Aller directement au contenu
Logo de Thoma Post Makelaars Amsterdam

Keizersgracht 154 A

1015CX Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.888.850

Prix d'achat /m²: € 6.491

Galerie de photos

Keizersgracht 154 A Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

3 UNIEKE APPARTEMENTSRECHTEN IN RIJKSMONUMENTAAL GRACHTENPAND AAN DE KEIZERSGRACHT Aan de iconische Keizersgracht 154 wordt een bijzonder geheel aangeboden: drie unieke appartementsrechten (A, B en D) in een rijks-monumentaal grachtenpand, welke uitsluitend als geheel worden verkocht. Een zeldzame kans voor wie groots wil wonen, ontwikkelen of wonen en werken wil combineren, midden in de historische grachtengordel van Amsterdam. KARAKTER & LIGGING Het pand ademt historie met zijn marmeren hallen, originele trappenhuizen en monumentale details die zo kenmerkend zijn voor grachtenpanden van dit kaliber. De fundering is vernieuwd in 1998 en het gebouw is in 2011 gesplitst in appartementsrechten – een solide basis voor een hoogwaardige renovatie. De ligging is ronduit uniek: Voorzijde: vrij uitzicht over de Keizersgracht Achterzijde: een diepe, groene en uitzonderlijk rustige tuin Deze combinatie van monumentale grandeur, groen en privacy aan de achterzijde en de levendigheid van de binnenstad maakt dit object bijzonder aantrekkelijk. FUNCTIES Appartementsrechten A en B: wonen én bedrijfsruimte toegestaan Appartementsrecht D: uitsluitend wonen Hierdoor is het pand geschikt voor zowel particulier gebruik als kleinschalig zakelijk gebruik. INDELING PER APPARTEMENTSRECHT Appartementsrecht A ca. 44 m² woonruimte ca. 44 m² overige inpandige ruimte Functie: wonen + bedrijfsruimte Appartementsrecht B ca. 47 m² woonruimte ca. 73 m² overige inpandige ruimte Tuinhuis van ca. 14 m² Diepe tuin met klassieke serre Functie: wonen + bedrijfsruimte Appartementsrecht D ca. 63 m² woonruimte Dakterras aan de achterzijde Functie: wonen Appartementsrecht C Maakt géén onderdeel uit van het verkochte. De betreffende eigenaar heeft wel aangegeven open te staan voor verkoop. Dit betreft circa 141 m² gerenoveerde woonruimte. POTENTIE Het geheel is jarenlang beperkt gebruikt en vraagt om een volledige renovatie, wat juist veel mogelijkheden biedt, zoals: samenvoegen tot één royaal familiehuis (eventueel met aparte etage voor au pair of kinderen) hoogwaardige herontwikkeling combinatie van wonen en werken BUITENRUIMTE Aan de achterzijde bevindt zich een diepe, groene tuin van ca. 79 m² (13,9 x 5,69 m) met een tuinhuis van ca. 14 m². Het bovenste appartement beschikt over een dakterras met uitzicht over de binnentuinen. PRAKTISCHE INFORMATIE Rijksmonument (nr. 2508) Bouwjaar 1620, verlengde achterhuis 1877 Perceeloppervlakte: 2a 41ca Fundering vernieuwd in 1998 Splitsing in 4 appartementsrechten (2011) VvE “De Twee Gekroonde Gieters” (slapend) Ondersplitsing volgens huidige akte niet toegestaan Verkoopvoorwaarden: ouderdomsclausule, niet-zelfbewoning, as-is-where-is Voor rijksmonumenten zijn fiscale aftrekregelingen voor instandhoudingskosten van toepassing INTERESSE? Bezichtigingen vinden plaats op afspraak. Documentatie zoals splitsingsakte, meetrapporten, plattegronden en foto’s is beschikbaar op verzoek. --- THREE DISTINCT APARTMENT RIGHTS IN A MONUMENTAL CANAL HOUSE ON KEIZERSGRACHT A rare opportunity to acquire three individual apartment rights (A, B and D) within an impressive nationally listed canal house, offered as a single transaction, located at Keizersgracht 154 in the historic heart of Amsterdam. This property offers exceptional potential for owner-occupiers, investors or developers seeking scale, flexibility and a prime canal-side address. CHARACTER & LOCATION The building retains many original period features, including marble entrance halls, original staircases and historic architectural details typical of grand canal houses of this calibre. The foundation was renewed in 1998 and the property was legally divided into apartment rights in 2011, providing a solid structural and legal framework for redevelopment. One of the property’s strongest attributes is its dual aspect: Front: unobstructed views over the Keizersgracht Rear: a deep, green and unusually quiet garden This combination of monumentality, privacy and central city vibrancy is increasingly rare within the canal belt. USE CLASSES Apartment rights A and B: residential and commercial use permitted Apartment right D: residential use only This flexibility makes the property suitable for private occupation, mixed-use concepts or boutique professional use. ACCOMMODATION (PER APARTMENT RIGHT) Apartment Right A Approx. 44 sq m of residential space Approx. 44 sq m of additional internal space Use: residential & commercial Apartment Right B Approx. 47 sq m of residential space Approx. 73 sq m of additional internal space Garden house approx. 14 sq m Deep garden with classical conservatory Use: residential & commercial Apartment Right D Approx. 63 sq m of residential space Private rear-facing roof terrace Use: residential Apartment Right C Not included in the sale. The owner has indicated a willingness to consider a sale. This apartment comprises approximately 141 sq m of renovated residential accommodation. DEVELOPMENT POTENTIAL The property has been only lightly used in recent years and now requires full renovation, offering a blank canvas for: conversion into a substantial single-family canal house (with separate upper-floor accommodation for au pair or guests) high-end redevelopment or repositioning combining residential living with professional use OUTDOOR SPACE To the rear lies a deep, landscaped garden of approximately 79 sq m (13.9 m x 5.69 m), including a garden house of approx. 14 sq m. The upper apartment benefits from a rear-facing roof terrace overlooking the surrounding gardens. PRACTICAL INFORMATION National Monument (Rijksmonument no. 2508) Plot size: 241 sq m Foundation renewed in 1998 Division into four apartment rights in 2011 Owners’ Association “De Twee Gekroonde Gieters” (inactive) Further subdivision not permitted under the current deed Sale conditions: age clause, non-owner-occupancy clause, as-is-where-is As a listed monument, owners may benefit from Dutch tax relief schemes for maintenance and conservation costs VIEWINGS Viewings are strictly by appointment. Full documentation, including division deed, measurement reports, floor plans and photographs, is available upon request.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 38.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 37.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.888.850

3,04%

Annuellement

%

€ 92.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.850.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Grachtenpand, tussenwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
285 m²
Contenu
467 m³
Autre espace intérieur
117 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
79 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1620
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-01-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.