Direct naar de inhoud
Logo van Moerland makelaardij

Leksmondhof 361

1108GD Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.920

Fotogalerij

Leksmondhof 361 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim, goed onderhouden 3-kamer hoek appartement van maar liefst 92m² op de 9e verdieping aan de Leksmondhof, met uitzicht over de Gaasperplas. Het complex beschikt over een lift en er is een eigen externe berging én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage! I N D E L I N G Via de centrale entree van het complex bereik je de hal van het appartement, die toegang geeft tot alle vertrekken. De woning telt twee royale slaapkamers, met optie tot een derde slaapkamer te creëren, elk met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast is er een praktische inpandige berging die ook uitstekend dienst kan doen als thuiswerkplek. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer en geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten. De halfopen keukenruimte grenst aan de woonkamer. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel en wasmachineaansluiting. Het separate toilet met zwevend closet biedt extra comfort en privacy. In de onderbouw is een ruime afgesloten box (ca. 5m²) aanwezig en in de afgesloten parkeergarage is een eigen parkeerplaats gelegen. O M G E V I N G Welkom in Nellestein, een rustige en groene wijk in Amsterdam Zuidoost, bekend om zijn prettige en kindvriendelijke woonomgeving. Rond Leksmondhof vind je een perfecte mix van rust, ruimte en stedelijk gemak, hier voel je je echt thuis. De ligging is ideaal voor liefhebbers van zowel natuur als goede verbindingen. Op loopafstand liggen het Gaasperpark en de Gaasperplas, populaire plekken om te wandelen, fietsen, hardlopen of te genieten van watersport en een picknick aan het strandje. Hier heb je letterlijk groen en rust direct bij de deur. Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn de winkelcentra Reigersbos, Gein en de Amsterdamse Poort snel bereikbaar. In de directe omgeving vind je ook diverse basisscholen, kinderopvang, sportclubs en een gezondheidscentrum — perfect voor gezinnen of iedereen die gemak belangrijk vindt. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation Gaasperplas ligt op loopafstand en brengt je binnen circa 20–25 minuten naar Amsterdam Centraal. Met de auto zijn de A9, A1, A2 en A10 snel te bereiken, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forenzen. De wijk zelf is rustig en autoluw, met brede paden en veel groen, wat zorgt voor een veilige en prettige leefomgeving. Hierdoor is het een ideale plek voor jonge gezinnen, professionals of iedereen die het beste van stad en natuur wil combineren. W A T U O O K W I L T W E T E N - Groot type appartement van maar liefst 92m² - Gunstig energielabel B. - Metrostation Gaasperplas met metrolijn 53 richting centraal station, en bushalte (47) liggen op loopafstand - servicekosten €385,- per maand voor dagelijks onderhoud, reservering groot onderhoud, huismeester, administratiekosten, liftonderhoud, schoonmaakkosten, opstalverzekering - actieve en gezonde VvE - prachtig uitzicht vanaf de bovenste verdieping, en dus geen bovenburen - het gehele appartement is voorzien van laminaatvloer en strakke wanden - 2 nette slaapkamers (mogelijkheid tot derde slaapkamer) - Goede bereikbaarheid en voldoende recreatiemogelijkheden (Gaasperplas op loopafstand) - Erfpacht is afgekocht t/m 15-12-2026. daarna is deze vastgesteld op een jaarcanon van slechts €406,- (t/m 2076) en dit bedrag is fiscaal aftrekbaar, inkomstenbelasting. - videofoon aanwezig - Inclusief parkeerplek - oplevering in overleg, kan spoedig Kortom: een zo te betrekken, royaal en compleet appartement op een toplocatie die het bezichtigen waard is! Bel of plan online een bezichtiging in Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
9e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Inhoud
289 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1108

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.