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Kastelenstraat 255 2

1082EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 5.769

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Kastelenstraat 255 2 Amsterdam
Photo 48
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Description

Wij bieden te koop aan een naar eigen smaak in te delen keurig onderhouden 4-kamer appartement van circa 78 m2 met maar liefst 3 slaapkamers gelegen op de 2e verdieping en een heerlijk balkon op het zuiden alsmede een ruime berging op de begane grond. De meterkast bevindt zich in het trappenhuis. ia de centrale entreehal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer, een aparte keuken voorzien van diverse inbouwapperatuur en drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel, en er is een separaat toilet aanwezig. Verder beschikt het appartement over een handige bergruimte waar de CV ketel en wasmachineaansluiting zijn. De Meterkast zit aan de buitenzijde van het appartement.. Er zijn twee balkons: één aan de zuidzijde, bereikbaar via slaapkamer 1, en één aan de noordzijde, grenzend aan slaapkamer 2. Zo kunt u de hele dag genieten van de zon. Het appartement is gelegen vlakbij de Zuidas, station Zuid en winkelcentrum Gelderlandplein, Vrije Universiteit, het Amsterdamse Bos, het Gijsbrecht van Aemstelpark en het Amstelpark. Rustige ligging, omgeven door groen. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (trams 5 en 25 op loopafstand, diverse busverbindingen en station Rai en Zuid) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109). Parkeren voor de deur middels parkeervergunning, geen wachttijd! BIJZONDERHEDEN: - 3 slaapkamers! - woonoppervlakte woning bedraagt circa 78 m2, - berging van circa 8 m2 op de begane grond, - zonnig balkon gesitueerd op het zuid/westen, - actieve vereniging van eigenaren, - de maandelijkse bijdrage aan de VVE bedraagt €208 per maand. - Voortdurende recht van erfpacht, jaarcanon bedraagt €162,44 t/m 2035 - Niet zelf-bewoon, ouderdom en asbestclausule zijn van toepassing Toelichting clausule NEN2580 De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. We offer for sale a well-maintained 4-room apartment of approximately 78 m², with no fewer than 3 bedrooms, located on the 2nd floor and featuring a lovely south-facing balcony as well as a spacious storage room on the ground floor. The meter cupboard is located in the stairwell. Through the central entrance hall all rooms are accessible. The property offers a spacious and bright living room, a separate kitchen equipped with various built-in appliances, and three well-sized bedrooms. The bathroom includes a bathtub and washbasin, and there is a separate toilet. Furthermore, the apartment has a convenient storage space housing the central heating system and washing machine connection. The meter cupboard is located outside the apartment. There are two balconies: one on the south side, accessible from bedroom 1, and one on the north side, adjacent to bedroom 2. This way you can enjoy the sun throughout the day. The apartment is located close to the Zuidas business district, Station Zuid and Gelderlandplein shopping center, the Free University, the Amsterdamse Bos, the Gijsbrecht van Aemstelpark and the Amstelpark. Quiet location, surrounded by greenery. Very favorable location in relation to public transport (trams 5 and 25 within walking distance, several bus connections, and RAI and Zuid train stations) and close to various highways (Ring A-10, exits s-108 and s-109). Parking in front of the door by means of a parking permit, no waiting time! Special features: 3 bedrooms Living area approx. 78 m² Storage room of approx. 8 m² on the ground floor Sunny balcony facing southwest Active homeowners’ association (VvE) Monthly contribution to the VvE: €208 per month Continuous leasehold, annual ground rent €162.44 until 2035 Non-occupancy, age, and asbestos clauses apply Explanation clause NEN2580 The property has been measured in accordance with the NVM measurement instruction based on NEN2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measurement to indicate the usable floor area. However, the measurement instruction does not completely exclude differences in outcomes, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations in carrying out the measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
269 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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