Ir directamente al contenido
Logotipo de Huisman Makelaardij B.V.

Kribbestraat 53 2

1079WP Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 9.120

Galería de fotos

Kribbestraat 53 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een royaal en licht 4-kamer appartement van ruim 108 m² met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Dit stijlvolle en efficiënt ingedeelde appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime living met open keuken. Door de grote raampartijen en de vele buitenruimtes, waaronder een ruim dakterras, voelt het appartement ruimtelijk en open aan. Het gehele appartement is in 2021 volledig gerenoveerd, is uitgerust met een eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming en heeft energielabel A. Indeling: Voordeur op de eerste verdieping te bereiken via het nette trappenhuis. Tweede verdieping Riante hal met stalen deuren naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De op maat gemaakte inbouwkast scheidt de woonkamer van de keuken en de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder prettige leefruimte. De open keuken is voorzien van een kookschiereiland en heeft alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast en vriezer, combi-oven, Quooker en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Aan de achterzijde, bij de keuken, bevindt zich het balkon. Via de hal is tevens toegang tot de een werkkamer, die zich uitstekend leent als slaap- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet en een ingebouwde garderobekast. Derde verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten en hebben tevens beide een eigen balkon/terras aangrenzend. De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met rainshower en een dubbele wastafel. Op de overloop is eveneens een wasruitme en separaat toilet aanwezig. Dakterras Via een vaste trap op de overloop is het dakterras van circa 25 m² bereikbaar. Het dakterras heeft een water en elektra aansluiting. Het dak is in 2022 compleet vernieuwd. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in de rustige Kribbestraat, in de geliefde Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) nabij de winkels aan de Rijnstraat en de Maasstraat. Goed bereikbaar met de auto via de ring A10 afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S111) en met het openbaar vervoer. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om buiten Amsterdam te gaan. Het Martin Luther Kingpark ligt op een steenworp afstand. Sportfaciliteiten (zoals De Mirandabad en tennisbanen) en vele speeltuinen nabij. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van 108.4 m2 (conform NEN 2580). In 2021 volledig gerenoveerd. Energielabel A. Volledige HR++ beglazing. Vloerverwarming door het gehele appartement. Visgraat eikenhouten parketvloer. Ca. 43 m2 aan buitenruimtes, waaronder een ruim dakterras van ca. 25 m2. Erfpacht overgestapt op eeuwigdurend en vastgeklikt. Actieve en kleinschalige VVE. 3 op maat gemaakte inbouwkasten. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een kleinschalige VVE bestaande uit alle appartementen (3) van het pand Kribbestraat 53. De servicekosten bedragen €280,60 per maand. De VVE wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer. Er is een MJOP aanwezig. Het pand heeft een uitstekende onderhoudsstaat. Erfpacht: Eeuwig durende erfpacht Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2060 met een 25 jaarlijkse canonaanpassing. De huidige canon bedraagt €2.047 t.m. 31 mei 2035 (financiële voorwaarden AB 2000). Vanaf 1 juni 2060 bedraagt de canon €1.575,35 exclusief de indexering. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning of betaald parkeren. Volgens ingewonnen informatie bij de gemeente is er thans een wachtlijst van ca. 7 maanden. Voor elektrische auto’s zijn er speciale regelingen. De kosten voor een personenauto bedragen ca. €400,- per jaar. Object: Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping en zolderverdieping, met entree op de eerste verdieping en plat dak van het Gebouw, plaatselijk bekend Kribbestraat 53-II te 1079 WP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, V 10916-A, appartementsindex 5, 115/246. Vraagprijs: €985.000,- k.k.

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Contenido
355 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
13-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.