Jump to content
Logo of Makelaarsland

Kea Boumanstraat 160

1095MA Amsterdam • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Lion Makelaars

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 7.988

Photo Gallery

Kea Boumanstraat 160 Amsterdam
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

OP ZOEK NAAR EEN WONING OP EEN TOPLOCATIE: DICHTBIJ AMSTERDAM-CENTRUM MAAR TOCH IN EEN RUSTIGE EN GROENE OMGEVING BIJ HET WATER MET ALLE VOORZIENINGEN OM DE HOEK? ZO JA, DAN IS DIT SCHITTEREND (PER DIRECT BESCHIKBARE) ‘TURN KEY’ APPARTEMENT IETS VOOR U! U KUNT ZICH AL VOOR DIT WEEKEND (20/9 EN 21/9) AANMELDEN VOOR EEN BEZICHTIGING! DUS WEES ER SNEL BIJ! Het appartement in Amsterdam is centraal gelegen. Het bevindt zich binnen de ring (A-10) op het groene en waterrijke Zeeburgereiland. Hier geniet je van de rust en het uitzicht op het IJmeer terwijl het bruisende centrum van Amsterdam en de Indische buurt binnen 10 minuten te bereiken zijn. Algemeen De woning van 87 m2 bevindt zich in het complex IJgenwijs dat onder eigen architectuur is gebouwd (CPO project). Het schitterende en top afgewerkt appartement heeft 3 slaapkamers. Het ruime en overdekte balkon aan de achterzijde is op het zuidoosten gelegen. Omdat er geen achterburen zijn, heeft u uitzicht op het IJmeer en IJburg. De woning is door de materiaalkeuze en afwerking onderhoudsarm. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke tuin. Onder het complex is er een eigen parkeerplek. Ligging en voorzieningen Voor de dagelijkse boodschappen is er de Albert Heijn op 6 minuten lopen. Naast de Albert Heijn zijn er diverse horecagelegenheden. Verder is er het winkelcentrum Ijburg op 10 minuten fietsafstand. Naast de nabijheid van Amsterdam Centrum en de Indische buurt, kunt u via de nabij gelegen ring A-10 alle kanten op: met 15 minuten bijvoorbeeld bent u in de Rivierenbuurt, De Pijp of Buitenveldert (Gelderlandplein, Amstelpark) voor horeca, ontspanning en cultuur. Zin in natuur: het Flevopark en Diemerpark liggen vlakbij. Perfect voor wandelen, fietsen en sporten. De bereikbaarheid is perfect. Op loopafstand bevinden zich bushaltes (o.a. lijn 245, 37 en Nachtbus 89) met verbindingen naar Amsterdam Centraal, de Indische buurt, het Amstelstation, Rivierenbuurt, Schiphol, Amsterdam Noord. Tramlijn 26 gaat rechtstreeks naar het Amsterdam Centraal station. Sport en vrije tijd In de buurt zijn volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Om de hoek is er een groot openbaar sportpark, de Urban Sport Zone, waar iedereen zijn/haar buitensport (o.m. padel, atletiek) kan beoefenen. De sportvelden zijn volledig ingericht. Op fietsafstand zijn er een tennisclub, hockeyclub en voetbalclub. Ook voor watersporten (zeilen, surfen) zijn er mogelijkheden vanwege de nabijheid van water. Uw boot kunt u aanleggen in jachthaven Nautix Marina (8 minuten loopafstand). In de zomer kan er gezwommen worden bij het strand in het Diemerpark. Verder zijn er fiets- en hardlooproutes naar/in het Diemerpark, het Flevopark en het natuurgebied het Waterland. Onderwijs en kinderopvang De woning is geschikt voor alle doelgroepen: singles, koppels, delers, gezinnen, senioren, expats. Op Zeeburgereiland zijn op minder dan 5 minuten loopafstand het volgende beschikbaar: een basisschool, kinderdagopvang en 2 middelbare scholen. Ook snel bereikbaar zijn: de hogeschool Inholland ( 5 minuten fietsafstand) en de Universiteit van Amsterdam (15 minuten fietsafstand). Via de ring A-10 zijn de internationale scholen van AICS in Buitenveldert en Zuid-Oost binnen 15 minuten te bereiken. Indeling Gelegen op 2e verdieping en bereikbaar met lift 3 slaapkamers Bergkamer voor wasmachine, droger en overige spullen Woonkamer met open keuken Luxe Siematic keuken, quartz werkblad met topapparatuur van Siemens: inductiekookplaat, combi oven magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De designafzuigkap is van het topmerk O+F Toilet met fontein Luxe badkamer met royale douchecabine en regen-en handdouche, badkamermeubel en een 2e toilet Overdekt achterbalkon over volle breedte van de woning (7 meter) Bijzonderheden Nieuwbouw uit 2019 Energielabel A Een modern onderhoudsarm appartement met topkwaliteit materialen Vloerverwarming in gehele woning met per ruimte een eigen temperatuurzone en regeling Alle kamers voorzien van grote kantel/kiep ramen Gehele woning voorzien van HR dubbel glas Stadsverwarming (gasloos) Gemeenschappelijke binnentuin Ruime separate berging onder het complex (berging ook te bereiken via de gemeenschappelijke tuin) Parkeerplek in ondergelegen parkeergarage met voorbereiding voor elektrisch opladen Lage jaarlijkse vaste erfpachtcanon van € 1.065,47 per jaar (in meeste gevallen fiscaal aftrekbaar inkomstenbelasting) tot 1 mei 2067, met een jaarlijkse inflatiecorrectie. Let op: vanaf 1 mei 2067 is de woning erfpachtvrij! VVE Maakt onderdeel uit van een actieve VVE, servicekosten bedragen € 206,90 per maand. Overig Zeeburgereiland is nog volop in ontwikkeling. Aan de westkant wordt de Sluisbuurt verder ontwikkeld waarbij ook horeca toegevoegd zal worden. Midden op het eiland worden de 3 silo’s, ‘De Drie Koningen’ momenteel verbouwd (verwachte oplevering eind 2026). Dit wordt een ‘landmark’ en bruisende bestemming voor bewoners en ondernemers. Iedere silo krijgt een nieuwe functie: 1) filmhuis Rialto 2) een sportschool en 3) horeca met terras, plus ruimtes voor evenementen en zaalverhuur. Daarbovenop komen kantoren en, op 25 meter hoogte, een publiek toegankelijk dakpark met horeca, verbonden met loopbruggen en deels overdekt. Vanaf het dakpark zal er een schitterend uitzicht zijn op Amsterdam en het IJmeer.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
287 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1095

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.