Ir directamente al contenido
Logotipo de De Plantage Makelaars

Leeuwenhoekstraat 13

1091RX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Aemestelle Makelaars Amsterdam

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 9.302

Galería de fotos

Leeuwenhoekstraat 13 Amsterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, rustig en verrassend comfortabel wonen in de stad. Leeuwenhoekstraat 13 is zo’n appartement waar alles klopt: een fijne leefruimte, een aparte slaapkamer en een praktische indeling, gelegen aan een rustig hofje midden in Amsterdam. Ligging. De Leeuwenhoekstraat ligt heerlijk rustig, maar wel met de stad om de hoek. Je woont hier in een autoluwe setting met veel groen en toch op korte afstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten fietsen zit je in het centrum, terwijl ook uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie stads wil wonen zonder de drukte voor de deur. Begane grond: Centrale entree met toegang tot het appartement en de inpandige berging. Ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag. Appartement: De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en heeft een prettige, open indeling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht, perfect voor dagelijks gebruik. De ruime slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en bied voldoende plek voor een werkplek. De badkamer is compact en netjes, met douche, toilet en wastafel. Alles functioneel, precies zoals je het wilt in de stad. Kenmerken/details: - Energielabel B - Bouwjaar 1988 - Erfpachtcanon: Afgekocht t/m 31-08-2039 - Overstapvoorwaarden: Onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2039: € 908,18 per jaar met inachtneming jaarlijkse inflatie - Cv ketel uit 2023 – Berging: Aanwezig in de onderbouw. - Profesioneel beeheerde VvE - Service kosten € 190,75 per maand – Rustige ligging aan een hofje – Lichte woonkamer met open keuken – Ideaal voor starters of alleenstaanden – Aanvaarding in overleg Een fijn, instapklaar appartement op een rustige plek in de stad. Absoluut een bezichtiging waard. Bright, quiet, and surprisingly comfortable city living. Leeuwenhoekstraat 13 is one of those apartments where everything is perfect: a pleasant living space, a separate bedroom, and a practical layout, situated in a quiet courtyard in the heart of Amsterdam. Location: Leeuwenhoekstraat is wonderfully quiet, yet the city is just around the corner. You'll live here in a car-free setting with plenty of greenery, yet within easy reach of shops, restaurants, and public transport. The city center is just a few minutes' bike ride away, while major roads are also easily accessible. A great place for those who want city living without the hustle and bustle right on their doorstep. Ground floor: Central entrance with access to the apartment and the indoor storage room. Ideal for bicycles, suitcases, or extra storage. Apartment: The living room is bright and inviting thanks to the large windows and has a pleasant, open layout. There's ample space for a comfortable sitting area and a dining table. The open-plan kitchen connects seamlessly with this and is practically equipped, perfect for everyday use. The spacious bedroom has a built-in wardrobe and offers enough space for a workspace.. The bathroom is compact and tidy, with a shower, toilet, and sink. Everything functional, exactly as you want it in the city. Features/details: - Energy label B - Year of construction 1988 - Ground rent: Bought off until 31-08-2039 - Transfer conditions: Applied for under favorable conditions. Canon house after 2039: € 908.18 per year, taking into account annual inflation - central heating boiler from 2023 - Storage: Present in the basement of 4 m2 - Service costs € 190.75 per month - Quiet location on a courtyard - Bright living room with open kitchen - Ideal for starters or singles - Acceptance in consultation

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
140 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1988
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-10-2039)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.