Ir directamente al contenido
Logotipo de Broersma Wonen

Kerkstraat 199 2

1017GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: CSV Makelaars B.V.

€ 1.180.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 25.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.205.450

Precio de compra /m²: € 10.727

Galería de fotos

Kerkstraat 199 2 Amsterdam
Foto 23
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Garage du Vin - Stoere benedenwoning van circa 110 vierkante meter, gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een zonnige tuin van circa 36 vierkante meter, verscholen in de groene luwte van de historische binnentuinen. Een charmante combinatie van ruimte, licht en verfijnde indeling op een gewilde locatie. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding De eigen entree geeft toegang tot de woning op de begane grond. De grote, gezellige keuken is smaakvol uitgevoerd in beton en roestvrij staal. Aansluitend aan de eettafel bevindt zich het kookgedeelte, zodat degene die in de keuken bezig is contact houdt met bewoners en gasten. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, zoals het Bertazzoni fornuis. Het zitgedeelte is knus en intiem. De wand met veel kastruimte zorgt voor een afgescheiden gedeelte voor de lounge. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich een ouderslaapkamer met veel kastruimte en twee ruime slaapkamers met hoogslaper/stapelbed en mooie ingebouwde kasten. De centrale badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche en een wastafel. Verder is er een slimme interne bergruimte en een laundry met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Het geheel is zeer mooi in balans en heeft veel sfeer en karakter. Buurtgids De woning is gelegen in één van de meest charmante en historische buurt van Amsterdam. Deze buurt staat bekend om zijn pittoreske grachten, prachtige architectuur en levendige sfeer. Het is een plek waar geschiedenis, cultuur en hedendaagse trends naadloos samenkomen. Het is omgeven door elegante herenhuizen, sierlijke bruggen en weelderige bomen die een idyllisch decor vormen. De buurt rond de woning is ook de thuisbasis van vele iconische bezienswaardigheden. Het Rijks-, Stedelijk en Van Gogh Museum zijn op loopafstand gelegen. Ook dichtbij zijn de Stadsschouwburg, het Concertgebouw, Tuschinski en Paradiso. De omgeving biedt ook een scala aan trendy boetieks, gezellige cafés, restaurants en galeries. Wandelen door de buurt is een ervaring op zich, omdat je wordt omringd door een mix van lokale bewoners, kunstenaars, toeristen en de altijd bruisende sfeer van Amsterdam. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 110 m² • Tuin gelegen op het noorden van circa 36 m² • Gelegen op eigen grond • Energielabel C • Onderdeel UNESCO Werelderfgoed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------- Garage du Vin - Bold and characterful ground-floor residence of approximately 110 square metres, situated on freehold land. The home includes a sunny garden of approximately 36 square metres, quietly nestled among the lush and historic courtyard gardens. A refined interplay of space, light and well-balanced layout in one of Amsterdam’s most desirable locations. The full living experience can be explored on our website, where you can also download the magazine or easily schedule your viewing. Tour The private entrance provides access to the ground floor residence. The spacious, convivial kitchen is tastefully finished in concrete and stainless steel. The cooking area is positioned adjacent to the dining table, allowing for continuous interaction between the host and guests. The kitchen is equipped with high-end built-in appliances, including a Bertazzoni range. The living area feels intimate and inviting. A wall of cabinetry subtly defines the lounge, creating a sense of separation and structure. At the rear of the residence are a primary bedroom with extensive built-in storage and two generously sized bedrooms, each featuring a loft or bunk bed integrated with elegant bespoke cabinetry. The central bathroom includes a bathtub, a walk-in shower, and a washbasin. Additionally, there is a smartly designed internal storage space and a laundry area with connections for a washing machine and dryer. The overall composition is beautifully balanced, exuding warmth, character and atmosphere. Neighbourhood guide The residence is located in one of Amsterdam’s most charming and historic neighbourhoods. The area is renowned for its picturesque canals, striking architecture and vibrant atmosphere. A place where history, culture and contemporary influences blend seamlessly. Surrounded by elegant townhouses, graceful bridges and mature trees, the setting offers a truly idyllic backdrop. The neighbourhood is also home to many of Amsterdam’s iconic landmarks: the Rijksmuseum, Stedelijk Museum and Van Gogh Museum are all within walking distance. Also nearby are the Stadsschouwburg theatre, the Concertgebouw, Tuschinski cinema and Paradiso music venue. The surrounding area offers an abundance of trendy boutiques, welcoming cafés, refined restaurants and contemporary galleries. Strolling through the neighbourhood is an experience in itself, where locals, artists and visitors converge in the ever-vibrant spirit of the city. On our website, the property presentation is complemented by a curated selection of the area’s finest hotspots. Specifications • Residential floor area approximately 110 m² • North-facing garden of approximately 36 m² • Situated on freehold land • Energy label C • Part of the UNESCO World Heritage Site This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative only. The measurement instruction is based on NEN2580. It is intended to provide a more uniform method for indicating floor area. The instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example due to interpretation differences, rounding or measurement constraints.

Hipoteca berekenen

€ 1.180.000

Coste del comprador (estimado): € 25.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.205.450

3,04%

Anualmente

%

€ 59.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.180.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Contenido
463 m³
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2025
Fecha de venta
16-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.