Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Keizersgracht 154 A
1015CX Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 1.850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 38.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.888.850
Precio de compra /m²: € 6.491
Galería de fotos
Descripción
3 UNIEKE APPARTEMENTSRECHTEN IN RIJKSMONUMENTAAL GRACHTENPAND AAN DE KEIZERSGRACHT Aan de iconische Keizersgracht 154 wordt een bijzonder geheel aangeboden: drie unieke appartementsrechten (A, B en D) in een rijks-monumentaal grachtenpand, welke uitsluitend als geheel worden verkocht. Een zeldzame kans voor wie groots wil wonen, ontwikkelen of wonen en werken wil combineren, midden in de historische grachtengordel van Amsterdam. KARAKTER & LIGGING Het pand ademt historie met zijn marmeren hallen, originele trappenhuizen en monumentale details die zo kenmerkend zijn voor grachtenpanden van dit kaliber. De fundering is vernieuwd in 1998 en het gebouw is in 2011 gesplitst in appartementsrechten – een solide basis voor een hoogwaardige renovatie. De ligging is ronduit uniek: Voorzijde: vrij uitzicht over de Keizersgracht Achterzijde: een diepe, groene en uitzonderlijk rustige tuin Deze combinatie van monumentale grandeur, groen en privacy aan de achterzijde en de levendigheid van de binnenstad maakt dit object bijzonder aantrekkelijk. FUNCTIES Appartementsrechten A en B: wonen én bedrijfsruimte toegestaan Appartementsrecht D: uitsluitend wonen Hierdoor is het pand geschikt voor zowel particulier gebruik als kleinschalig zakelijk gebruik. INDELING PER APPARTEMENTSRECHT Appartementsrecht A ca. 44 m² woonruimte ca. 44 m² overige inpandige ruimte Functie: wonen + bedrijfsruimte Appartementsrecht B ca. 47 m² woonruimte ca. 73 m² overige inpandige ruimte Tuinhuis van ca. 14 m² Diepe tuin met klassieke serre Functie: wonen + bedrijfsruimte Appartementsrecht D ca. 63 m² woonruimte Dakterras aan de achterzijde Functie: wonen Appartementsrecht C Maakt géén onderdeel uit van het verkochte. De betreffende eigenaar heeft wel aangegeven open te staan voor verkoop. Dit betreft circa 141 m² gerenoveerde woonruimte. POTENTIE Het geheel is jarenlang beperkt gebruikt en vraagt om een volledige renovatie, wat juist veel mogelijkheden biedt, zoals: samenvoegen tot één royaal familiehuis (eventueel met aparte etage voor au pair of kinderen) hoogwaardige herontwikkeling combinatie van wonen en werken BUITENRUIMTE Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, groene tuin van ca. 79 m² (13,9 x 5,69 m) met een tuinhuis van ca. 14 m². Het bovenste appartement beschikt over een dakterras met uitzicht over de binnentuinen. PRAKTISCHE INFORMATIE Rijksmonument (nr. 2508) Bouwjaar 1620, verlengde achterhuis 1877 Perceeloppervlakte: 2a 41ca Fundering vernieuwd in 1998 Splitsing in 4 appartementsrechten (2011) VvE “De Twee Gekroonde Gieters” (slapend) Ondersplitsing volgens huidige akte niet toegestaan Verkoopvoorwaarden: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoning, as-is-where-is Voor rijksmonumenten zijn fiscale aftrekregelingen voor instandhoudingskosten van toepassing INTERESSE? Bezichtigingen vinden plaats op afspraak. Documentatie zoals splitsingsakte, meetrapporten, plattegronden en foto’s is beschikbaar op verzoek. --- THREE DISTINCT APARTMENT RIGHTS IN A MONUMENTAL CANAL HOUSE ON KEIZERSGRACHT A rare opportunity to acquire three individual apartment rights (A, B and D) within an impressive nationally listed canal house, offered as a single transaction, located at Keizersgracht 154 in the historic heart of Amsterdam. This property offers exceptional potential for owner-occupiers, investors or developers seeking scale, flexibility and a prime canal-side address. CHARACTER & LOCATION The building retains many original period features, including marble entrance halls, original staircases and historic architectural details typical of grand canal houses of this calibre. The foundation was renewed in 1998 and the property was legally divided into apartment rights in 2011, providing a solid structural and legal framework for redevelopment. One of the property’s strongest attributes is its dual aspect: Front: unobstructed views over the Keizersgracht Rear: a deep, green and unusually quiet garden This combination of monumentality, privacy and central city vibrancy is increasingly rare within the canal belt. USE CLASSES Apartment rights A and B: residential and commercial use permitted Apartment right D: residential use only This flexibility makes the property suitable for private occupation, mixed-use concepts or boutique professional use. ACCOMMODATION (PER APARTMENT RIGHT) Apartment Right A Approx. 44 sq m of residential space Approx. 44 sq m of additional internal space Use: residential & commercial Apartment Right B Approx. 47 sq m of residential space Approx. 73 sq m of additional internal space Garden house approx. 14 sq m Deep garden with classical conservatory Use: residential & commercial Apartment Right D Approx. 63 sq m of residential space Private rear-facing roof terrace Use: residential Apartment Right C Not included in the sale. The owner has indicated a willingness to consider a sale. This apartment comprises approximately 141 sq m of renovated residential accommodation. DEVELOPMENT POTENTIAL The property has been only lightly used in recent years and now requires full renovation, offering a blank canvas for: conversion into a substantial single-family canal house (with separate upper-floor accommodation for au pair or guests) high-end redevelopment or repositioning combining residential living with professional use OUTDOOR SPACE To the rear lies a deep, landscaped garden of approximately 79 sq m (13.9 m x 5.69 m), including a garden house of approx. 14 sq m. The upper apartment benefits from a rear-facing roof terrace overlooking the surrounding gardens. PRACTICAL INFORMATION National Monument (Rijksmonument no. 2508) Plot size: 241 sq m Foundation renewed in 1998 Division into four apartment rights in 2011 Owners’ Association “De Twee Gekroonde Gieters” (inactive) Further subdivision not permitted under the current deed Sale conditions: age clause, non-owner-occupancy clause, as-is-where-is As a listed monument, owners may benefit from Dutch tax relief schemes for maintenance and conservation costs VIEWINGS Viewings are strictly by appointment. Full documentation, including division deed, measurement reports, floor plans and photographs, is available upon request.
Hipoteca berekenen
€ 1.850.000
Coste del comprador (estimado): € 38.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.888.850
3,04%
Anualmente
%
€ 92.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.850.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Grachtenpand, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 285 m²
- Contenido
- 467 m³
- Otra zona interior
- 117 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 79 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1620
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water en in centrum
- Jardín
- Achtertuin
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-01-2026
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 33
1079RK Amsterdam
€ 12.750.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 717 m²
- Área del lote
- 1247 m²
- Habitaciones de dormir
- 9
-
- Disponible
Beethovenstraat 131 3
1077JB Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Vondelstraat 11 H 2
1054GC Amsterdam
€ 925.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Singel 202 D
1016AA Amsterdam
€ 625.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 71 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leimuidenstraat 24 1
1059EJ Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 35 H
1054BB Amsterdam
€ 600.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Laurierstraat 67 F
1016PJ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 54 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nassaukade 159 2B
1053LK Amsterdam
€ 425.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 37 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
