Ir directamente al contenido
Logotipo de Moerland makelaardij

Leksmondhof 361

1108GD Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 3.920

Galería de fotos

Leksmondhof 361 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim, goed onderhouden 3-kamer hoek appartement van maar liefst 92m² op de 9e verdieping aan de Leksmondhof, met uitzicht over de Gaasperplas. Het complex beschikt over een lift en er is een eigen externe berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage! I N D E L I N G Via de centrale entree van het complex bereik je de hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning telt twee royale slaapkamers, met optie tot een derde slaapkamer te creëren, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een praktische inpandige berging die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De halfopen keukenruimte grenst aan de woonkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet met zwevend closet biedt extra comfort en privacy. In de onderbouw is een ruime afgesloten box (ca. 5m²) aanwezig en in de afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats gelegen. O M G E V I N G Welkom in Nellestein, een rustige en groene wijk in Amsterdam Zuidoost, bekend om zijn prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Rond Leksmondhof vind je een perfecte mix van rust, ruimte en stedelijk gemak, hier voel je je echt thuis. De ligging is ideaal voor liefhebbers van zowel natuur als goede verbindingen. Op loopafstand liggen het Gaasperpark en de Gaasperplas, populaire plekken om te wandelen, fietsen, hardlopen of te genieten van watersport en een picknick aan het strandje. Hier heb je letterlijk groen en rust direct bij de deur. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn de winkelcentra Reigersbos, Gein en de Amsterdamse Poort snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je ook diverse basisscholen, kinderopvang, sportclubs en een gezondheidscentrum — perfect voor gezinnen of iedereen die gemak belangrijk vindt. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gaasperplas ligt op loopafstand en brengt je binnen circa 20–25 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A9, A1, A2 en A10 snel te bereiken, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. De wijk zelf is rustig en autoluw, met brede paden en veel groen, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving. Hierdoor is het een ideale plek voor jonge gezinnen, professionals of iedereen die het beste van stad en natuur wil combineren. W A T U O O K W I L T W E T E N - Groot type appartement van maar liefst 92m² - Gunstig energielabel B. - Metrostation Gaasperplas met metrolijn 53 richting centraal station, en bushalte (47) liggen op loopafstand - servicekosten €385,- per maand voor dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, huismeester, administratiekosten, liftonderhoud, schoonmaakkosten, opstalverzekering - actieve en gezonde VvE - prachtig uitzicht vanaf de bovenste verdieping, en dus geen bovenburen - het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer en strakke wanden - 2 nette slaapkamers (mogelijkheid tot derde slaapkamer) - Goede bereikbaarheid en voldoende recreatiemogelijkheden (Gaasperplas op loopafstand) - Erfpacht is afgekocht t/m 15-12-2026. daarna is deze vastgesteld op een jaarcanon van slechts €406,- (t/m 2076) en dit bedrag is fiscaal aftrekbaar, inkomstenbelasting. - videofoon aanwezig - Inclusief parkeerplek - oplevering in overleg, kan spoedig Kortom: een zo te betrekken, royaal en compleet appartement op een toplocatie die het bezichtigen waard is! Bel of plan online een bezichtiging in Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
9e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
289 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1108

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.