Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Laing's Nekstraat 38 H

1092GX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 8.303

Fotogalerij

Laing's Nekstraat 38 H Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English translation below* Wonen in een karakteristiek benedenhuis met tuin in Amsterdam Oost? Welkom aan de rustige, doodlopende straat in de populaire Transvaalbuurt! Dit charmante 2-kamerappartement van circa 55 m² ligt op de begane grond van een gemeentelijk monument en beschikt over een heerlijke tuin van maar liefst 65 m² op het zuidwesten. Geen trappen, geen gedoe , hier geniet je van comfortabel wonen in een levendige, hippe buurt, met volop rust zodra je thuiskomt. HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING -Royale tuin van circa 65 m² op het zuidwesten: met zowel zon als schaduwplekken, een betegeld terras én een bergschuur. -Gelijkvloers wonen in een gemeentelijk monument, gebouwd rond 1915 met authentieke details en veel sfeer. -Ideale indeling met een ruime woonkamer, aparte keuken, grote slaapkamer en een nette badkamer. -Gelegen in een rustige straat binnen de ring, maar in een buurt vol cafés, restaurants, winkels en parken. -Praktisch en betaalbaar: actieve VvE, lage maandlasten en eeuwigdurend afgekochte erfpacht tot 2056. INDELING Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en heeft een openslaande deur naar het terras. De gesloten keuken is praktisch ingericht en eveneens tuin­gericht. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel; het toilet is separaat. In de tuin staat een vrijstaande schuur. LOCATIE De woning ligt in een zijstraat van de Ringdijk, vlak bij het Steve Bikoplein. De Transvaalbuurt staat bekend om haar fijne sfeer en centrale ligging. Om de hoek vind je alles wat je nodig hebt: van koffiebar tot supermarkt en van speciaalzaak tot gezellige eetgelegenheid. Ook het Oosterpark, park Frankendael en winkelcentrum Oostpoort zijn op loopafstand bereikbaar. ‘s Avonds keert de rust terug in deze doodlopende straat en kun je heerlijk ontspannen slapen zonder stadsrumoer. GOED OM TE WETEN -Bouwjaar circa 1915 -Gemeentelijk monument -Erfpacht afgekocht tot 01-12-2056 -Woonoppervlakte circa 55 m² -Tuin van circa 65 m² op het zuidwesten met vrijstaande schuur -Energielabel C -Voorzien van dubbel glas -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht tot 30-11-2056 -Actieve en gezonde VvE, servicekosten € 109,- per maand -Oplevering in overleg, kan op korte termijn LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de sfeervolle Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, een wijk die de laatste jaren flink in populariteit is gestegen. Je woont hier aan een rustige, doodlopende straat net om de hoek van het levendige Steve Bikoplein, waar kinderen spelen en buurtgenoten elkaar ontmoeten. Om de hoek bij de Pretoriusstraat, en binnen enkele minuten lopen bij het bruisende Beukenplein, de Linnaeusstraat of winkelcentrum Oostpoort, ben je stuk voor stuk op locaties met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, koffietentjes, speciaalzaken en horeca. Voor de natuurliefhebber is het goed toeven in het nabijgelegen Oosterpark of park Frankendael. Hier vind je rust, ruimte én bijvoorbeeld de maandelijkse Pure Markt. Ook sportfaciliteiten, basisscholen en andere voorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Kortom: alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Op loopafstand liggen NS-station Amsterdam Muiderpoort en metrostation Wibautstraat. Ook tram- en bushaltes bevinden zich om de hoek, waarmee je snel en gemakkelijk in de rest van de stad bent. Met de auto rijd je in nog geen vijf minuten de Ring A10 op, zonder dat je de hele stad door hoeft te kruisen. Parkeren kan direct voor de deur (betaald of met vergunning). NOTARIS De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Ben jij op zoek naar een sfeervol appartement met tuin in Amsterdam Oost? Dan is dit je kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. --------------------------------- Living in a Characteristic Ground-Floor Apartment with Garden in Amsterdam East? Welcome to this quiet, dead-end street in the popular Transvaalbuurt! This charming 2-room apartment of approximately 55 m² is located on the ground floor of a municipal monument and features a lovely 65 m² southwest-facing garden. No stairs, no hassle—just comfortable living in a vibrant, trendy neighborhood with peace and quiet the moment you arrive home. HIGHLIGHTS OF THE PROPERTY -Generous southwest-facing garden of approx. 65 m² with sun and shaded areas, a paved terrace, and a storage shed -Single-level living in a municipal monument built around 1915, with authentic details and plenty of charm -Smart layout with a spacious living room, separate kitchen, large bedroom, and neat bathroom -Located on a quiet street inside the ring road, yet surrounded by cafés, restaurants, shops, and parks -Practical and affordable: active HOA, low monthly costs, and leasehold perpetually bought off until 2056 LAYOUT Private entrance opens into the hallway, which gives access to all rooms. The living room is at the rear, overlooking the garden and has French doors leading to the terrace. The closed kitchen is also garden-facing and practically arranged. At the front is the spacious bedroom. The bathroom includes a shower and sink, and there is a separate toilet. In the garden, there is a freestanding storage shed. LOCATION The home is situated on a side street off Ringdijk, near Steve Bikoplein. The Transvaalbuurt is known for its pleasant atmosphere and central location. Around the corner, you’ll find everything you need—from coffee spots to supermarkets, specialty shops to cozy restaurants. Oosterpark, Park Frankendael, and the Oostpoort shopping center are all within walking distance. In the evening, this dead-end street offers peace and quiet, perfect for restful sleep away from city noise. GOOD TO KNOW -Built around 1915 -Municipal monument -Ground lease bought off until 01-12-2056 -Living area approx. 55 m² -Southwest-facing garden of approx. 65 m² with storage shed -Energy label C -Double glazing throughout -Leasehold bought off in perpetuity until 30-11-2056 -Active and healthy HOA, monthly service costs €109 -Delivery in consultation; can be arranged on short notice LOCATION & ACCESSIBILITY This home is located in the charming Transvaalbuurt in Amsterdam East, a neighborhood that has grown increasingly popular in recent years. You’ll live on a quiet, dead-end street just steps from the lively Steve Bikoplein, where kids play and neighbors meet. Pretoriusstraat is just around the corner, and within minutes you can walk to bustling Beukenplein, Linnaeusstraat, or Oostpoort shopping center—all offering a wide range of shops, supermarkets, cafés, specialty stores, and restaurants. Nature lovers will appreciate nearby Oosterpark and Park Frankendael, where you can find peace, green space, and events like the monthly Pure Market. Sports facilities, primary schools, and other amenities are all close by—everything you need is within reach. Accessibility is excellent: NS station Amsterdam Muiderpoort and metro station Wibautstraat are within walking distance, as are tram and bus stops that connect you to the rest of the city. By car, you can reach the A10 ring road in under five minutes without having to cross the entire city. Parking is available directly in front of the house (paid or with a permit). NOTARY The buyer may choose an Amsterdam-based notary to draft the purchase agreement according to the Amsterdam Model. Are you looking for a charming apartment with a garden in Amsterdam East? Then this is your chance! Contact us now to schedule a viewing. Disclaimer: This description is intended for informational purposes only and is not legally binding. No rights can be derived from the information provided.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
56 m²
Inhoud
213 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1915
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.