Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Lindenhoevestraat 57
1096DV Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 914.750
Precio de compra /m²: € 7.584
Galería de fotos
Descripción
LUXE EN DUURZAAM 3-SLAAPKAMER APPARTEMENT (118 M²) MET BALKON, 2 BADKAMERS, GROOT DAKTERRAS ÉN B&B-OPTIE – AMSTERDAM OOST Welkom in dit royale en hoogwaardig afgewerkte appartement van ca. 118 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern complex (bouwjaar 2021) in de gewilde wijk ‘Kop van de Weespertrekvaart’. Geniet van een zonnig balkon (10 m²) op het zuidwesten, drie afsluitbare (slaap)kamers, twee luxe badkamers, een volledig uitgeruste leefkeuken én een groot gemeenschappelijk dakterras (daktuin) – vrij toegankelijk voor bewoners, zonder reservering. Dit energiezuinige appartement (energielabel A+++) is voorzien van maar liefst 6 zonnepanelen, heeft een lift in het complex en biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én met B&B-mogelijkheden. INDELING: Via de entree komt u in een hal die toegang geeft tot een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Deze kamer is volledig afsluitbaar en daardoor uitstekend geschikt als gastenkamer of zelfstandige B&B-unit. In de hal bevinden zich ook een separaat toilet en een technische ruimte (CV/WTW). Vervolgens betreedt u via een afsluitbare deur de riante leefruimte met open keuken en woonkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u nog twee afsluitbare kamers: één is in gebruik als slaapkamer, de ander momenteel als kantoor, maar deze is ook uitstekend geschikt als derde slaapkamer. Beide kamers grenzen aan de tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. KEUKEN: De maatwerkkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder: - Siemens inductiekookplaat - Siemens afzuigsysteem (bladafzuiging) - Siemens XL vaatwasser - Siemens combi-magnetron/oven en combi-stoomoven - ATAG koelkast (178 cm) - Liebherr vriezer (178 cm) met ijsblokjesmachine - Quooker Combi+ (7 liter) - Kuppersbusch wijnklimaatkast (2 zones) De fronten zijn afgewerkt in eikenfineer met doorlopende houtnerf. DUURZAAMHEID EN COMFORT: - Volledige vloerverwarming en -koeling - Warmtepomp - CO2-gestuurde WTW-installatie - 6 eigen zonnepanelen op het dak - Energielabel A+++ - PVC-vloeren, luxe badkamers (natuursteen, dubbele douche, verwarmde en verlichte spiegels, Philips Hue LED-verlichting) - Lift in het gebouw BUITENRUIMTE EN EXTRA’S: - Zonnig balkon van ca. 10 m² (zuidwest) - Groot gemeenschappelijk dakterras (daktuin) – altijd toegankelijk, geen reservering nodig - Privéberging (ca. 5 m²) met elektriciteit - Fietsrek voor 3 fietsen - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder met stroomvoorziening – separaat te koop voor €50.000,- Let op: bewoners delen onderling parkeerplekken via een handige app – ideaal voor gasten. FINANCIEEL: - Jaarlijkse erfpacht (2025): €9.677,65 (fiscaal aftrekbaar) - VvE professioneel beheerd, servicekosten op aanvraag OMGEVING – WONEN TUSSEN WATER, GROEN EN ARCHITECTUUR: Deze woning ligt in de moderne wijk Kop van de Weespertrekvaart, aan de rand van het Amstelkwartier en nabij De Omval en Bajeskwartier. De buurt is ruim opgezet met veel licht, groen en water, en biedt uitstekende voorzieningen: een basisschool, meerdere speeltuinen, horeca aan het water (George Marina, Thuis aan de Amstel), sportfaciliteiten en OV (metro Spaklerweg). Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum of bij station Amstel. Met het openbaar vervoer reist u in slechts 20 minuten naar Schiphol. Via de S111 zit u binnen enkele minuten op de A10. VRAAGPRIJS: €895.000,- K.K. OPLEVERING: IN OVERLEG ---------- SPACIOUS AND SUSTAINABLE 3-BEDROOM APARTMENT (118 M²) WITH BALCONY, 2 BATHROOMS, LARGE ROOFTOP GARDEN & B&B OPTION – AMSTERDAM EAST Welcome to this generous and beautifully finished apartment of approx. 