Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Leeuwendalersweg 694
1061BK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 539.500 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 552.140
Precio de compra /m²: € 5.739
Galería de fotos
Descripción
Licht, ruimte en comfort in hartje Bos en Lommer! *English text below* Welkom in dit heerlijk ruime en modern afgewerkte vierkamerappartement van circa 94 m², gelegen op de bovenste verdieping van een eigentijds complex in de populaire Kolenkitbuurt in Bos en Lommer. Een woning waar licht, comfort en praktisch wonen perfect samenkomen én zonder bovenburen! Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je met de lift de vijfde verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op: de centrale gang geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de gehele woning. De royale woonkamer met luxe open keuken vormt het sfeervolle hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een vrij uitzicht. Aansluitend bevindt zich het brede en diepe balkon waar je heerlijk kunt ontspannen in de ochtendzon. Een fijne plek voor een kop koffie, een borrel of een lange zomeravond buiten. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een electrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De tweede en derde slaapkamer zijn multifunctioneel en ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Daarmee is deze woning perfect geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die nét wat extra ruimte zoekt. Ook de badkamer is modern en comfortabel uitgevoerd met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet met fonteintje én een praktische en ruime inpandige berging voor extra bergruimte en de aansluitingen voor wasmachine en een droger. Wonen in Bos en Lommer De Leeuwendalersweg ligt op een centrale locatie in Amsterdam-West, midden in het geliefde Bos en Lommer. Een levendige en populaire buurt met een ontspannen sfeer, veel groen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse winkels, supermarkten, gezellige cafés en hotspots zoals Podium Mozaïek en Selma’s. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en Sloterpark liggen op korte afstand, ideaal voor sport, ontspanning of een wandeling in het groen. Vereniging van Eigenaars De woning maakt deel uit van een goed onderhouden en professioneel beheerd complex uit 2009 bestaande uit 262 appartementsrechten. De VvE wordt beheerd door De Huishouding en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). De maandelijkse servicekosten bedragen € 160,85. Erfpacht De erfpachtcanon is afgekocht tot en met 16 december 2055. Een berekening voor de overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel is beschikbaar en ligt ter inzage bij de makelaar. Bijzonderheden Bouwjaar 2009; Erfpacht afgekocht tot 16 december 2055; Gelegen op de bovenste verdieping — geen bovenburen; Ingemeten conform BBMI; Woonoppervlakte: 93,5 m²; Drie goed bemeten slaapkamers; Verwarming en warmwater middels stadsverwarmingsinstalllatie; Ruim huisbreed balkon met vrij uitzicht; Luxe open keuken met inbouwapparatuur; Lift aanwezig; Volledig voorzien van dubbele beglazing; Energielabel A; Professioneel beheerde VvE met MJOP; Aanvaarding per direct. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met veel licht, ruimte én een centrale ligging in Amsterdam-West? Ga naar onze website en boek direct een bezichtiging! Light, space and comfort in the heart of Bos en Lommer! Welcome to this spacious and modern finished three-bedroom apartment of approximately 94 m², located on the top floor of a contemporary complex in the popular Kolenkitbuurt in Bos en Lommer. A home where light, comfort and practical living come together perfectly and without upstairs neighbors! Through the well-kept communal entrance you reach the fifth floor by elevator. Upon entering, you immediately notice the pleasant layout: the central hallway gives access to all rooms and provides a spacious feeling throughout the house. The spacious living room with luxurious open kitchen forms the attractive heart of the apartment. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light and an unobstructed view. Adjacent is the wide and deep balcony where you can relax in the morning sun. A nice place for a cup of coffee, a drink or a long summer evening outside. The modern open kitchen is fully equipped and equipped with all necessary appliances, including an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven and refrigerator. The house has three well-sized bedrooms. The spacious master bedroom offers plenty of space for a double bed and a large wardrobe. The second and third bedrooms are multifunctional and ideal as a children's, guest room or office. This makes this house perfect for families, home workers or anyone looking for just a little extra space. The bathroom is also modern and comfortable with a spacious walk-in shower and washbasin. In addition, the apartment has a separate toilet with hand basin and a practical storage room with connections for washing machine and dryer. Living in Bos en Lommer The Leeuwendalersweg is centrally located in Amsterdam-West, in the middle of the popular Bos en Lommer. A lively and popular neighborhood with a relaxed atmosphere, lots of greenery and all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find various shops, supermarkets, cozy cafes and hotspots such as Podium Mozaïek and Selma's. The Erasmus Park, Rembrandt Park and Sloterpark are also a short distance away, ideal for sports, relaxation or a walk in the countryside. Owners Association The property is part of a well-maintained and professionally managed complex built in 2009 consisting of 262 apartment rights. The VvE is managed by De Huishouding and has a multi-year maintenance plan (MJOP). The monthly service costs are € 160.85. Leasehold The ground rent has been bought off until December 16, 2055. A calculation for the switch to the perpetual leasehold system is available and is available for inspection at the broker. Particularities Year of construction 2009; Leasehold paid until December 16, 2055; Located on the top floor — no upstairs neighbors; Measuring certificate according BBMI; Living area: 93.5 m²; Three well-sized bedrooms; Heating and hot water through district heating installation; Spacious house-wide balcony with unobstructed views; Luxurious open kitchen with built-in appliances; Elevator available; Fully equipped with double glazing; Energy label A; Professionally managed VvE with MJOP; Acceptance immediately. Are you looking for a ready-to-move-in apartment with lots of light, space and a central location in Amsterdam-West? Go to our website and book a viewing directly!
Hipoteca berekenen
€ 539.500
Coste del comprador (estimado): € 12.640
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140
3,26%
Anualmente
%
€ 26.975
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 539.500 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 94 m²
- Contenido
- 293 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 11 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2009
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-06-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche en wastafelmeubel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Welnastraat 363
1096GJ Amsterdam
€ 270.000 k.k.
€ 7.105/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 38 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
-
- Disponible
Derde Helmersstraat 5
1054AZ Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 41/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wilhelminastraat 91 D
1054VZ Amsterdam
€ 2.700 p/m
€ 51/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Vossiusstraat 17 D
1071AC Amsterdam
€ 2.550.000 k.k.
€ 18.613/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 137 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Paramaribostraat 99
1058VJ Amsterdam
€ 965.000 k.k.
€ 9.369/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Roerstraat 14 H
1078LN Amsterdam
€ 940.000 k.k.
€ 7.705/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Pythagorasstraat 73 1
1098EX Amsterdam
€ 925.000 k.k.
€ 7.974/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 116 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Slatuinenweg 19
1057KA Amsterdam
€ 800.000 k.k.
€ 10.000/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- 93 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
