Ir directamente al contenido
Logotipo de DDB Makelaardij

Katrijpstraat 58

1024SM Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.769

Galería de fotos

Katrijpstraat 58 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en goed ingedeeld 3 kamer appartement met balkon en twee bergingen in een groene buurt van Amsterdam-Noord. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Deze gezellige woning van 65 m² ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in de Waterlandpleinbuurt in Nieuwendam, een rustige en groene wijk in Amsterdam-Noord. De woning ligt op slechts 1 minuut lopen van het Waterlandplein, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Ook het Purmerplein, winkelcentrum Boven ’t Y en de Landmarkt liggen op loopafstand. De omgeving is rijk aan sportfaciliteiten en parken (zoals het Vliegenbos en het Schellingwouderpark). In een kwartiertje fietsen ben je bij de hippe horeca gelegenheden rondom de NDSM-werf, de Kromhouthallen en de Ceuvel. Met de auto ben je snel op de A10 (afslag S115), en via de Noord/Zuidlijn of pont sta je binnen 20 minuten in het centrum van Amsterdam. Voor de deur is voldoende goedkope parkeergelegenheid (parkeervergunning €28 per half jaar). Indeling: Via de verzorgde, gezamenlijke entree bereik je op de tweede verdieping de ruime hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevindt zich een praktische inbouwkast voor jassen, tassen en schoenen. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en beschikt over een Frans balkon op het zuiden, met een vrij uitzicht op het groen van het Koedijkpad en de ringsloot. Aan de straatzijde bevindt zich de tweede slaapkamer en de gesloten, eenvoudige keuken met een nieuwe cv installatie (november 2025) en nieuwe rookgasafvoerkanalen. De tweede slaapkamer kan eenvoudig bij de woonkamer worden betrokken, waardoor een royale doorzonwoonkamer ontstaat. De hoofdslaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van de woning. De badkamer, gelegen naast de keuken, is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Tot slot beschikt het appartement over ruime bergingen op zowel de zolder als de begane grond, waar tevens fietsen gestald kunnen worden. Vereniging van Eigenaren; De VvE is actief en gezond en beschikt over een MJOP. Het beheer is professioneel uitbesteed. De maandelijkse servicekosten bedragen € 180,90. Bijzonderheden : · 65 m² woonoppervlak, 3 kamers, 2e verdieping · Energielabel B · Groen uitzicht aan voor- en achterzijde · Balkon van circa 3 m² · Nieuwe cv ketel (nov 2025) incl. rookgasafvoerkanalen · 2 bergingen van ca 6 m2 (begane grond) en ca 5 m2 (4e verdieping) · Badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting · Erfpacht afgekocht tot 31-05-2055, daarna eeuwigdurend afgekocht · VvE: actief, gezond, MJOP, professioneel beheer · Servicekosten: € 180,90 · Parkeervergunning € 28 per halfjaar · In de koopakte zal er een niet zelfbewonings clausule worden opgenomen. Light and well-arranged a 3 room apartment with a balcony and two storage rooms in a green area of Amsterdam-Noord. Leasehold has been bought off in perpetuity. This cozy 65 m² home is located on the second floor of a small-scale apartment complex in the Waterlandpleinbuurt in Nieuwendam, a quiet and green area in Amsterdam-Noord. The home is just a 1-minute walk from the Waterlandplein, where you can go for all your daily shopping. The Purmerplein, shopping center Boven 't Y and the Landmarkt are also within walking distance. The area boasts plenty of sports facilities and parks (such as the Vliegenbos and the Schellingwouderpark). The trendy catering establishments around the NDSM shipyard, the Kromhouthallen and the Ceuvel are just a 15-minute bike ride away. By car you can quickly reach the A10 (exit S115), and you can be in the center of Amsterdam within 20 minutes using the North/South line or ferry. There is sufficient cheap parking in front of the door (parking permit €28 per half year). Via the well-maintained communal entrance, you reach the spacious hallway on the second floor, which provides access to all rooms. The hallway features a practical built-in closet for coats, bags, and shoes. The bright living room is located at the rear of the apartment and features a south-facing French balcony with unobstructed views over the greenery of the Koedijkpad and the surrounding canal (ringsloot). At the front, facing the street, you will find the second bedroom and the closed, simple kitchen with a new boiler (november 2025) including new flue ducts. The second bedroom can easily be incorporated into the living room, creating a spacious through-living room. The master bedroom is situated at the quiet rear side of the property. The bathroom, located next to the kitchen, is equipped with a walk-in shower, washbasin, and a connection for a washing machine. The toilet is separate. Finally, the apartment offers generous storage spaces both in the attic and on the ground floor, where bicycles can also be stored. Owners' Association The VvE is active and healthy and has an MJOP. The management is professionally outsourced. The monthly service costs are € 180,90. Particularities : · 65 sqm living area, 3 rooms, 2nd floor · Energy label B · Green views at the front and rear · Balcony of approximately 3 sqm · New central heating boiler (Nov 2025) incl. flue gas discharge pipes · 2 storage units of approx. 6 sqm (ground floor) and approx. 5 sqm (4th floor) · Bathroom with shower, washbasin and washing machine connection · Ground lease paid off until 31-05-2055, thereafter bought off perpetually · HOA (VvE): active, healthy, multi-year maintenance plan, professional management · Service charges: € 180.90 · Parking permit € 28 per six months · In the purchase agreement, a non-owner-occupancy clause will be included.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
168 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
21-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1024

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.