Ir directamente al contenido
Logotipo de Ameo makelaars

Linnaeushof 52 H

1098KN Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 8.457

Galería de fotos

Linnaeushof 52 H Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op het monumentale Linnaeushof zal voor velen een onvervulde wens blijven. Het doet ons daarom genoegen om voor iemand deze wens in vervulling te kunnen laten gaan! Linnaeushof 52-H betreft een voormalige huurwoning van 94 m² waarbij je je fantasie de vrije loop kunt laten gaan en de woning geheel naar eigen wens kunt verbouwen en afwerken. Deze sfeervolle benedenwoning uit 1926, met de charme en het karakter van een monumentaal pand, combineert klassieke details met hedendaags wooncomfort. Met 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en een heerlijke tuin biedt het volop ruimte voor een gezin. De woning staat op een gunstige locatie, dichtbij openbaar vervoer, winkel-, groen- en sportvoorzieningen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt nog volop kansen om naar eigen smaak in te richten. Locatie & Omgeving Het Linnaeushof is een unieke plek in Amsterdam. De zeer karakteristieke bouwstijl is consequent over het gehele hof doorgevoerd en versterkt het nostalgische gevoel. De scholen, de kerk, het voormalige klooster en de unieke tennisbanen maken van het Linnaeushof de parel van de Watergraafsmeer. De buurt kenmerkt zich door de goede bereikbaarheid, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Daarnaast tref je in de nabije omgeving diverse supermarkten voor je dagelijkse boodschappen, scholen voor kinderen van alle leeftijden en diverse wandelparken en speeltuinen voor ontspanning in de buitenlucht. Of je nu de voorkeur geeft aan rust of levendigheid, deze locatie heeft het allebei te bieden. Algemene kenmerken van de woning Deze benedenwoning uit 1926 verkeert in een staat van matig tot redelijk onderhoud. De woning beschikt over CV en is aan de achterzijde uitgerust met kunststof kozijnen en dubbele beglazing. De keuken is relatief modern en voorzien van inbouwapparatuur. Het sanitair is gedateerd. De woning staat op eigen grond, dus je hoeft je geen zorgen te maken over erfpachtproblematiek. Begane grond De begane grond betreft de woonverdieping. Deze bestaat uit een tochtportaal, hal met trap naar verdieping, trapkast en toiletruimte, afgesloten keuken met deur naar de tuin en doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Verdieping De verdieping bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel en een ligbad. Vereniging van Eigenaren De woning maakt 1/2de deel uit van de 'Vereniging van Eigenaars van het gebouw Linnaeushof 52 te Amsterdam'. De maandelijkse servicekosten bedragen: PM In de splitsingsakte is bepaald dat de ramen, deuren en kozijnen die zich in de buitengevel bevinden, voor rekening en verantwoording van de individuele eigenaren zijn. Parkeren In de buurt van de woning is er voldoende mogelijkheid voor parkeren op de openbare weg. Houd er rekening mee dat dit betaald parkeren is. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is circa 3 maanden. De kosten van een parkeervergunning bedragen € 192,81 per 6 maanden. Clausules De woning wordt verkocht met een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdoms- en asbestclausule. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging om de sfeer van deze woning zelf te ervaren. Maak snel een afspraak!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
94 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1098

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.