Aller directement au contenu
Logo de Huisman Makelaardij B.V.

Kribbestraat 53 2

1079WP Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 9.120

Galerie de photos

Kribbestraat 53 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een royaal en licht 4-kamer appartement van ruim 108 m² met alle dagelijkse voorzieningen om de hoek. Dit stijlvolle en efficiënt ingedeelde appartement beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer en een ruime living met open keuken. Door de grote raampartijen en de vele buitenruimtes, waaronder een ruim dakterras, voelt het appartement ruimtelijk en open aan. Het gehele appartement is in 2021 volledig gerenoveerd, is uitgerust met een eikenhouten visgraat parketvloer met vloerverwarming en heeft energielabel A. Indeling: Voordeur op de eerste verdieping te bereiken via het nette trappenhuis. Tweede verdieping Riante hal met stalen deuren naar de ruime en lichte woonkamer met open keuken. De op maat gemaakte inbouwkast scheidt de woonkamer van de keuken en de eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is dit een bijzonder prettige leefruimte. De open keuken is voorzien van een kookschiereiland en heeft alle benodigde inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast en vriezer, combi-oven, Quooker en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie. Aan de achterzijde, bij de keuken, bevindt zich het balkon. Via de hal is tevens toegang tot de een werkkamer, die zich uitstekend leent als slaap- of logeerkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook een separaat toilet en een ingebouwde garderobekast. Derde verdieping Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten en hebben tevens beide een eigen balkon/terras aangrenzend. De badkamer ligt aan de voorzijde en is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met rainshower en een dubbele wastafel. Op de overloop is eveneens een wasruitme en separaat toilet aanwezig. Dakterras Via een vaste trap op de overloop is het dakterras van circa 25 m² bereikbaar. Het dakterras heeft een water en elektra aansluiting. Het dak is in 2022 compleet vernieuwd. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in de rustige Kribbestraat, in de geliefde Rivierenbuurt (Stadsdeel Zuid) nabij de winkels aan de Rijnstraat en de Maasstraat. Goed bereikbaar met de auto via de ring A10 afslag RAI en afslag Amstel (S109 en S111) en met het openbaar vervoer. De ligging is ideaal om snel in het centrum te komen of om buiten Amsterdam te gaan. Het Martin Luther Kingpark ligt op een steenworp afstand. Sportfaciliteiten (zoals De Mirandabad en tennisbanen) en vele speeltuinen nabij. Bijzonderheden: Woonoppervlakte van 108.4 m2 (conform NEN 2580). In 2021 volledig gerenoveerd. Energielabel A. Volledige HR++ beglazing. Vloerverwarming door het gehele appartement. Visgraat eikenhouten parketvloer. Ca. 43 m2 aan buitenruimtes, waaronder een ruim dakterras van ca. 25 m2. Erfpacht overgestapt op eeuwigdurend en vastgeklikt. Actieve en kleinschalige VVE. 3 op maat gemaakte inbouwkasten. Vereniging van Eigenaren: Het betreft een kleinschalige VVE bestaande uit alle appartementen (3) van het pand Kribbestraat 53. De servicekosten bedragen €280,60 per maand. De VVE wordt professioneel beheerd door Delair vastgoedbeheer. Er is een MJOP aanwezig. Het pand heeft een uitstekende onderhoudsstaat. Erfpacht: Eeuwig durende erfpacht Algemene bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 mei 2060 met een 25 jaarlijkse canonaanpassing. De huidige canon bedraagt €2.047 t.m. 31 mei 2035 (financiële voorwaarden AB 2000). Vanaf 1 juni 2060 bedraagt de canon €1.575,35 exclusief de indexering. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning of betaald parkeren. Volgens ingewonnen informatie bij de gemeente is er thans een wachtlijst van ca. 7 maanden. Voor elektrische auto’s zijn er speciale regelingen. De kosten voor een personenauto bedragen ca. €400,- per jaar. Object: Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen op de tweede verdieping en zolderverdieping, met entree op de eerste verdieping en plat dak van het Gebouw, plaatselijk bekend Kribbestraat 53-II te 1079 WP Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, V 10916-A, appartementsindex 5, 115/246. Vraagprijs: €985.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.