Ir directamente al contenido
Logotipo de Heeren Makelaars

Kribbestraat 20 H

1079WS Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 9.821

Galería de fotos

Kribbestraat 20 H Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Kribbestraat 20-1, 1079 WS Amsterdam Dit volledig vernieuwbouwde appartement van ca. 56 m² op de eerste verdieping is een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort. Het appartement is voorzien van een volledig nieuwe keuken, 2 rustig gelegen slaapkamers en een zonnig balkon aan de binnentuin. Authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl de woning volledig is gemoderniseerd, het is instapklaar en stijlvol afgewerkt. Ligging en bereikbaarheid: De Kribbestraat is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een karakteristieke wijk die bekendstaat om haar brede straten en rustige, groene uitstraling. De straat bevindt zich op korte afstand van zowel de Maasstraat als de Rijnstraat, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Hierdoor combineert de Kribbestraat een beschutte, woonachtige sfeer met de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving liggen diverse groene plekken, waaronder het Martin Luther Kingpark langs de Amstel, waar jaarlijks De Parade plaatsvindt, en het Beatrixpark bij de RAI. Ook de Amstel zelf ligt op loopafstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. De bereikbaarheid van de Kribbestraat is bijzonder goed. Met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken en ook station Amsterdam Amstel en station Amsterdam RAI liggen op korte afstand. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen die een snelle aansluiting bieden richting onder meer het Centraal Station, De Pijp en Amsterdam-Zuidoost. Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig, met een snelle verbinding naar de A2 en de Ring A10 via afrit S109, waardoor ook steden als Utrecht en Schiphol goed bereikbaar zijn. Deze combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving maakt de Kribbestraat tot een aantrekkelijke locatie binnen Amsterdam-Zuid. Indeling Via het gestoffeerde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime leefruimte, waar sfeer en comfort samenkomen. De prachtige karakteristieke erker geeft de ruimte een charmante uitstraling en versterkt het authentieke karakter van de woning. Ramen met glas-in-looddetails zorgen voor een rijke lichtinval en creëren een warm, uitnodigend gevoel. De splinternieuwe keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven én een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren. Vanuit beide slaapkamers heeft u direct toegang tot het zonnige balkon. Het balkon op het westen, grenzend aan de binnentuin, is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en een designradiator en biedt ruimte voor een wastafelmeubel en de aansluiting voor een wasmachine of droger. Daarnaast is er vanuit de hal een separaat toilet bereikbaar, wat extra comfort biedt. Kortom: een sfeervol, licht en modern appartement met behoud van karakter. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 56,1 m² (conform NEN-2580) - Balkon van 5,7 m² op het westen - Volledig vernieuwbouwd - Compleet nieuwe keuken - Verkoper heeft ervoor gekozen geen wastafel + meubel en vloer aan te brengen zodat koper deze naar eigen smaak kan aanbrengen - Energielabel A - VVE nog in oprichting - Erfpacht is afgekocht tot 15 september 2060 - Verkoop onder voorbehoud van splitsing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
190 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2060)
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.