Jump to content
Logo of Heeren Makelaars

Kribbestraat 20 1

1079WS Amsterdam • Noord-Holland

Under consideration

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 9.821

Photo Gallery

Kribbestraat 20 1 Amsterdam
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

Kribbestraat 20-1, 1079 WS Amsterdam Dit volledig vernieuwbouwde appartement van ca. 56 m² op de eerste verdieping is een perfecte combinatie van karakter en modern wooncomfort. Het appartement is voorzien van een volledig nieuwe keuken, 2 rustig gelegen slaapkamers en een zonnig balkon aan de binnentuin. Authentieke details zijn met zorg behouden, terwijl de woning volledig is gemoderniseerd, het is instapklaar en stijlvol afgewerkt. Ligging en bereikbaarheid: De Kribbestraat is gelegen in de geliefde Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid, een karakteristieke wijk die bekendstaat om haar brede straten en rustige, groene uitstraling. De straat bevindt zich op korte afstand van zowel de Maasstraat als de Rijnstraat, waar een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, supermarkten en horecagelegenheden te vinden is. Hierdoor combineert de Kribbestraat een beschutte, woonachtige sfeer met de levendigheid en voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving liggen diverse groene plekken, waaronder het Martin Luther Kingpark langs de Amstel, waar jaarlijks De Parade plaatsvindt, en het Beatrixpark bij de RAI. Ook de Amstel zelf ligt op loopafstand, wat mogelijkheden biedt voor wandelen, hardlopen of ontspannen aan het water. De bereikbaarheid van de Kribbestraat is bijzonder goed. Met de fiets is het centrum van Amsterdam binnen enkele minuten te bereiken en ook station Amsterdam Amstel en station Amsterdam RAI liggen op korte afstand. In de buurt zijn diverse tram- en busverbindingen die een snelle aansluiting bieden richting onder meer het Centraal Station, De Pijp en Amsterdam-Zuidoost. Voor automobilisten is de ligging eveneens gunstig, met een snelle verbinding naar de A2 en de Ring A10 via afrit S109, waardoor ook steden als Utrecht en Schiphol goed bereikbaar zijn. Deze combinatie van centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en een prettige woonomgeving maakt de Kribbestraat tot een aantrekkelijke locatie binnen Amsterdam-Zuid. Indeling Via het gestoffeerde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime leefruimte, waar sfeer en comfort samenkomen. De prachtige karakteristieke erker geeft de ruimte een charmante uitstraling en versterkt het authentieke karakter van de woning. Ramen met glas-in-looddetails zorgen voor een rijke lichtinval en creëren een warm, uitnodigend gevoel. De splinternieuwe keuken is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. U beschikt over een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven én een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Aan de rustige achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is royaal van formaat en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Beide kamers zijn heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren. Vanuit beide slaapkamers heeft u direct toegang tot het zonnige balkon. Het balkon op het westen, grenzend aan de binnentuin, is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De badkamer is modern uitgevoerd met een douche en een designradiator en biedt ruimte voor een wastafelmeubel en de aansluiting voor een wasmachine of droger. Daarnaast is er vanuit de hal een separaat toilet bereikbaar, wat extra comfort biedt. Kortom: een sfeervol, licht en modern appartement met behoud van karakter. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 56,1 m² (conform NEN-2580) - Balkon van 5,7 m² op het westen - Volledig vernieuwbouwd - Compleet nieuwe keuken - Verkoper heeft ervoor gekozen geen wastafel + meubel en vloer aan te brengen zodat koper deze naar eigen smaak kan aanbrengen - Energielabel A - VVE nog in oprichting - Erfpacht is afgekocht tot 15 september 2060 - Verkoop onder voorbehoud van splitsing - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
56 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 ( combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2060)
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche

Maps

Postal code map

Postcode map for 1079

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.