Ir directamente al contenido
Logotipo de Amstel Property Agency

Kinkerstraat 51 A 1

1053DE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 12.292

Galería de fotos

Kinkerstraat 51 A 1 Amsterdam
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, licht en slim ingedeeld appartement in het hart van Oud-West! Met een doordachte indeling, maatwerk opbergruimte en een extra kamer bovenin het pand, is dit compacte appartement ideaal voor starters, young professionals of als pied-à-terre. Gelegen op eigen grond, midden tussen het Vondelpark, De Hallen en de Jordaan. Indeling Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan de voorzijde waardoor de ruimte baadt in daglicht en een frisse, open sfeer heeft. De open keuken is efficiënt ingedeeld en biedt voldoende werk- en kastruimte, met daarnaast plek voor zowel een eethoek als een gezellige zithoek. Een echte eyecatcher is het op maat gemaakte houten slaapplateau met tweepersoonsbed. Daaronder vind je een volledige wandkast en handige lades – ideaal om al je spullen netjes op te bergen. De badkamer is modern en verzorgd en voorzien van douche, toilet en wasmachineaansluiting. Op de vierde verdieping beschikt de woning bovendien over een extra kamer van ca. 6 m². Perfect als berging, maar ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek, hobbyruimte of studio. Omgeving De ligging in het levendige en populaire Oud-West is ronduit ideaal. Met het Vondelpark en De Hallen letterlijk om de hoek, de Ten Katemarkt en alle winkels in de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat binnen handbereik, woon je hier midden in de dynamiek van de stad. Ook op culinair gebied kom je niets tekort: van de Foodhallen tot Café Panache en Lot Sixty One, alles ligt op loopafstand. Daarnaast zijn de Jordaan en de grachtengordel slechts enkele minuten fietsen. Met de fiets sta je in no-time in het centrum en met het openbaar vervoer vanaf de Kinkerstraat en Elandsgracht zijn er directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en de rest van de stad. De A10 is snel bereikbaar voor wie met de auto reist. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 24 m² (NEN-rapport aanwezig) • Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand • Lichte woonkamer met open keuken en grote ramen aan de voorzijde • Slim ontworpen houten slaapplateau met veel bergruimte • Verzorgde badkamer met douche, toilet en wasmachineaansluiting • Privéruimte van ca. 6 m² op de vierde verdieping, ideaal als berging, werk- of hobbykamer • Voorzien van dubbel glas • Toplocatie in het populaire Oud-West nabij Vondelpark, De Hallen en de Jordaan • Gezonde VvE, servicekosten €154,90 per maand • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht!) ***************************** English translation ************************************************* Stylish, bright, and cleverly designed apartment in the heart of Oud-West! With a smart layout, custom storage solutions, and an additional top-floor room, this compact home is perfect for first-time buyers, young professionals, or as a pied-à-terre. Located on freehold land, just steps from Vondelpark, De Hallen, and the Jordaan. Layout: Through the shared entrance, you reach the apartment on the first floor. The bright living area features large front-facing windows that flood the space with natural light, creating an open and inviting atmosphere. The open kitchen is efficiently designed, offering plenty of storage and worktop space, while still leaving room for both a dining area and a comfortable seating corner. A standout feature of this apartment is the custom-made wooden sleeping platform with a double bed. Beneath the platform, a full wall-length wardrobe is integrated along with convenient pull-out drawers, providing an exceptional amount of storage space. The bathroom is neatly finished and equipped with a shower, toilet, and washer connection. On the fourth floor, the apartment also includes a private 6 m² room. Currently used as storage, it is equally suitable as a home office, studio, or hobby room — providing extra flexibility in the heart of the city. Surroundings & Accessibility: Situated in the lively and trendy Oud-West, this apartment enjoys a prime location. The Vondelpark and De Hallen are just around the corner, while daily shopping can be done at Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, or at Ten Katemarkt. Food and coffee lovers will appreciate the wide choice of cafés and restaurants within walking distance, such as the Foodhallen, Café Panache, and Lot Sixty One. The Jordaan and Amsterdam’s famous canals are also only minutes away by bike. Public transport connections from Kinkerstraat and Elandsgracht provide direct routes to Amsterdam Central Station and other parts of the city. The A10 ring road is also quickly accessible. Key Features: • Living area 24 m² (NEN report available) • First floor in a characteristic Amsterdam building • Bright living room with large front windows and open kitchen • Custom wooden sleeping platform with integrated wardrobe and pull-out drawers • Bathroom with shower, toilet, and washer connection • Private 6 m² room on the fourth floor — usable as storage, office, or studio • Double glazing • Located in vibrant Oud-West near Vondelpark, Jordaan, and De Hallen • Healthy Homeowners’ Association (VvE), service charges €154,90 per month • Freehold property (no ground lease!)

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
24 m²
Contenido
82 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1886
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.