Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Lange Leidsedwarsstraat 9 D
1017NE Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 999.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 21.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.020.830
Prix d'achat /m²: € 6.404
Galerie de photos
Description
Dubbele bovenwoning met veel ruimte en indelingsmogelijkheden in hartje centrum @Amsterdam-Centrum Lange Leidsedwarsstraat 9d Deze woning met eigen entree heeft een ruime woonkamer met keuken, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een balkon en groot dakterras. Doordat de vierde verdieping te gebruiken is als twee studio's is het uitermate geschikt voor dubbele bewoning, grote gezinnen of families. Interesse? Laat je eigen NVM of MVA-makelaar via de mail een afspraak inplannen of stuur ons zelf een e-mail voor een bezichtigingsafspraak en wij benaderen je voor een datum. Deze woning (bouwperiode 1902) is gelegen op eigen grond en beschikt over circa 156 m² gebruiksoppervlak wonen en circa 548 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 6 m² en het dakterras van circa 21 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het energielabel C afgegeven. 3e verdieping: Entree, meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en een krachtgroep. Ruime hal van circa 11 m² met vaste kasten met onder andere de cv-opstelling en wasmachines- en drogeraansluitingen en trap naar de 4e etage. Woonkamer van circa 39 m² met extra dakraam. Tussenhal met kasten en doorgang naar de keuken van circa 20 m² met diverse inbouwapparatuur en deur naar het balkon van ruim 6 m², gelegen aan de voorzijde (Lange Leidsedwarsstraat). Aan de Leidsestraat zijde liggen de twee slaapkamers waarvan een van bijna 16 m² met openslaande deuren en frans balkon en een van ruim 13 m². De badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet is te bereiken via de eerder genoemde tussenhal. 4e verdieping: Overloop met toegang tot een aparte studio via de keuken/pantry met gootsteen, koelkast en magnetron. De derde slaapkamer van bijna 11 m² aan de Leidsestraat zijde is karakteristiek door de kap en gordingen. De tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en toilet is inpandig. Vanuit een tweede overloop is er toegang tot nog een aparte studio met een zeer sfeervolle vierde slaapkamer van ruim 14 m² met vaste kast en toegang tot het dakterras van circa 21 m² die gelegen is op het zuiden aan de kant van de Lange Leidsedwarsstraat. De derde badkamer heeft een inloopdouche, wastafel met meubel en toilet en is ook inpandig. Ligging: Dit object is gelegen op de hoek van de Lange Leidsedwarsstraat en de Leidsestraat. in het hart van Amsterdam-Centrum nabij het levendige Leidseplein. Deze bruisende locatie biedt een mix van culturele hotspots zoals de Stadsschouwburg, Theater DeLaMar, De Balie, Pathé City en Cinecenter, winkels/supermarkten en horecagelegenheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het Vondelpark in de directe omgeving, ideaal voor joggen, wandelen of picknicken. En is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde tramhalte is Leidseplein op slechts 3 minuten loopafstand (tramlijnen 2, 5, 7, 12 en 19) en nabij het Leidseplein stoppen ook nog verschillende buslijnen. Het metrostation Vijzelgracht, onderdeel van de Noord/Zuidlijn (lijn 2), ligt op ongeveer 5 minuten lopen. Deze lijn biedt snelle verbindingen naar zowel Amsterdam Centraal als Station Zuid. Parkeren is in dit deel van Amsterdam tegen betaling, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen via de gemeente Amsterdam. Vereniging van Eigenaars: Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 1902 en is gesplitst in 1997/2008 in 2 bedrijfsruimten en 4 appartementen. De Vereniging van Eigenaars is bekend onder de naam Vereniging van Eigenaars Leidsestraat 95 / Lange Leidsedwarsstraat 9/9I, Amsterdam. De administrateur is Pro VvE Beheer. Er is een Meerjarig Onderhoudsplan aanwezig en de servicekosten bedragen € 449,14 per maand. Dit is exclusief de voorschotten voor gas en elektra. Hiervoor wordt op dit moment € 466,67 per maand in rekening gebracht. Afspraken U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen proberen we zoveel als mogelijk voor een bepaalde tijd in te plannen. We verzoeken u dan ook op tijd te komen en de geplande tijd niet te overschrijden als er meerdere bezichtigingen ingepland zijn. Vraagprijs: € 999.000,-- kosten koper Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site! Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1902 - Type dubbele bovenwoning - Gebruiksoppervlak wonen 156 m² - Servicekosten € 449,14 per maand exclusief voorschot gas en elektra - Eigen grond, geen erfpacht - Aangewezen als gemeentelijk monument - Funderingsherstel periode 2022 - Oplevering in overleg - Verkoop "as is" inclusief gehele inboedel - Energielabel is C - De volgende clausules zijn van toepassing en zullen in de koopakte worden opgenomen: Meetinstructie / Bouwkwaliteit / Milieu / Asbest / Niet-Zelfbewoningsclausule, zie ook de voorwaarden - Bieden gaat via een digitaal biedlogboek (meer info bij bijzonderheden op onze eigen site)
Prêt immobilier berekenen
€ 999.000
Coûts d'achat (estimés): € 21.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.020.830
3,04%
Annuellement
%
€ 49.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 999.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers
- Parquets
- 5 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 156 m²
- Contenu
- 548 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 27 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1902
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 01-09-2025
Équipements de la salle de bain
3 inloopdouches, 3 toiletten, 3 wastafels, en 3 wastafelmeubels
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
