Direct naar de inhoud
Logo van De Plantage Makelaars

Leeuwenhoekstraat 13

1091RX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 9.302

Fotogalerij

Leeuwenhoekstraat 13 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, rustig en verrassend comfortabel wonen in de stad. Leeuwenhoekstraat 13 is zo’n appartement waar alles klopt: een fijne leefruimte, een aparte slaapkamer en een praktische indeling, gelegen aan een rustig hofje midden in Amsterdam. Ligging. De Leeuwenhoekstraat ligt heerlijk rustig, maar wel met de stad om de hoek. Je woont hier in een autoluwe setting met veel groen en toch op korte afstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Binnen een paar minuten fietsen zit je in het centrum, terwijl ook uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een fijne plek voor wie stads wil wonen zonder de drukte voor de deur. Begane grond: Centrale entree met toegang tot het appartement en de inpandige berging. Ideaal voor fietsen, koffers of extra opslag. Appartement: De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de grote ramen en heeft een prettige, open indeling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek én een eettafel. De open keuken sluit hier mooi op aan en is praktisch ingericht, perfect voor dagelijks gebruik. De ruime slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en bied voldoende plek voor een werkplek. De badkamer is compact en netjes, met douche, toilet en wastafel. Alles functioneel, precies zoals je het wilt in de stad. Kenmerken/details: - Energielabel B - Bouwjaar 1988 - Erfpachtcanon: Afgekocht t/m 31-08-2039 - Overstapvoorwaarden: Onder gunstige voorwaarden aangevraagd. Canon woning na 2039: € 908,18 per jaar met inachtneming jaarlijkse inflatie - Cv ketel uit 2023 – Berging: Aanwezig in de onderbouw. - Profesioneel beeheerde VvE - Service kosten € 190,75 per maand – Rustige ligging aan een hofje – Lichte woonkamer met open keuken – Ideaal voor starters of alleenstaanden – Aanvaarding in overleg Een fijn, instapklaar appartement op een rustige plek in de stad. Absoluut een bezichtiging waard. Bright, quiet, and surprisingly comfortable city living. Leeuwenhoekstraat 13 is one of those apartments where everything is perfect: a pleasant living space, a separate bedroom, and a practical layout, situated in a quiet courtyard in the heart of Amsterdam. Location: Leeuwenhoekstraat is wonderfully quiet, yet the city is just around the corner. You'll live here in a car-free setting with plenty of greenery, yet within easy reach of shops, restaurants, and public transport. The city center is just a few minutes' bike ride away, while major roads are also easily accessible. A great place for those who want city living without the hustle and bustle right on their doorstep. Ground floor: Central entrance with access to the apartment and the indoor storage room. Ideal for bicycles, suitcases, or extra storage. Apartment: The living room is bright and inviting thanks to the large windows and has a pleasant, open layout. There's ample space for a comfortable sitting area and a dining table. The open-plan kitchen connects seamlessly with this and is practically equipped, perfect for everyday use. The spacious bedroom has a built-in wardrobe and offers enough space for a workspace.. The bathroom is compact and tidy, with a shower, toilet, and sink. Everything functional, exactly as you want it in the city. Features/details: - Energy label B - Year of construction 1988 - Ground rent: Bought off until 31-08-2039 - Transfer conditions: Applied for under favorable conditions. Canon house after 2039: € 908.18 per year, taking into account annual inflation - central heating boiler from 2023 - Storage: Present in the basement of 4 m2 - Service costs € 190.75 per month - Quiet location on a courtyard - Bright living room with open kitchen - Ideal for starters or singles - Acceptance in consultation

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
140 m³
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht en opstal (einddatum erfpacht: 01-10-2039)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.