Ir directamente al contenido
Logotipo de De Haas makelaars & taxateurs o.z.

Kometensingel 119

1033BC Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 798.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.320

Precio de compra /m²: € 6.884

Galería de fotos

Kometensingel 119 Amsterdam
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een fijn, royaal huis in het geliefde Tuindorp Oostzaan. Dit is geen standaard tuindorpwoning: het gaat om een dubbele (samengevoegde) woning, daardoor heb je hier ongeveer twee keer zoveel ruimte als normaal. Ideaal als je nét wat meer leefruimte zoekt zonder het dorpse gevoel te verliezen. Tuindorp Oostzaan is één van de oudste buurten van Amsterdam-Noord. Begin vorige eeuw gebouwd voor de arbeiders van de NDSM, met brede straten, veel groen en een dorps karakter. In de jaren ’90 is de hele wijk grootschalig gerenoveerd: betere isolatie, nieuwe gevels, nieuwe voorzieningen. Daardoor voelt de buurt nu fris en comfortabel, maar wél met behoud van de oorspronkelijke charme. De huidige eigenaren hebben het dak nog extra geïsoleerd en 9 zonnepanelen geplaatst waardoor de woning een energielabel B heeft gekregen. De ligging is echt top binnen Tuindorp Oostzaan. Je woont hier in een rustige, groene straat met vooral bestemmingsverkeer, maar tegelijk zit alles dichtbij. Supermarkt, scholen, sportclubs en speeltuintjes liggen op loopafstand. De NDSM-werf met horeca, pont en creatieve hotspots bereik je in een paar minuten op de fiets. Ook 't Twiske ligt om de hoek voor hardlopen, wandelen of gewoon even buiten zijn. Met de auto zit je zo op de A10 en parkeren blijft in deze buurt nog steeds ontspannen. Indeling: Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang. Ruime woonkeuken in de kleur rood met inbouwapparatuur en toegang naar de tuin. Vind je de keuken nou niet mooi qua kleur dan laat je hem wrappen in de stijl die je zelf leuk vind. Heerlijk lichte en vooral ruime woonkamer ook met toegang naar de tuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang naar 3 prima formaat slaapkamers. Recent verbouwde badkamer met inloopdouche en wastafel. Er is vanaf de gang een tweede (separaat toilet) bereikbaar. Er is een berging/wasruimte met c.v.-ketel uit 2015, de ketel is huurkoop met een servicecontract. Vliering: ruime bergvliering bereikbaar middels een vlizotrap. Tuin: aan de voorzijde is een tuin, langs het huis is een zijtuin op het westen. Achter de woning is een tuin met achterom op het zuiden. Aan de achtergevel is over de brede van het huis een houten overkapping gemaakt welke met pvc achterwanden waardoor je ook in de winter heerlijk buiten kunt zitten. Erfpacht: het betreft een eeuwigdurend recht van erfpacht (gunstige voorwaarden) waarbij de canon tot en met 1 december 2063 is afgekocht. Hierna is gekozen voor een jaarlijkse canon betaling. Bijzonderheden: - eeuwigdurend recht van erfpact - unieke woning in Tuindorp Oostzaan - 2 bergingen - rode keuken, kan worden gewrapt in een stijl naar wens - grote overkapping in de tuin - energielabel B - 116 m2 woonoppervlakte - 2/1-kapwoning

Hipoteca berekenen

€ 798.500

Coste del comprador (estimado): € 17.820

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.970) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.320

3,21%

Anualmente

%

€ 39.925

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 798.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
207 m²
Contenido
435 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
60 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1921
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE 36/30a (gas gestookt combiketel uit 2015, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1033

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.