the ground floor. The meter cupboard is located in the stairwell. Through the central entrance hall all rooms are accessible. The property offers a spacious and bright living room, a separate kitchen equipped with various built-in appliances, and three well-sized bedrooms. The bathroom includes a bathtub and washbasin, and there is a separate toilet. Furthermore, the apartment has a convenient storage space housing the central heating system and washing machine connection. The meter cupboard is located outside the apartment. There are two balconies: one on the south side, accessible from bedroom 1, and one on the north side, adjacent to bedroom 2. This way you can enjoy the sun throughout the day. The apartment is located close to the Zuidas business district, Station Zuid and Gelderlandplein shopping center, the Free University, the Amsterdamse Bos, the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amstelpark. Quiet location, surrounded by greenery. Very favorable location in relation to public transport (trams 5 and 25 within walking distance, several bus connections, and RAI and Zuid train stations) and close to various highways (Ring A-10, exits s-108 and s-109). Parking in front of the door by means of a parking permit, no waiting time! Special features: 3 bedrooms Living area approx. 78 m² Storage room of approx. 8 m² on the ground floor Sunny balcony facing southwest Active homeowners’ association (VvE) Monthly contribution to the VvE: €208 per month Continuous leasehold, annual ground rent €162.44 until 2035 Non-occupancy, age, and asbestos clauses apply Explanation clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction based on NEN2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate the usable floor area. However, the measurement instruction does not completely exclude differences in outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
269 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2035)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.