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Lindengracht 12 2

1015KJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Koning Groep B.V.

€ 560.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 573.050

Prix d'achat /m²: € 7.466

Galerie de photos

Lindengracht 12 2 Amsterdam
Photo 17
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Description

Een naar eigen smaak en wens te verbouwen dubbel bovenhuis in het hart van de Jordaan! Eerste indruk: - een appartement op de 3de en de 4de verdieping met een netto woonoppervlakte van ca. 75 m² (conform de NEN2580-meetmethode). - de oppervlakte op de 3de verdieping is ca. 48 m² en op de 4de verdieping ca. 27 m². - het pand Lindengracht 12 is een rijksmonument en heeft een prachtige klokgevel! Het pand heeft veel historie en het bouwjaar is ca. 1735. - het appartement is gelegen op eigen grond. - naar eigen smaak en wens te verbouwen en daardoor volop mogelijkheden. - fraaie dakspanten in het zicht op de 4de verdieping. - het is mogelijk om 3 slaapkamers te creëren, te weten 1 slaapkamer op de 3de verdieping achter en 2 slaapkamers op de 4de verdieping. Kenmerken: - het energielabel is F. - de kozijnen zijn van hout en de ramen hebben enkel glas. - links van het pand is een steeg en daar is de deur naar het trappenhuis voor de Lindengracht 12-II en 12-III+IV. - de servicekosten zijn ca. € 150,- per maand. - de V.v.E. bestaat uit 3 leden en die betalen respectievelijk € 150,- (12-huis+1), € 75,- (12-II) en € 150,- (12-III+IV) per maand aan servicekosten. De onderhoudsreserve per 31 december 2024 is ca. € 10.000,-. - de WOZ-waarde is € 554.000,- (peildatum 1 januari 2024). - het pand Lindengracht is een rijksmonument (monumentnummer 3552) en het bouwjaar is ca. 1735. - het appartement is gelegen op eigen grond. De locatie, de omgeving en de bereikbaarheid: - de Lindengracht is centraal gelegen in de Jordaan, een van de meest karakteristieke wijken van Amsterdam. De straat is breed en rustig, maar staat bekend om de markt die er elke zaterdag is. - ook de Noordermarkt en Westerstraat zijn op loopafstand. In de directe omgeving zijn volop winkels, supermarkten, cafés en restaurants te vinden. - daarnaast liggen het Anne Frank Huis, de Westertoren en het winkelgebied “de Negen Straatjes” in de nabije omgeving. - de bereikbaarheid is uitstekend: het Centraal Station is op loopafstand en er zijn diverse tram- en busverbindingen in de buurt. Met de fiets bent u met enkele minuten de grachtengordel en met de auto op de Ring A10 in circa 10 à 15 minuten. ===///=== A double upper-level apartment to renovate entirely to your own taste and style, right in the heart of the Jordaan! First impression: - An apartment on the 3rd and 4th floors with a net living area of approx. 75 m² (in accordance with the NEN2580 measurement standard). - The 3rd floor has an area of approx. 48 m² and the 4th floor approx. 27 m². - The property at Lindengracht 12 is a listed national monument with a beautiful clock gable! It has a rich history and was built around 1735. - The apartment is located on freehold land. - Plenty of possibilities to renovate and finish entirely to your own wishes. - Attractive exposed roof beams on the 4th floor. - Potential to create 3 bedrooms: one on the 3rd floor (rear) and two on the 4th floor. Features: - Energy label: F. - Wooden window frames with single glazing. - To the left of the building there is an alleyway, where the entrance door to the stairwell for Lindengracht 12-II and 12-III+IV is located. - Service charges are approx. €150 per month. - The homeowners’ association (VvE) consists of 3 members, contributing €150 (12-house+1), €75 (12-II), and €150 (12-III+IV) per month respectively. The maintenance reserve as of 31 December 2024 is approx. €10,000. - The WOZ property value is €554,000 (reference date 1 January 2024). - The building is a listed national monument (monument number 3552) dating back to around 1735. - The apartment is located on freehold land. Location, surroundings, and accessibility: - Lindengracht is centrally located in the Jordaan, one of Amsterdam’s most characteristic neighborhoods. The street is wide and quiet, yet well known for the Saturday market held here every week. - Noordermarkt and Westerstraat are also within walking distance, and the area is filled with shops, supermarkets, cafés, and restaurants. - The Anne Frank House, the Westertoren, and the “Nine Streets” shopping area are also nearby. - Accessibility is excellent: Amsterdam Central Station is within walking distance, and several tram and bus connections are close by. By bike, you can reach the canal belt within minutes, and by car, the A10 ring road in about 10 to 15 minutes.

Prêt immobilier berekenen

€ 560.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 573.050

3,04%

Annuellement

%

€ 28.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 560.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
75 m²
Contenu
193 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1735
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eigendom
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
19-09-2025
Date de vente
21-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1015

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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