Direct naar de inhoud
Logo van Van Overbeek Amsterdam

Landzicht 23

1068ZV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.752

Fotogalerij

Landzicht 23 Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landzicht biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht en een fijne verbinding tussen de woonruimtes een plek waar u zich direct thuis voelt. ***English text below*** Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de ligging. Landzicht bevindt zich in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je theater De Meervaart, winkelcentrum Osdorpplein en diverse speeltuinen en basisscholen ideaal voor gezinnen. De Sloterplas ligt letterlijk om de hoek, perfect voor een wandeling, sport of ontspanning aan het water. Daarnaast profiteer je van uitstekende verbindingen: openbaar vervoer (tram en bus) ligt op loopafstand, en met de auto ben je in no-time op de belangrijkste uitvalswegen richting de rest van de stad en daarbuiten. Waarom jij hier wilt wonen: * Balkon op het zuiden * Keuken, voorzien van inbouwapparatuur * Eigen parkeerplek voor één auto * Verwarming middels stadsverwarming * Luxe badkamer en toilet (2023) * Woning volledig gestuct en geschilderd (2021) * Vloerverwarming met pvc-vloer * Actieve Vve * Maandelijkse bijdrage aan VvE € 150,06 * Energielabel A * Bouwjaar: 2009 * Oplevering in overleg Erfpacht; Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, afgekocht tot en met 15 december 2056. Verkoper vertelt: Met veel plezier hebben wij hier gewoond en genoten van de rust dat de omgeving biedt mede door de autoloze straat, doch dichtbij alle faciliteiten nodig om aangenaam te wonen. Het is heerlijk om de optie te hebben even naar het winkelcentrum te wandelen om de nodige boodschappen te doen, of even te winkelen voor bijvoorbeeld een last minute kadootje. We hebben goed gebruik gemaakt van het Sloterplas voor een wandeling of de meerdere sportscholen in de buurt voor de nodige beweging. Het is een fijne buurt om te wonen met buren die op elkaar letten, af en toe in de zomer gezellig een drankje doen in de straat en niet onbelangrijk, elkaars pakketjes aanneemt. Indeling; Via trap bereik je de sfeervolle woonkamer met halfopen keuken. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur van 2021 en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Dankzij de grote ramen geniet je van veel natuurlijke lichtinval, en via de woonkamer stap je zo het balkon op een heerlijke plek om van de zon te genieten. Op de eerste verdieping treft u drie riante slaapkamers, elk afgewerkt met een stijlvolle pvc-vloer die warmte en elegantie uitstraalt. De royale badkamer is een ware oase van comfort en luxe, voorzien van een ligbad om in te ontspannen, een moderne inloopdouche, een fraai vormgegeven wastafel en een designradiator. Voor extra gemak is er op deze verdieping bovendien een apart toilet een doordachte combinatie van functionaliteit en verfijning. Je eigen stukje buitenparadijs! Het balkon van maar liefst 17 m² ligt op het zuiden, waardoor je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat kunt genieten van de zon. Perfect voor een kop koffie, een goed boek of een gezellige zomeravond met vrienden. ***English text*** Welcome to Landzicht: a home where space, light and comfort come together. This beautiful property offers an open and airy living experience with seamless connections between the living spaces, creating a warm and welcoming atmosphere you will feel the moment you step inside. What truly makes this home special is its location. Landzicht is situated in a quiet, green neighborhood while all urban amenities are close at hand. Within walking distance you will find De Meervaart Theatre, the Osdorpplein shopping center, several playgrounds and primary schools, making this an ideal home for families. The Sloterplas lake is literally just around the corner, perfect walking, sports activities, or simply relaxing by the water. The property also offers excellent accessibility. Trams and buses are within walking distance, and by car you can quickly reach the main arterial roads connecting you to the rest of Amsterdam and beyond. Highlights of the property: * Sunny south-facing balcony * Modern kitchen with with built-in appliances * Private parking space for one car * District heating system * Luxurious bathroom and separate toilet renovated in 2023 * Fully plastered and painted throughout (2021) * Underfloor heating combined with PVC flooring * Active Homeowners’ Association (VvE) * Monthly VvE contribution: €150.06 * Energy label A * Year of construction: 2009 * Delivery in consultation Ground lease (erfpacht): Situated on municipal leasehold land, with the ground lease fully prepaid until 15 December 2056. Seller’s statement: We have lived here with great pleasure and truly enjoyed the peace and quiet the area offers, partly due to the car-free street, while still being close to all the facilities needed for comfortable living. It is wonderful to have the option of walking to the shopping center for daily groceries or to pick up a last-minute gift. We have made good use of the Sloterplas for walks and the many gyms nearby to stay active. It is a pleasant neighborhood with neighbors who look out for each other, occasionally enjoy a drink together in the street during summer, and, importantly, accept each other’s parcels. Layout: The staircase leads to the inviting living room with a semi-open kitchen. The modern kitchen is equipped with built-in appliances from 2021 and offers everything you need for comfortable cooking. The entire floor features underfloor heating and a stylish PVC floor, creating a warm and luxurious atmosphere. Large windows provide plenty of natural light, and from the living room you can step directly onto the balcony, wonderful place to enjoy the sun. On the first floor you will find three spacious bedrooms, all finished with an elegant PVC floor that radiates warmth and style. The generous bathroom is a true oasis of comfort and luxury, featuring a bathtub for relaxation, a modern walk-in shower, a beautifully designed washbasin, and a designer radiator. For added convenience, there is also a separate toilet on this floor—a thoughtful blend of functionality and refinement. Your own piece of outdoor paradise! Enjoy your own private outdoor oasis on the 17 m² south-facing balcony, where you can enjoy the sun from early morning until late evening. Whether you’re enjoying your morning coffee, reading a book or hosting a relaxed summer evening with friends, this balcony is the perfect setting.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
417 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1068

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.