Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Laing's Nekstraat 38 H
1092GX Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 465.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 11.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 476.150
Precio de compra /m²: € 8.303
Galería de fotos
Descripción
*English translation below* Wonen in een karakteristiek benedenhuis met tuin in Amsterdam Oost? Welkom aan de rustige, doodlopende straat in de populaire Transvaalbuurt! Dit charmante 2-kamerappartement van circa 55 m² ligt op de begane grond van een gemeentelijk monument en beschikt over een heerlijke tuin van maar liefst 65 m² op het zuidwesten. Geen trappen, geen gedoe , hier geniet je van comfortabel wonen in een levendige, hippe buurt, met volop rust zodra je thuiskomt. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Royale tuin van circa 65 m² op het zuidwesten: met zowel zon als schaduwplekken, een betegeld terras én een bergschuur. -Gelijkvloers wonen in een gemeentelijk monument, gebouwd rond 1915 met authentieke details en veel sfeer. -Ideale indeling met een ruime woonkamer, aparte keuken, grote slaapkamer en een nette badkamer. -Gelegen in een rustige straat binnen de ring, maar in een buurt vol cafés, restaurants, winkels en parken. -Praktisch en betaalbaar: actieve VvE, lage maandlasten en eeuwigdurend afgekochte erfpacht tot 2056. INDELING Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een openslaande deur naar het terras. De gesloten keuken is praktisch ingericht en eveneens tuingericht. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel; het toilet is separaat. In de tuin staat een vrijstaande schuur. LOCATIE De woning ligt in een zijstraat van de Ringdijk, vlak bij het Steve Bikoplein. De Transvaalbuurt staat bekend om haar fijne sfeer en centrale ligging. Om de hoek vind je alles wat je nodig hebt: van koffiebar tot supermarkt en van speciaalzaak tot gezellige eetgelegenheid. Ook het Oosterpark, park Frankendael en winkelcentrum Oostpoort zijn op loopafstand bereikbaar. ‘s Avonds keert de rust terug in deze doodlopende straat en kun je heerlijk ontspannen slapen zonder stadsrumoer. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar circa 1915 -Gemeentelijk monument -Erfpacht afgekocht tot 01-12-2056 -Woonoppervlakte circa 55 m² -Tuin van circa 65 m² op het zuidwesten met vrijstaande schuur -Energielabel C -Voorzien van dubbel glas -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht tot 30-11-2056 -Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 109,- per maand -Oplevering in overleg, kan op korte termijn LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de sfeervolle Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, een wijk die de laatste jaren flink in populariteit is gestegen. Je woont hier aan een rustige, doodlopende straat net om de hoek van het levendige Steve Bikoplein, waar kinderen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Om de hoek bij de Pretoriusstraat, en binnen enkele minuten lopen bij het bruisende Beukenplein, de Linnaeusstraat of winkelcentrum Oostpoort, ben je stuk voor stuk op locaties met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes, speciaalzaken en horeca. Voor de natuurliefhebber is het goed toeven in het nabijgelegen Oosterpark of park Frankendael. Hier vind je rust, ruimte én bijvoorbeeld de maandelijkse Pure Markt. Ook sportfaciliteiten, basisscholen en andere voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Kortom: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op loopafstand liggen NS-station Amsterdam Muiderpoort en metrostation Wibautstraat. Ook tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek, waarmee je snel en gemakkelijk in de rest van de stad bent. Met de auto rijd je in nog geen vijf minuten de Ring A10 op, zonder dat je de hele stad door hoeft te kruisen. Parkeren kan direct voor de deur (betaald of met vergunning). NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met tuin in Amsterdam Oost? Dan is dit je kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------- Living in a Characteristic Ground-Floor Apartment with Garden in Amsterdam East? Welcome to this quiet, dead-end street in the popular Transvaalbuurt! This charming 2-room apartment of approximately 55 m² is located on the ground floor of a municipal monument and features a lovely 65 m² southwest-facing garden. No stairs, no hassle—just comfortable living in a vibrant, trendy neighborhood with peace and quiet the moment you arrive home. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY -Generous southwest-facing garden of approx. 65 m² with sun and shaded areas, a paved terrace, and a storage shed -Single-level living in a municipal monument built around 1915, with authentic details and plenty of charm -Smart layout with a spacious living room, separate kitchen, large bedroom, and neat bathroom -Located on a quiet street inside the ring road, yet surrounded by cafés, restaurants, shops, and parks -Practical and affordable: active HOA, low monthly costs, and leasehold perpetually bought off until 2056 LAYOUT Private entrance opens into the hallway, which gives access to all rooms. The living room is at the rear, overlooking the garden and has French doors leading to the terrace. The closed kitchen is also garden-facing and practically arranged. At the front is the spacious bedroom. The bathroom includes a shower and sink, and there is a separate toilet. In the garden, there is a freestanding storage shed. LOCATION The home is situated on a side street off Ringdijk, near Steve Bikoplein. The Transvaalbuurt is known for its pleasant atmosphere and central location. Around the corner, you’ll find everything you need—from coffee spots to supermarkets, specialty shops to cozy restaurants. Oosterpark, Park Frankendael, and the Oostpoort shopping center are all within walking distance. In the evening, this dead-end street offers peace and quiet, perfect for restful sleep away from city noise. GOOD TO KNOW -Built around 1915 -Municipal monument -Ground lease bought off until 01-12-2056 -Living area approx. 55 m² -Southwest-facing garden of approx. 65 m² with storage shed -Energy label C -Double glazing throughout -Leasehold bought off in perpetuity until 30-11-2056 -Active and healthy HOA, monthly service costs €109 -Delivery in consultation; can be arranged on short notice LOCATION & ACCESSIBILITY This home is located in the charming Transvaalbuurt in Amsterdam East, a neighborhood that has grown increasingly popular in recent years. You’ll live on a quiet, dead-end street just steps from the lively Steve Bikoplein, where kids play and neighbors meet. Pretoriusstraat is just around the corner, and within minutes you can walk to bustling Beukenplein, Linnaeusstraat, or Oostpoort shopping center—all offering a wide range of shops, supermarkets, cafés, specialty stores, and restaurants. Nature lovers will appreciate nearby Oosterpark and Park Frankendael, where you can find peace, green space, and events like the monthly Pure Market. Sports facilities, primary schools, and other amenities are all close by—everything you need is within reach. Accessibility is excellent: NS station Amsterdam Muiderpoort and metro station Wibautstraat are within walking distance, as are tram and bus stops that connect you to the rest of the city. By car, you can reach the A10 ring road in under five minutes without having to cross the entire city. Parking is available directly in front of the house (paid or with a permit). NOTARY The buyer may choose an Amsterdam-based notary to draft the purchase agreement according to the Amsterdam Model. Are you looking for a charming apartment with a garden in Amsterdam East? Then this is your chance! Contact us now to schedule a viewing. Disclaimer: This description is intended for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.
Hipoteca berekenen
€ 465.000
Coste del comprador (estimado): € 11.150
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150
2,78%
Anualmente
%
€ 23.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 465.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 56 m²
- Contenido
- 213 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 82 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1915
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-06-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Kiefskamp
1082JX Amsterdam
€ 95.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- —
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Willemsparkweg 155 2
1071GX Amsterdam
€ 1.750.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Saenredamstraat 67 4
1072CD Amsterdam
€ 345.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Amstelveenseweg 970 C
1081JR Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 379
1079RH Amsterdam
€ 2.475 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gelrestraat 159
1079MZ Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 31/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
J.H. Hisgenpad 980
1025WK Amsterdam
€ 2.013 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaasterlandstraat 367
1079RH Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
