Ir directamente al contenido
Logotipo de Onkenhout Makelaars B.V.

Lange Leidsedwarsstraat 9 D

1017NE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 999.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.020.830

Precio de compra /m²: € 6.404

Galería de fotos

Lange Leidsedwarsstraat 9 D Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dubbele bovenwoning met veel ruimte en indelingsmogelijkheden in hartje centrum @Amsterdam-Centrum Lange Leidsedwarsstraat 9d Deze woning met eigen entree heeft een ruime woonkamer met keuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een balkon en groot dakterras. Doordat de vierde verdieping te gebruiken is als twee studio's is het uitermate geschikt voor dubbele bewoning, grote gezinnen of families. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Deze woning (bouwperiode 1902) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 156 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 548 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 6 m² en het dakterras van circa 21 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven. 3e verdieping: Entree, meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtgroep. Ruime hal van circa 11 m² met vaste kasten met onder andere de cv-opstelling en wasmachines- en drogeraansluitingen en trap naar de 4e etage. Woonkamer van circa 39 m² met extra dakraam. Tussenhal met kasten en doorgang naar de keuken van circa 20 m² met diverse inbouwapparatuur en deur naar het balkon van ruim 6 m², gelegen aan de voorzijde (Lange Leidsedwarsstraat). Aan de Leidsestraat zijde liggen de twee slaapkamers waarvan een van bijna 16 m² met openslaande deuren en frans balkon en een van ruim 13 m². De badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet is te bereiken via de eerder genoemde tussenhal. 4e verdieping: Overloop met toegang tot een aparte studio via de keuken/pantry met gootsteen, koelkast en magnetron. De derde slaapkamer van bijna 11 m² aan de Leidsestraat zijde is karakteristiek door de kap en gordingen. De tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet is inpandig. Vanuit een tweede overloop is er toegang tot nog een aparte studio met een zeer sfeervolle vierde slaapkamer van ruim 14 m² met vaste kast en toegang tot het dakterras van circa 21 m² die gelegen is op het zuiden aan de kant van de Lange Leidsedwarsstraat. De derde badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet en is ook inpandig. Ligging: Dit object is gelegen op de hoek van de Lange Leidsedwarsstraat en de Leidsestraat. in het hart van Amsterdam-Centrum nabij het levendige Leidseplein. Deze bruisende locatie biedt een mix van culturele hotspots zoals de Stadsschouwburg, Theater DeLaMar, De Balie, Pathé City en Cinecenter, winkels/supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark in de directe omgeving, ideaal voor joggen, wandelen of picknicken. En is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde tramhalte is Leidseplein op slechts 3 minuten loopafstand (tramlijnen 2, 5, 7, 12 en 19) en nabij het Leidseplein stoppen ook nog verschillende buslijnen. Het metrostation Vijzelgracht, onderdeel van de Noord/Zuidlijn (lijn 2), ligt op ongeveer 5 minuten lopen. Deze lijn biedt snelle verbindingen naar zowel Amsterdam Centraal als Station Zuid. Parkeren is in dit deel van Amsterdam tegen betaling, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaars: Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 1902 en is gesplitst in 1997/2008 in 2 bedrijfsruimten en 4 appartementen. De Vereniging van Eigenaars is bekend onder de naam Vereniging van Eigenaars Leidsestraat 95 / Lange Leidsedwarsstraat 9/9I, Amsterdam. De administrateur is Pro VvE Beheer. Er is een Meerjarig Onderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 449,14 per maand. Dit is exclusief de voorschotten voor gas en elektra. Hiervoor wordt op dit moment € 466,67 per maand in rekening gebracht. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 999.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1902 - Type dubbele bovenwoning - Gebruiksoppervlak wonen 156 m² - Servicekosten € 449,14 per maand exclusief voorschot gas en elektra - Eigen grond, geen erfpacht - Aangewezen als gemeentelijk monument - Funderingsherstel periode 2022 - Oplevering in overleg - Verkoop "as is" inclusief gehele inboedel - Energielabel is C - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)

Hipoteca berekenen

€ 999.000

Coste del comprador (estimado): € 21.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.020.830

3,04%

Anualmente

%

€ 49.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 999.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
5 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Contenido
548 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1902
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
01-09-2025

Instalaciones del baño

3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1017

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.