118 m², located on the second floor of a modern complex (built in 2021) in the popular 'Kop van de Weespertrekvaart' neighborhood. Enjoy a sunny southwest-facing balcony (10 m²), three lockable (bed)rooms, two luxurious bathrooms, a fully equipped open kitchen, and a large communal rooftop garden – always accessible without the need for a reservation. This energy-efficient home (energy label A+++) features 6 private solar panels, a lift in the building, and plenty of space, comfort, and flexibility – ideal for families, remote workers, and even short-stay rentals (B&B). LAYOUT: The entrance opens into a hallway that leads to a spacious bedroom with its own private bathroom. This room is fully lockable and perfect for use as a guest room or independent B&B unit. The hallway also gives access to a separate toilet and a technical/laundry room (boiler and ventilation system). From here, a door leads into the spacious living area with an open-plan kitchen and living room. Two additional rooms – both lockable – connect to this space: one is currently used as a bedroom, and the other as a home office, but it can easily function as a third bedroom. These rooms share a second luxurious bathroom with a walk-in shower and washbasin. KITCHEN: The custom-made kitchen is fitted with high-end appliances, including: - Siemens induction hob - Siemens integrated downdraft extractor - Siemens XL dishwasher - Siemens combi-microwave/oven and combi-steam oven - ATAG fridge (178 cm) - Liebherr freezer (178 cm) with ice maker - Quooker Combi+ (7 liters) - Kuppersbusch dual-zone wine cooler The cabinets are finished in oak veneer with continuous grain for a seamless design. SUSTAINABILITY & COMFORT: - Underfloor heating and cooling throughout - Heat pump - CO2-regulated ventilation with heat recovery - 6 private solar panels - Energy label A+++ - High-quality PVC flooring, natural stone bathrooms with double showers and heated, illuminated mirrors - Philips Hue smart lighting - Lift access in the building OUTDOOR SPACE & EXTRAS: - Sunny 10 m² balcony (southwest-facing) - Large communal rooftop garden – always accessible, no reservations needed - Private storage unit (approx. 5 m²) with power - Private bicycle rack (for 3 bikes) - Private parking space in secure underground garage (with electricity) – available separately for €50,000 Bonus: Residents coordinate use of additional shared parking spaces via a convenient app – perfect for guests. FINANCIALS: - Annual leasehold (2025): €9,677.65 (tax deductible) - Professionally managed homeowners’ association; service charges available on request LOCATION – WHERE ARCHITECTURE, GREENERY, AND WATER MEET: This apartment is located in the architecturally striking 'Kop van de Weespertrekvaart', on the edge of the Amstelkwartier and near De Omval and the emerging Bajeskwartier. The neighborhood is open and green, surrounded by water, and offers excellent amenities including a primary school, several playgrounds, waterside cafés (George Marina, Thuis aan de Amstel), gyms, and great public transport connections (metro station Spaklerweg). Reach the city center or Amstel Station within 10 minutes by bike, and Schiphol Airport in just 20 minutes by public transport. The A10 ring road is easily accessible via exit S111. ASKING PRICE: €895,000 (COSTS FOR BUYER) DELIVERY: UPON MUTUAL AGREEMENT
Hipoteca berekenen
€ 895.000
Coste del comprador (estimado): € 19.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750
3,04%
Anualmente
%
€ 44.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 895.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 118 m²
- Contenido
- 384 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Parkeergarage
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder
Planificación
- Ofrecido desde
- 15-05-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- lift
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
