Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Overbeek Amsterdam

Landzicht 23

1068ZV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.752

Galería de fotos

Landzicht 23 Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Landzicht biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht en een fijne verbinding tussen de woonruimtes een plek waar u zich direct thuis voelt. ***English text below*** Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Landzicht bevindt zich in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je theater De Meervaart, winkelcentrum Osdorpplein en diverse speeltuinen en basisscholen ideaal voor gezinnen. De Sloterplas ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling, sport of ontspanning aan het water. Daarnaast profiteer je van uitstekende verbindingen: openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand, en met de auto ben je in no-time op de belangrijkste uitvalswegen richting de rest van de stad en daarbuiten. Waarom jij hier wilt wonen: * Balkon op het zuiden * Keuken, voorzien van inbouwapparatuur * Eigen parkeerplek voor één auto * Verwarming middels stadsverwarming * Luxe badkamer en toilet (2023) * Woning volledig gestuct en geschilderd (2021) * Vloerverwarming met pvc-vloer * Actieve Vve * Maandelijkse bijdrage aan VvE € 150,06 * Energielabel A * Bouwjaar: 2009 * Oplevering in overleg Erfpacht; Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot en met 15 december 2056. Verkoper vertelt: Met veel plezier hebben wij hier gewoond en genoten van de rust dat de omgeving biedt mede door de autoloze straat, doch dichtbij alle faciliteiten nodig om aangenaam te wonen. Het is heerlijk om de optie te hebben even naar het winkelcentrum te wandelen om de nodige boodschappen te doen, of even te winkelen voor bijvoorbeeld een last minute kadootje. We hebben goed gebruik gemaakt van het Sloterplas voor een wandeling of de meerdere sportscholen in de buurt voor de nodige beweging. Het is een fijne buurt om te wonen met buren die op elkaar letten, af en toe in de zomer gezellig een drankje doen in de straat en niet onbelangrijk, elkaars pakketjes aanneemt. Indeling; Via trap bereik je de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van 2021 en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijke lichtinval, en via de woonkamer stap je zo het balkon op een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op de eerste verdieping treft u drie riante slaapkamers, elk afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer die warmte en elegantie uitstraalt. De royale badkamer is een ware oase van comfort en luxe, voorzien van een ligbad om in te ontspannen, een moderne inloopdouche, een fraai vormgegeven wastafel en een designradiator. Voor extra gemak is er op deze verdieping bovendien een apart toilet een doordachte combinatie van functionaliteit en verfijning. Je eigen stukje buitenparadijs! Het balkon van maar liefst 17 m² ligt op het zuiden, waardoor je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. Perfect voor een kop koffie, een goed boek of een gezellige zomeravond met vrienden. ***English text*** Welcome to Landzicht: a home where space, light and comfort come together. This beautiful property offers an open and airy living experience with seamless connections between the living spaces, creating a warm and welcoming atmosphere you will feel the moment you step inside. What truly makes this home special is its location. Landzicht is situated in a quiet, green neighborhood while all urban amenities are close at hand. Within walking distance you will find De Meervaart Theatre, the Osdorpplein shopping center, several playgrounds and primary schools, making this an ideal home for families. The Sloterplas lake is literally just around the corner, perfect walking, sports activities, or simply relaxing by the water. The property also offers excellent accessibility. Trams and buses are within walking distance, and by car you can quickly reach the main arterial roads connecting you to the rest of Amsterdam and beyond. Highlights of the property: * Sunny south-facing balcony * Modern kitchen with with built-in appliances * Private parking space for one car * District heating system * Luxurious bathroom and separate toilet renovated in 2023 * Fully plastered and painted throughout (2021) * Underfloor heating combined with PVC flooring * Active Homeowners’ Association (VvE) * Monthly VvE contribution: €150.06 * Energy label A * Year of construction: 2009 * Delivery in consultation Ground lease (erfpacht): Situated on municipal leasehold land, with the ground lease fully prepaid until 15 December 2056. Seller’s statement: We have lived here with great pleasure and truly enjoyed the peace and quiet the area offers, partly due to the car-free street, while still being close to all the facilities needed for comfortable living. It is wonderful to have the option of walking to the shopping center for daily groceries or to pick up a last-minute gift. We have made good use of the Sloterplas for walks and the many gyms nearby to stay active. It is a pleasant neighborhood with neighbors who look out for each other, occasionally enjoy a drink together in the street during summer, and, importantly, accept each other’s parcels. Layout: The staircase leads to the inviting living room with a semi-open kitchen. The modern kitchen is equipped with built-in appliances from 2021 and offers everything you need for comfortable cooking. The entire floor features underfloor heating and a stylish PVC floor, creating a warm and luxurious atmosphere. Large windows provide plenty of natural light, and from the living room you can step directly onto the balcony, wonderful place to enjoy the sun. On the first floor you will find three spacious bedrooms, all finished with an elegant PVC floor that radiates warmth and style. The generous bathroom is a true oasis of comfort and luxury, featuring a bathtub for relaxation, a modern walk-in shower, a beautifully designed washbasin, and a designer radiator. For added convenience, there is also a separate toilet on this floor—a thoughtful blend of functionality and refinement. Your own piece of outdoor paradise! Enjoy your own private outdoor oasis on the 17 m² south-facing balcony, where you can enjoy the sun from early morning until late evening. Whether you’re enjoying your morning coffee, reading a book or hosting a relaxed summer evening with friends, this balcony is the perfect setting.

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Contenido
417 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1068

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.