Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Lindengracht 85 B
1015KD Amsterdam • Noord-Holland
Vendido bajo reserva
€ 2.350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 48.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.398.850
Precio de compra /m²: € 11.990
Galería de fotos
Descripción
A PROJECT OF PASSION | Een bijzonder LOFT-appartement van 196 m² van maar liefst 10 meter breed, gesitueerd in een monumentaal voormalig schoolgebouw aan de Lindengracht. Het beschikt over een woonkamer, keuken, drie slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. Gelegen op eigen grond en voorzien van vloerverwarming en airconditioning. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Entree op de eerste verdieping, waar zich een royaal woonniveau van circa 100 m² ontvouwt. Aan de voorzijde zorgen vijf grote raampartijen over de gehele breedte van de gevel voor een indrukwekkende lichtinval en een levendig uitzicht over de bruisende Lindengracht. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras van circa 14 m², voorzien van een buitenkeuken en vaste loungebank – een beschutte en zonnige buitenruimte in het hart van de stad. De huidige indeling bestaat uit een royale zitkamer, aparte TV-kamer en een riante woonkeuken, maar de oppervlakte biedt tevens de mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer. De tweede verdieping, gelegen onder de kap, ademt historie dankzij de zichtbare, halfronde dakspanten. Hier zijn drie slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet en een separate wasruimte te vinden. Een zorgvuldig uitgebalanceerd slaapniveau waar hedendaags comfort en authentieke charme samenkomen. Wat de bewoners gaan missen "We had chosen to make our home in Amsterdam and had been searching for the right property for a long while. We love the architecture of the city and its heritage, but for a home we wanted a more open plan living concept which is rare in the heart of Amsterdam where we wanted to be. So 85B Lindengracht was a perfect find and we jumped at the chance to buy the space from the developer, with the added opportunity to design the layout and all the internal finishes. It was a labour of love. We wanted it to be modern with all the features but also a cosy space, that we could shut out the world outside, curling up in front of real fires, a mountain lodge in the heart of the city." Buurtgids Gelegen aan de geliefde Lindengracht, een unieke en historische locatie in het hart van de Jordaan nabij Noordermarkt en onder andere Toscanini. Op zaterdag transformeert deze sfeervolle gracht in de levendige Lindengrachtmarkt, één van de meest geliefde markten van Amsterdam. In de directe omgeving bevinden zich tal van verfijnde horecazaken, en voor de dagelijkse boodschappen liggen de Westermarkt en de Haarlemmerstraat op loopafstand. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 196 m² • Terras gelegen op het zuiden van circa 14 m² • Gelegen op eigen grond • Airconditioning • Alarminstallatie • Vloerverwarming • Domotica • Gerenoveerd onder begeleiding van Kodde Architecten • Hoge plafonds • Monumentale details • Fraaie houten kapconstructie • Servicekosten VvE € 183,24 per maand • Gemeentelijk monument • Rijksbeschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. -------------------- A PROJECT OF PASSION | An extraordinary 196 m² loft apartment, stretching an impressive 10 metres wide, located in a listed former school building on the Lindengracht. Featuring a spacious living room, kitchen, three bedrooms, two bathrooms and a sunny rooftop terrace. Freehold property, with underfloor heating and air conditioning throughout. The full experience can be discovered on our website — including a digital magazine. You can also schedule your viewing directly online. A Tour Entry is on the first floor, where a generous living level of approximately 100 m² unfolds. At the front, five large windows span the full width of the façade, flooding the space with light and offering a vibrant view of the lively Lindengracht. At the rear, French doors open onto the south-facing terrace of approximately 14 m² — complete with outdoor kitchen and built-in lounge seating. A sheltered and sunny outdoor space in the heart of the city. The current layout includes a spacious sitting room, a separate TV room and a large live-in kitchen. The floorplan offers the flexibility to create an additional room, should one wish. Upstairs, under the original roof structure, the second floor breathes character. The exposed, semi-circular roof beams give the space a unique sense of history. Here you’ll find three bedrooms, two bathrooms, a separate toilet and a dedicated laundry room. This sleeping level offers a carefully balanced blend of modern comfort and authentic architectural charm. What the owners will miss “We had chosen to make our home in Amsterdam and had been searching for the right property for a long while. We love the architecture of the city and its heritage, but for a home we wanted a more open-plan living concept, which is rare in the heart of Amsterdam where we wanted to be. So 85B Lindengracht was a perfect find, and we jumped at the chance to buy the space from the developer — with the added opportunity to design the layout and all the internal finishes ourselves. It was a labour of love. We wanted it to be modern with all the features, but also a cosy space. Somewhere we could shut out the world outside, curl up in front of real fires — a mountain lodge in the heart of the city.” Neighbourhood Situated on the beloved Lindengracht — a unique and historic location in the heart of the Jordaan, near Noordermarkt and renowned culinary spots such as Toscanini. On Saturdays, this charming canal transforms into the bustling Lindengrachtmarkt — one of Amsterdam’s most loved open-air markets. The surrounding area is home to an array of refined cafés, eateries and wine bars, while daily conveniences are a short stroll away on Westermarkt or Haarlemmerstraat. Our website presentation also features a curated guide to the best neighbourhood hotspots. Facts & Features • Approx. 196 m² of living space • South-facing terrace approx. 14 m² • Freehold property • Air conditioning throughout • Alarm system • Underfloor heating • Smart home system (Domotica) • Renovation led by Kodde Architects • Monumental ceiling heights • Original architectural details • Beautiful wooden roof structure • Monthly service charges: €183.24 • Listed municipal monument • Located in a protected cityscape (rijksbeschermd stadsgezicht) All information provided has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for inaccuracies, omissions or any consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative only. Measurements are based on NEN2580 guidelines, designed to standardise how useable space is calculated. Minor discrepancies may occur due to interpretation, rounding or technical limitations.
Hipoteca berekenen
€ 2.350.000
Coste del comprador (estimado): € 48.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 47.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.398.850
3,04%
Anualmente
%
€ 117.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 2.350.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- 2e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 196 m²
- Contenido
- 570 m³
- Otra zona interior
- 4 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 14 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1860
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET VERPLICHT
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 16-05-2025
- Fecha de venta
- 10-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- domotica
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500 p/m
€ 32/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Eerste Constantijn Huygensstraat
1054BT Amsterdam
€ 3.500 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zwanenburgwal
1011JH Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 30/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
IJburglaan
1086XT Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 25/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Voorthuizenstraat 36
1106DK Amsterdam
€ 1.850 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jacob Honigstraat 28
1035XX Amsterdam
€ 650.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 94 m²
- Área del lote
- 104 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eerste Oosterparkstraat 49 3
1091GV Amsterdam
€ 369.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 30 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Haag en Veld
1102GE Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
