Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Krom Boomssloot 40

1011GX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 8.667

Galería de fotos

Krom Boomssloot 40 Amsterdam
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zeer charmant dubbel bovenhuis met uniek uitzicht over de Krom Boomssloot. Op een van de mooiste en meest rustige plekjes van de Amsterdamse binnenstad ligt dit beeldschone appartement, met uitzicht over het water van de Krom Boomssloot, een sfeervol grachtje in de karakteristieke Lastagebuurt (Nieuwmarkt). Een goed bewaard geheim, op loopafstand van alles wat de stad te bieden heeft, maar met de rust van een dorp. Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex dat in 2016 volledig is gerenoveerd waarbij ook de fundering is vernieuwd. De gevels, het dak en de vloeren zijn geïsoleerd en er is isolerend monumentenglas geplaatst. Dat is nog eens zorgeloos en comfortabel wonen. Gelegen op de tweede en bovenste verdieping en dankzij de hoekligging beschikt het appartement over ramen aan zowel de Krom Boomssloot als de Dijkstraat. De vele ramen op het zuiden zorgen voor een prachtige lichtinval: dit is een heerlijk licht en sfeervol huis waar je je meteen thuis voelt. Het appartement is gemeten conform NEN2580 waarbij het woonoppervlak op de tweede verdieping 49 m2 is en de 26 m2 op de gehele bovenste verdieping benoemd wordt als overige inpandige ruimte. Deze bovenste verdieping is in gebruik als een grote slaapkamer, heel gemakkelijk is hier een tweede slaapkamer te realiseren. LOCATIE De Nieuwmarktbuurt is een buurt vol verborgen verhalen, creativiteit en historie. Levendig en verrassend veelzijdig. Hier woon je in een buurt met karakter, tussen geliefde cafés, geweldige restaurants, galerieën, speciaalzaken en met de metro om de hoek (3 minuten lopen). Alle winkels winkels zijn op loopafstand en met 10 minuten lopen ben je bij het Centraal Station. Op de Nieuwmarkt is er dagelijks een markt waar groenten, bloemen en kaas worden verkocht. Elke zaterdag verandert het plein in een biologische boerenmarkt. Bovendien is er in de zomermaanden op zondagen een markt voor antiek en boeken. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk entree. Trapopgang. Eerste verdieping: Entree appartement, halletje met ruimte voor jassen en tassen. Trapopgang. Tweede verdieping: Woonkamer aan de voorzijde met grote ramen. In het midden de open keuken met aan de achterzijde de badkamer. De keuken heeft een composieten werkblad met rvs spoelbak (met ingebouwde zeeppomp), een 5-pits gaskookplaat van Atag met een afzuigkap, vaatwasser, koelvries-combinatie (allen van Siemens), een warmhoud-lade en een wijnklimaatkast. Open eetkamer met ramen aan de Krom Boomssloot. Kast met cv installatie 2016 en aansluiting wasmachine. Badkamer met toilet, inloopdouche, wastafel en comfortabele vloerverwarming. Bovenste verdieping: Grote open ruimte met zijramen, een dakkapel en ramen in de voorgevel aan de Dijkstraat. Thans 1 slaapkamer maar gemakkelijk in te delen in twee slaapkamers. Nok van 3 meter hoog! Balken in het zicht, onder de balken is de hoogte 1,75 tot 1,85 meter. VVE Vereniging Van Eigenaars Dijkstraat 49 en Krom Boomssloot 38 en 40 te Amsterdam. Maandelijkse bijdrage VVE is € 165,13. KENMERKEN • Oppervlakte totaal 75 m2 • Bovenste twee verdiepingen • Intern en extern gerenoveerd 2016 • Nieuwe fundering • Ramen voorzien van isolerend monumentenglas • Beeldschoon uitzicht! • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 31 december 2064 • Rijksmonument • Oplevering in overleg, kan spoedig. Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
244 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1757
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2064)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
03-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.