Ir directamente al contenido
Logotipo de Straathof Makelaars o.g.

Lindengracht 12 2

1015KJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Koning Groep B.V.

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 7.466

Galería de fotos

Lindengracht 12 2 Amsterdam
Foto 17
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een naar eigen smaak en wens te verbouwen dubbel bovenhuis in het hart van de Jordaan! Eerste indruk: - een appartement op de 3de en de 4de verdieping met een netto woonoppervlakte van ca. 75 m² (conform de NEN2580-meetmethode). - de oppervlakte op de 3de verdieping is ca. 48 m² en op de 4de verdieping ca. 27 m². - het pand Lindengracht 12 is een rijksmonument en heeft een prachtige klokgevel! Het pand heeft veel historie en het bouwjaar is ca. 1735. - het appartement is gelegen op eigen grond. - naar eigen smaak en wens te verbouwen en daardoor volop mogelijkheden. - fraaie dakspanten in het zicht op de 4de verdieping. - het is mogelijk om 3 slaapkamers te creëren, te weten 1 slaapkamer op de 3de verdieping achter en 2 slaapkamers op de 4de verdieping. Kenmerken: - het energielabel is F. - de kozijnen zijn van hout en de ramen hebben enkel glas. - links van het pand is een steeg en daar is de deur naar het trappenhuis voor de Lindengracht 12-II en 12-III+IV. - de servicekosten zijn ca. € 150,- per maand. - de V.v.E. bestaat uit 3 leden en die betalen respectievelijk € 150,- (12-huis+1), € 75,- (12-II) en € 150,- (12-III+IV) per maand aan servicekosten. De onderhoudsreserve per 31 december 2024 is ca. € 10.000,-. - de WOZ-waarde is € 554.000,- (peildatum 1 januari 2024). - het pand Lindengracht is een rijksmonument (monumentnummer 3552) en het bouwjaar is ca. 1735. - het appartement is gelegen op eigen grond. De locatie, de omgeving en de bereikbaarheid: - de Lindengracht is centraal gelegen in de Jordaan, een van de meest karakteristieke wijken van Amsterdam. De straat is breed en rustig, maar staat bekend om de markt die er elke zaterdag is. - ook de Noordermarkt en Westerstraat zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn volop winkels, supermarkten, cafés en restaurants te vinden. - daarnaast liggen het Anne Frank Huis, de Westertoren en het winkelgebied “de Negen Straatjes” in de nabije omgeving. - de bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station is op loopafstand en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de fiets bent u met enkele minuten de grachtengordel en met de auto op de Ring A10 in circa 10 à 15 minuten. ===///=== A double upper-level apartment to renovate entirely to your own taste and style, right in the heart of the Jordaan! First impression: - An apartment on the 3rd and 4th floors with a net living area of approx. 75 m² (in accordance with the NEN2580 measurement standard). - The 3rd floor has an area of approx. 48 m² and the 4th floor approx. 27 m². - The property at Lindengracht 12 is a listed national monument with a beautiful clock gable! It has a rich history and was built around 1735. - The apartment is located on freehold land. - Plenty of possibilities to renovate and finish entirely to your own wishes. - Attractive exposed roof beams on the 4th floor. - Potential to create 3 bedrooms: one on the 3rd floor (rear) and two on the 4th floor. Features: - Energy label: F. - Wooden window frames with single glazing. - To the left of the building there is an alleyway, where the entrance door to the stairwell for Lindengracht 12-II and 12-III+IV is located. - Service charges are approx. €150 per month. - The homeowners’ association (VvE) consists of 3 members, contributing €150 (12-house+1), €75 (12-II), and €150 (12-III+IV) per month respectively. The maintenance reserve as of 31 December 2024 is approx. €10,000. - The WOZ property value is €554,000 (reference date 1 January 2024). - The building is a listed national monument (monument number 3552) dating back to around 1735. - The apartment is located on freehold land. Location, surroundings, and accessibility: - Lindengracht is centrally located in the Jordaan, one of Amsterdam’s most characteristic neighborhoods. The street is wide and quiet, yet well known for the Saturday market held here every week. - Noordermarkt and Westerstraat are also within walking distance, and the area is filled with shops, supermarkets, cafés, and restaurants. - The Anne Frank House, the Westertoren, and the “Nine Streets” shopping area are also nearby. - Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is within walking distance, and several tram and bus connections are close by. By bike, you can reach the canal belt within minutes, and by car, the A10 ring road in about 10 to 15 minutes.

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
75 m²
Contenido
193 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1735
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1015

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.