Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Keizersgracht 768 A

1017EB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.100.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.123.850

Precio de compra /m²: € 9.244

Galería de fotos

Keizersgracht 768 A Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht en zonnig dubbel benedenhuis van 119 m2 met 2 ruime slaapkamers, 2 badkamers en een dakterras op het Zuiden. Gelegen op een van de mooiste stukjes van de Keizersgracht, tussen Utrechtsestraat en Amstel, dichtbij het Amstelveld. Het betreft een goed ingedeeld en keurig onderhouden appartement gelegen op beletage, begane grond en 1e verdieping van een Rijks monumentaal grachtenpand uit 1880. Diverse originele details zijn nog aanwezig. Wonen in historie met modern comfort. Locatie Het appartement bevindt zich op de Keizersgracht om de hoek van de Utrechtsestraat. In de Utrechtsestraat zijn diverse heerlijke winkels te vinden, zoals Chocolatier Van Soest, Slagerij de Leeuw en Patissier Kuyt. Maar ook Albert Heijn, vele eettentjes, stam kroegen en leuke boetiekjes zijn op loopafstand. Op culinair gebied heeft de Utrechtsestraat veel te bieden, met heerlijke restaurants zoals Zoldering, De Juwelier, Bistro de la Mer en het nieuwe Cue. Het dichtbij gelegen Amstelveld met haar wekelijkse plantenmarkt en maandelijkse antiekmarkt zijn een plezier om te bezoeken. Aan de Amstel bevinden zich op loopafstand theater Carré, de hermitage en de Stopera. Tram 4 stopt in de Utrechtsestraat en het metrostation Waterlooplein zit op slechts 8 minuten loopafstand. Parkeren geschiedt via het vergunning systeem en betaald parkeren. Ook is parkeren mogelijk in de parkeergarage van de Stopera. Indeling Vanuit de gemeenschappelijke entree in het souterrain stap je de keurig verzorgde gang binnen. Met een paar treden kom je op de 1e verdieping en sta je in de gezellige keuken, gelegen aan de achterzijde van het pand. De keuken heeft een bar en is voorzien van diverse inbouw apparatuur en een prachtig fornuis met 5 pitten. Vanuit de keuken kom je met 4 treden in de heerlijk lichte woonkamer met hoog plafond en uitzicht op de gracht. Een fris wit geschilderde trap leidt naar de riante slaapkamer op de 1e verdieping. De slaapkamer heeft een ensuite badkamer met inloopdouche, wastafel en wc. In de slaapkamer is een heerlijk bad met uitzicht op de gracht. Aan de achterzijde van de slaapkamer is een fantastisch beschut dakterras op het zonnige Zuiden. In het souterrain is de 2e slaapkamer aan grachtzijde met een eigen badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en Wc. Een heerlijk appartement op een toplocatie. BIJZONDERHEDEN - Eigen grond - 3 woonlagen, totale oppervlakte 119 m2 (NEN 2580) - 2 slaapkamers, 2 badkamers, woonkamer, charmante keuken, dakterras op het Zuiden - Kleine VvE, slechts 2 leden - VvE in eigen beheer - Rijksmonument, bouwjaar 1880 - Top locatie op de Keizersgracht, om de hoek van de Utrechtsestraat - Voorzien van twee heerlijke gashaarden

Hipoteca berekenen

€ 1.100.000

Coste del comprador (estimado): € 23.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 22.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.123.850

3,04%

Anualmente

%

€ 55.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.100.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Contenido
439 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
1 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha 28 C (2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-10-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.