Aller directement au contenu
Logo de Perfect House Makelaars

Lindenhoevestraat 57

1096DV Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.584

Galerie de photos

Lindenhoevestraat 57 Amsterdam
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

LUXE EN DUURZAAM 3-SLAAPKAMER APPARTEMENT (118 M²) MET BALKON, 2 BADKAMERS, GROOT DAKTERRAS ÉN B&B-OPTIE – AMSTERDAM OOST Welkom in dit royale en hoogwaardig afgewerkte appartement van ca. 118 m², gelegen op de tweede verdieping van een modern complex (bouwjaar 2021) in de gewilde wijk ‘Kop van de Weespertrekvaart’. Geniet van een zonnig balkon (10 m²) op het zuidwesten, drie afsluitbare (slaap)kamers, twee luxe badkamers, een volledig uitgeruste leefkeuken én een groot gemeenschappelijk dakterras (daktuin) – vrij toegankelijk voor bewoners, zonder reservering. Dit energiezuinige appartement (energielabel A+++) is voorzien van maar liefst 6 zonnepanelen, heeft een lift in het complex en biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers én met B&B-mogelijkheden. INDELING: Via de entree komt u in een hal die toegang geeft tot een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Deze kamer is volledig afsluitbaar en daardoor uitstekend geschikt als gastenkamer of zelfstandige B&B-unit. In de hal bevinden zich ook een separaat toilet en een technische ruimte (CV/WTW). Vervolgens betreedt u via een afsluitbare deur de riante leefruimte met open keuken en woonkamer. Vanuit deze ruimte bereikt u nog twee afsluitbare kamers: één is in gebruik als slaapkamer, de ander momenteel als kantoor, maar deze is ook uitstekend geschikt als derde slaapkamer. Beide kamers grenzen aan de tweede luxe badkamer met inloopdouche en wastafel. KEUKEN: De maatwerkkeuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder: - Siemens inductiekookplaat - Siemens afzuigsysteem (bladafzuiging) - Siemens XL vaatwasser - Siemens combi-magnetron/oven en combi-stoomoven - ATAG koelkast (178 cm) - Liebherr vriezer (178 cm) met ijsblokjesmachine - Quooker Combi+ (7 liter) - Kuppersbusch wijnklimaatkast (2 zones) De fronten zijn afgewerkt in eikenfineer met doorlopende houtnerf. DUURZAAMHEID EN COMFORT: - Volledige vloerverwarming en -koeling - Warmtepomp - CO2-gestuurde WTW-installatie - 6 eigen zonnepanelen op het dak - Energielabel A+++ - PVC-vloeren, luxe badkamers (natuursteen, dubbele douche, verwarmde en verlichte spiegels, Philips Hue LED-verlichting) - Lift in het gebouw BUITENRUIMTE EN EXTRA’S: - Zonnig balkon van ca. 10 m² (zuidwest) - Groot gemeenschappelijk dakterras (daktuin) – altijd toegankelijk, geen reservering nodig - Privéberging (ca. 5 m²) met elektriciteit - Fietsrek voor 3 fietsen - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder met stroomvoorziening – separaat te koop voor €50.000,- Let op: bewoners delen onderling parkeerplekken via een handige app – ideaal voor gasten. FINANCIEEL: - Jaarlijkse erfpacht (2025): €9.677,65 (fiscaal aftrekbaar) - VvE professioneel beheerd, servicekosten op aanvraag OMGEVING – WONEN TUSSEN WATER, GROEN EN ARCHITECTUUR: Deze woning ligt in de moderne wijk Kop van de Weespertrekvaart, aan de rand van het Amstelkwartier en nabij De Omval en Bajeskwartier. De buurt is ruim opgezet met veel licht, groen en water, en biedt uitstekende voorzieningen: een basisschool, meerdere speeltuinen, horeca aan het water (George Marina, Thuis aan de Amstel), sportfaciliteiten en OV (metro Spaklerweg). Binnen 10 minuten fietsen bent u in het centrum of bij station Amstel. Met het openbaar vervoer reist u in slechts 20 minuten naar Schiphol. Via de S111 zit u binnen enkele minuten op de A10. VRAAGPRIJS: €895.000,- K.K. OPLEVERING: IN OVERLEG ---------- SPACIOUS AND SUSTAINABLE 3-BEDROOM APARTMENT (118 M²) WITH BALCONY, 2 BATHROOMS, LARGE ROOFTOP GARDEN & B&B OPTION – AMSTERDAM EAST Welcome to this generous and beautifully finished apartment of approx. 118 m², located on the second floor of a modern complex (built in 2021) in the popular 'Kop van de Weespertrekvaart' neighborhood. Enjoy a sunny southwest-facing balcony (10 m²), three lockable (bed)rooms, two luxurious bathrooms, a fully equipped open kitchen, and a large communal rooftop garden – always accessible without the need for a reservation. This energy-efficient home (energy label A+++) features 6 private solar panels, a lift in the building, and plenty of space, comfort, and flexibility – ideal for families, remote workers, and even short-stay rentals (B&B). LAYOUT: The entrance opens into a hallway that leads to a spacious bedroom with its own private bathroom. This room is fully lockable and perfect for use as a guest room or independent B&B unit. The hallway also gives access to a separate toilet and a technical/laundry room (boiler and ventilation system). From here, a door leads into the spacious living area with an open-plan kitchen and living room. Two additional rooms – both lockable – connect to this space: one is currently used as a bedroom, and the other as a home office, but it can easily function as a third bedroom. These rooms share a second luxurious bathroom with a walk-in shower and washbasin. KITCHEN: The custom-made kitchen is fitted with high-end appliances, including: - Siemens induction hob - Siemens integrated downdraft extractor - Siemens XL dishwasher - Siemens combi-microwave/oven and combi-steam oven - ATAG fridge (178 cm) - Liebherr freezer (178 cm) with ice maker - Quooker Combi+ (7 liters) - Kuppersbusch dual-zone wine cooler The cabinets are finished in oak veneer with continuous grain for a seamless design. SUSTAINABILITY & COMFORT: - Underfloor heating and cooling throughout - Heat pump - CO2-regulated ventilation with heat recovery - 6 private solar panels - Energy label A+++ - High-quality PVC flooring, natural stone bathrooms with double showers and heated, illuminated mirrors - Philips Hue smart lighting - Lift access in the building OUTDOOR SPACE & EXTRAS: - Sunny 10 m² balcony (southwest-facing) - Large communal rooftop garden – always accessible, no reservations needed - Private storage unit (approx. 5 m²) with power - Private bicycle rack (for 3 bikes) - Private parking space in secure underground garage (with electricity) – available separately for €50,000 Bonus: Residents coordinate use of additional shared parking spaces via a convenient app – perfect for guests. FINANCIALS: - Annual leasehold (2025): €9,677.65 (tax deductible) - Professionally managed homeowners’ association; service charges available on request LOCATION – WHERE ARCHITECTURE, GREENERY, AND WATER MEET: This apartment is located in the architecturally striking 'Kop van de Weespertrekvaart', on the edge of the Amstelkwartier and near De Omval and the emerging Bajeskwartier. The neighborhood is open and green, surrounded by water, and offers excellent amenities including a primary school, several playgrounds, waterside cafés (George Marina, Thuis aan de Amstel), gyms, and great public transport connections (metro station Spaklerweg). Reach the city center or Amstel Station within 10 minutes by bike, and Schiphol Airport in just 20 minutes by public transport. The A10 ring road is easily accessible via exit S111. ASKING PRICE: €895,000 (COSTS FOR BUYER) DELIVERY: UPON MUTUAL AGREEMENT

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1096

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.