Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Kea Boumanstraat 160

1095MA Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Lion Makelaars

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 7.988

Galería de fotos

Kea Boumanstraat 160 Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

OP ZOEK NAAR EEN WONING OP EEN TOPLOCATIE: DICHTBIJ AMSTERDAM-CENTRUM MAAR TOCH IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING BIJ HET WATER MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK? ZO JA, DAN IS DIT SCHITTEREND (PER DIRECT BESCHIKBARE) ‘TURN KEY’ APPARTEMENT IETS VOOR U! U KUNT ZICH AL VOOR DIT WEEKEND (20/9 EN 21/9) AANMELDEN VOOR EEN BEZICHTIGING! DUS WEES ER SNEL BIJ! Het appartement in Amsterdam is centraal gelegen. Het bevindt zich binnen de ring (A-10) op het groene en waterrijke Zeeburgereiland. Hier geniet je van de rust en het uitzicht op het IJmeer terwijl het bruisende centrum van Amsterdam en de Indische buurt binnen 10 minuten te bereiken zijn. Algemeen De woning van 87 m2 bevindt zich in het complex IJgenwijs dat onder eigen architectuur is gebouwd (CPO project). Het schitterende en top afgewerkt appartement heeft 3 slaapkamers. Het ruime en overdekte balkon aan de achterzijde is op het zuidoosten gelegen. Omdat er geen achterburen zijn, heeft u uitzicht op het IJmeer en IJburg. De woning is door de materiaalkeuze en afwerking onderhoudsarm. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke tuin. Onder het complex is er een eigen parkeerplek. Ligging en voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn op 6 minuten lopen. Naast de Albert Heijn zijn er diverse horecagelegenheden. Verder is er het winkelcentrum Ijburg op 10 minuten fietsafstand. Naast de nabijheid van Amsterdam Centrum en de Indische buurt, kunt u via de nabij gelegen ring A-10 alle kanten op: met 15 minuten bijvoorbeeld bent u in de Rivierenbuurt, De Pijp of Buitenveldert (Gelderlandplein, Amstelpark) voor horeca, ontspanning en cultuur. Zin in natuur: het Flevopark en Diemerpark liggen vlakbij. Perfect voor wandelen, fietsen en sporten. De bereikbaarheid is perfect. Op loopafstand bevinden zich bushaltes (o.a. lijn 245, 37 en Nachtbus 89) met verbindingen naar Amsterdam Centraal, de Indische buurt, het Amstelstation, Rivierenbuurt, Schiphol, Amsterdam Noord. Tramlijn 26 gaat rechtstreeks naar het Amsterdam Centraal station. Sport en vrije tijd In de buurt zijn volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Om de hoek is er een groot openbaar sportpark, de Urban Sport Zone, waar iedereen zijn/haar buitensport (o.m. padel, atletiek) kan beoefenen. De sportvelden zijn volledig ingericht. Op fietsafstand zijn er een tennisclub, hockeyclub en voetbalclub. Ook voor watersporten (zeilen, surfen) zijn er mogelijkheden vanwege de nabijheid van water. Uw boot kunt u aanleggen in jachthaven Nautix Marina (8 minuten loopafstand). In de zomer kan er gezwommen worden bij het strand in het Diemerpark. Verder zijn er fiets- en hardlooproutes naar/in het Diemerpark, het Flevopark en het natuurgebied het Waterland. Onderwijs en kinderopvang De woning is geschikt voor alle doelgroepen: singles, koppels, delers, gezinnen, senioren, expats. Op Zeeburgereiland zijn op minder dan 5 minuten loopafstand het volgende beschikbaar: een basisschool, kinderdagopvang en 2 middelbare scholen. Ook snel bereikbaar zijn: de hogeschool Inholland ( 5 minuten fietsafstand) en de Universiteit van Amsterdam (15 minuten fietsafstand). Via de ring A-10 zijn de internationale scholen van AICS in Buitenveldert en Zuid-Oost binnen 15 minuten te bereiken. Indeling Gelegen op 2e verdieping en bereikbaar met lift 3 slaapkamers Bergkamer voor wasmachine, droger en overige spullen Woonkamer met open keuken Luxe Siematic keuken, quartz werkblad met topapparatuur van Siemens: inductiekookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De designafzuigkap is van het topmerk O+F Toilet met fontein Luxe badkamer met royale douchecabine en regen-en handdouche, badkamermeubel en een 2e toilet Overdekt achterbalkon over volle breedte van de woning (7 meter) Bijzonderheden Nieuwbouw uit 2019 Energielabel A Een modern onderhoudsarm appartement met topkwaliteit materialen Vloerverwarming in gehele woning met per ruimte een eigen temperatuurzone en regeling Alle kamers voorzien van grote kantel/kiep ramen Gehele woning voorzien van HR dubbel glas Stadsverwarming (gasloos) Gemeenschappelijke binnentuin Ruime separate berging onder het complex (berging ook te bereiken via de gemeenschappelijke tuin) Parkeerplek in ondergelegen parkeergarage met voorbereiding voor elektrisch opladen Lage jaarlijkse vaste erfpachtcanon van € 1.065,47 per jaar (in meeste gevallen fiscaal aftrekbaar inkomstenbelasting) tot 1 mei 2067, met een jaarlijkse inflatiecorrectie. Let op: vanaf 1 mei 2067 is de woning erfpachtvrij! VVE Maakt onderdeel uit van een actieve VVE, servicekosten bedragen € 206,90 per maand. Overig Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling. Aan de westkant wordt de Sluisbuurt verder ontwikkeld waarbij ook horeca toegevoegd zal worden. Midden op het eiland worden de 3 silo’s, ‘De Drie Koningen’ momenteel verbouwd (verwachte oplevering eind 2026). Dit wordt een ‘landmark’ en bruisende bestemming voor bewoners en ondernemers. Iedere silo krijgt een nieuwe functie: 1) filmhuis Rialto 2) een sportschool en 3) horeca met terras, plus ruimtes voor evenementen en zaalverhuur. Daarbovenop komen kantoren en, op 25 meter hoogte, een publiek toegankelijk dakpark met horeca, verbonden met loopbruggen en deels overdekt. Vanaf het dakpark zal er een schitterend uitzicht zijn op Amsterdam en het IJmeer.

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
287 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
30-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1095

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.